新房什麼時候給鑰匙

⑴ 新房子何時能拿鑰匙

有好多好多的注意事項。我是千小心萬小心，還是上當了。
建議你找個專業回的人士，一答般小幾百塊就行了。如果實在不行的話：
1、看水平，不僅是地面的，還有頂棚的
2、看牆面，用小錘子敲一遍，看有沒有空鼓
3、看門窗的閉合，關關看，有沒有關不密的。
4、看線路，看看是不是都通電，通水了，下水情況，是不是都能很「快」的排水，燈亮不亮，開關有沒有用，不是精裝修，以後裝修的時候開關、燈具要換掉的，不必太在意）
5、鑰匙，現在一般是裝修鑰匙，裝修完了用日常鑰匙一轉，裝修鑰匙就失效了。
6、滲水情況。
7、外部因素，這個太復雜了，你自己根據環境來看。
另外，網上有一些驗房教程，你可以找找看。

⑵ 新房拿鑰匙需要交多少錢

需要來交的費用一般有如下三源類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。

新房交房稅費：

1、契稅：當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

(2)新房什麼時候給鑰匙擴展閱讀：

房屋驗收注意事項：

注意及時接收入住通知書

1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

2、接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

⑶ 新房交房交鑰匙有什麼注意事項

1、注意交房條來件

購房者自在收房時應該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發商，根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由於交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續

購房者應該確認房屋驗收完全沒有問題之後再辦理交房手續，因為有些開發商會要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，最後再辦理手續，並且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。

⑷ 新房拿鑰匙的時候應該注意什麼

1 檢查所有制插座； 2 檢查所有窗戶； 3 檢查電話線； 4 檢查暖氣片、陽台護欄是否牢固； 5 檢查每一個燈和開關； 6

檢查每一個水龍頭 ； 7.

收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利； 8. 收房注意窗戶合頁，和水管。

⑸ 新房交付拿鑰匙需要注意什麼

新房交房時應該注意：

1．檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

2．檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小疤痕並無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

新房交房流程

1．新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。

拓展資料

1、拿鑰匙就意味著收房了，那麼收房可不是說收就收的，一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第1、第2天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，較好是第三天或第四天比較好。

2、先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用．從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。

3、拿了鑰匙謹防驗收檢查完這些工作後，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。

⑹ 買房子交全款後什麼時候可以拿鑰匙

一、交房指的是抄依據商品房買賣合同襲的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

⑺ 買房子後推遲幾個月去拿鑰匙可以嗎

可以延遲領鑰匙，

但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。若日後專領取鑰匙進行裝修時，屬發現問題，物業不會進行免費維修，物業費和採暖費等費用也從通知交房之日算起，而非實際領鑰匙之日。

交房為開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為准。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。

(7)新房什麼時候給鑰匙擴展閱讀：

相關規定

青島市《物業投入使用許可證》制度從制度上明確了交房條件：一是開發商要完成工程竣工質量驗收，並在市建委有關部門備案。二是必須取得規劃管理驗收證明。三是必需具備物業管理所需的配套網點、辦公用房、停車場（庫）、自行車棚（房）等移交證明。

開發商只有具備這三項條件，同時提交相應的文件資料，才會取得《物業投入使用許可證》，才可以向用戶「交鑰匙」。