買房供暖怎麼交新房

A. 供暖費從買房什麼時候開始算

供暖費通常都抄是自入住時間開始起計算。不管你是否實際居住，都要繳納供暖費。如果開發商在2013年就已經交付的房產，是你自己沒有領取鑰匙，那麼的確要你承擔2014-2016年度的供暖費用。

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

(1)買房供暖怎麼交新房擴展閱讀

2008年9月12日，發改委等三部門發布了《關於做好冬季供熱採暖工作有關問題的指導意見的通知》(下稱《通知》)，明確表態：各地可根據煤炭價格上漲情況，適當調整供熱價格。這也是自年初熱電企業反映經營困難以來，發改委首次表態供熱價格可適當上調。

通知說，具體調價水平由各級人民政府根據當地經濟發展情況和居民承受能力自行確定。

同時，各地調整供熱價格前，應對供熱企業的成本、經營狀況進行認真調查，需要聽證的，按照規定程序召開價格聽證會，廣泛聽取社會各界意見。

B. 購買的新房何時開始繳納暖氣費

購買新建商品房需要繳納的費用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業費、面積差價。下面以西安市為例：
1、大修基金：首期專項維修資金收取標准為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發出通知，業主委託物業清運裝修垃圾，收費標准每平方米不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，最高為3000元。
業主可以委託物業服務企業清運裝修產生的垃圾，並負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。
4、裝修押金：裝修押金標准以戶為單位計，房屋建築面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建築面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建築面積150平方米以上，押金不超過3000元。
5、面積差價：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的

C. 新房第一年交取暖費，開發商代交，我可以從開發商手中要出取暖費的繳費單嗎

不用繳物業費，按合同上面來說，沒辦理入戶手續這房在法律上還是不能算是你的，雖然從實體你是買房的房主，但你還沒沒辦理手續就不能算你的。以合同手續為證。

D. 新買房取暖費怎麼交

取暖費的繳來納：

《物業管理條例》源規定第一年不入住也必須繳納物業費。 如果在取暖期前交付房屋，業主必須繳納第一年的取暖費，有相關材料規定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發商按百分比交付取暖費，業主可以少承擔或不承擔取暖費。

取暖費報銷流程：

1. 凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：

2. 自購商品房、經濟適用房的員工；
   個人出資租賃的員工；繼

3. 承房產和通過其他途徑擁有房產使用權的員工。

凡屬於下列之一者不予報銷供暖費：

1. 已執行《公司物業管理服務標准與辦法》的員工；

2. 已享受青年員工宿舍津貼的員工；

3. 居住在沒有公共供暖設施房屋的員工；

4. 享受集團公司分房後又自購商品房或經濟適用房的員工。
   

E. 新房第一次怎麼交取暖費，需要帶什麼證件

一、更換供暖公司，用戶不知道而白跑一趟。

提醒：交費前，用戶要留意自家單元門口是否貼出相關通知。也建議各供暖企業、當地社區做好更換供暖公司通知的工作，防止用戶浪費時間，無法交費。

二、新並網改造未完、導致用戶無法交費。

提醒：各區供熱辦、各供暖公司應提前做好提醒通知工作，這一般不會涉及大面積的用戶，所以居民們也別著急，等待並網結束再去交費。

三、沒有房屋產權證，交不上費。

提醒：沒有產權證，可以購房合同代替，如遇特殊情況，這些證件都沒有，可與社區協商，開出一張證明房屋面積的說明，也可以交費。

四、交費時得知有陳欠，無法交費。

提醒：以前變更房屋產權或公房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原欠費主體（包括單位和個人）追繳，不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。

購買二手房時，一定要記得查清陳欠，因為房屋產權人發生變化的現房主需要承擔陳欠。供熱單位及用戶了解相關政策，如有糾紛可向各區供熱辦協調解決。

(5)買房供暖怎麼交新房擴展閱讀：

居民住宅供熱使用面積的計算方法：

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

F. 哈爾濱買新房，沒有入住，取暖費應該如何交

根據規定:新建住宅在供暖期間進戶的,開發企業或物業公司等單位可按實際供暖月向住戶收費.當月20日至下月20日為一個供暖月,在供暖月中,15天(含15天)以內收半個月供暖費,15天以上收一個月的供暖費.

G. 新房交鑰匙收取取暖費是否合理

這需要看是抄什麼情況
1目前開襲發商或銷售商賣樓交鑰匙前都要求水電和供暖以及物業費全交了。
2這種行為不合理，但並無法律禁止性規定。這是買樓者與賣樓者協商的事情，同意就可以交，不同意可以不交，但可能影響購房。
3如果樓是新樓但是有房主是轉賣，那麼你可以同意繳納相應費用，但樓價需要降低一些，或者由原樓主將相關費用交齊。如果是從經銷商或者開發商手裡購買，那麼可以以未居住，未享受到上一年供暖為由拒絕繳納之前供暖費及電費水費物業費，要求從購房辦理產權登記後開始計算。如果是繳納的當年或以後的供暖等費用，可以將已經過的月份刨除後考慮是否接受，畢竟自己購房後也需要繳納相關費用。

H. 家裡買的新房，可是現在繳納暖氣費，物業必須讓繳納暖氣管道安裝費，業主該怎麼辦

既然是買房子後才安裝的管道，那就有2個問題，
第一，你買房子的費用包含暖氣安裝費嗎？這里你要看合同約定，約定有的話，那你後期不用繳納此費用，因房款里已包含。
第二，合同中無暖氣相關約定，屬業主同意後加裝，也就是房價中不含暖氣安裝費，那你要繳納。

I. 新房第一年必須交取暖費嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

(9)買房供暖怎麼交新房擴展閱讀：

《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定供熱人應當按照供熱用合同的規定及時支付供熱費。對首次納入供熱管網的新建住宅，實行供暖全系統。新建房屋投入使用前，開發建設單位應當先交納採暖費用。

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小面積第一年要求整體供熱，假如房屋已經交付業主使用後，看目前情況，暖費多由業主支付。

至於有業主抱怨新房沒有達到全額付款的問題，他表示，如果新房不符合交付條件，開發商就匆忙交房，是不合理的。這一規定還存在一些不完善之處。我們也向上提交了材料，希望能夠修改和完善。在新規定公布前，本辦法仍須執行。

J. 新買房子開通暖氣怎麼繳費

現在開不了 開啟停熱都是在9月30日之前辦理

要是新房可以開啟 第一年全交 要是2手房 貌似要等停熱後辦理開啟了