新房子要多久能進行公正

A. 一般房子公正要幾天可以拿到公正書

七個工作日後。
即十天左右。

B. 房屋買賣委託書公證辦理需要多久

房產過戶委託書公證費用一般是50-200元的，辦理的時候需要帶委託人的身份證、戶口本、專婚姻狀況證屬明及房產證明，到本地公證處辦理。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

C. 新買的房子！一般要多久可以辦到房產證

這個要看你的房子是什麼，商品是一年下證，經濟適用要3年以上才行

D. 新房交房後多久可以辦房產證，需要什麼材料

新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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注意事項：

委託代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

E. 房屋公證辦理時間一般需要多久

公證時間是公證處面談及查驗資料收件後的七個工作日，房產公證需要備齊資料齊全有效。

《中華人民共和國公證法》第三十條 公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

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房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

除《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務院《關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。

國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。

城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，委託他人代辦房屋所有權登記的，委託書須經公證機關公證。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。

許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。

F. 公正房子過戶要多久

規定是，當事人雙方提交證件手續材料申請住房辦理過戶手續，房管部門在接受過戶申請之後30天之內可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

G. 做房產公證委託需要什麼流程多久能批下來

首先，如果委託人是夫妻二人的下，你需要提供夫妻雙方身份證明、戶口簿、結婚證、產權權證等原件，受託人的身份證復印件；並且提供與委託內容相關的證明材料。如果是單方委託的，不用結婚證原件，其他材料一樣。

其次，對於公證書出證的時間問題，按司法部規定的日期為十五個工作日，但公證處根據自身的情況，在業務比較空時一般情況下為2－3天時間可以交付出證，也可以是當天出證。不過這個時間具體還是由公證承辦人員自己來決定的。

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房產公證的作用：

將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

（一）公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。

在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。

我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。

而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。

隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

（二）公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。

H. 新房子需要到公證處公證才能辦產權證嗎

以前是要求公證，現在不要求公證了（不排除有些不學無術的人還因循守內舊地要求你公證。那個要求容公證的文件已經被明令廢止了）。當然了，如果你委託他人去辦理手續，還是可能要求你公證的，畢竟委託書這個東西，如果沒有公證，又不是當面簽的，很難證明其真實性。

I. 有誰知道新樓要多久才能驗收，才能給辦房產證呢

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》專
第十八條屬，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。