新房過戶都交什麼費

⑴ 二手房過戶都需要什麼費用

二手房過戶需要的費用如下：

1、二手房過戶營業稅，稅率為5％。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。

2、二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。

3、二手房過戶個人所得稅，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。

個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。

4、二手房過戶印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。

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房產過戶需要的手續如下：

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

(3)房地產權利證書；

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

(12)房地產共有人同意轉移的意見書；

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥；

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

⑵ 房屋辦過戶手續，都需要交哪些費用

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房內屋產權轉讓手續；並申報容交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

⑶ 房產過戶都需要什麼手續繳納什麼費用

一、房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證

二、辦理房屋產過戶費用

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）

3、6元/平方米的手續費（房管局收）

4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）

5、公證費最高300元

6、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半

7、契稅：1.5%，由買方繳納

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書

⑷ 新房過戶費買方都應該交什麼費

房屋過戶費測繪費、評估費、交易費、契稅、營業稅、個稅、印花稅版及工本費，權按照國家相關規定根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況分別繳納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

⑸ 二手房過戶需要交哪些費用

二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅，契稅，營業稅，印花稅。另外在辦理過戶手續的時候，需要准備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果結婚了，那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系，那還要准備好交易合同。

當然在購買二手房的時候也有很多注意一點，你比如說一定要仔細的看一下合同，還要看一下這個房子的房產證原件，要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格，要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比，總之買房並不是一件小事，建議大家一定要慎之又慎。

⑹ 現在房子過戶都要交哪些稅

100萬房子過戶費多少需知道是住滿5年和沒住滿5年是一手房還是二手房，兩者費用差別較大。具體費用如下：

一、契稅：繳納人：買方。

房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；

房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；

房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；

二、營業稅：繳納人：賣方。

房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；

房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；

三、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方。

房產證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；

房產證年限兩年以上：無需繳納；

四、個人所得稅：繳納人：賣方。

房產證年限大於5年且為住房：免交個人所得稅；

房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；

五、印花稅：繳納人：買賣雙方。

不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；

六、測繪費：測繪費繳納人：買方。

繳納費用：1．36元／平方米；

七、權屬登記費及取證費：繳納人：買方。一般情況是在200元內。

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房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

⑺ 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，版即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價權的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(7)新房過戶都交什麼費擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

⑻ 請問新房過戶要交多少費用都有些什麼

你這屬於一手房
1.契稅:1997年10月1日前發生的房屋權屬轉移，按6%稅率徵收契稅，97年10月1日至99年7月31日發生的權屬轉移，按3%稅率徵收契稅；1999年8月1日後個人購買自用普通住宅按3%減半徵收契稅。因為你說你是99年的,是經購房發票的時間為准來斷定你的收費.如果是現在買基本上是1.5%.
如果你的產權面積大於140平方,則為高檔住宅,契稅為3%
2、登記費：
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由購房人交納）0.05%。

你辦理的是商業住房貸款.不是抵押貸款.兩者利率不同.你所要交的是評估費.
估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今後需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。

目前國家的銀行利率標准為 單位:年利率%
一至三年（含三年）
6.30

三至五年（含五年）
6.48

五年以上
6.84

如果是你說的抵押貸款是按國家利率執行,如果是商業住房貸款是可以在國家利率的基礎上浮動15%(一般都是下幅).目前各地各銀行有自行上下浮動的權利.一般來說,建行下幅10% 工行下幅15%.具體需到當地銀行詢問.