① 房屋容積率如何算
所謂「容積率」，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對開發商來說專，容積率決屬定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
容積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。
容積率計算公式：
容積率=總建築面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
② 請問一般廠房容積率怎麼算啊
很多人在購買廠房或是住宅房時，關於容積和容積率的問題不是很清楚。下面由上海廠房出租網做一個簡要的分析，希望可以解決遇到此問題的朋友們。首先我們來看一下，容積率的定義：容積率（
Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction
）：又稱建築面積毛密度，項目用地范圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1
，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。容積率的計算公式：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積
③ 房地產的容積率要怎麼計算 急急急
房地產的容積率要怎麼計算? 急急急
答：2.0.11 容積率
在一是范圍內，建築面積總和與用地面積的比值。
建築用地的總面積*每幢建築的層數/總佔地面積啊？
答：建築面積總和是毎幢面積的總和被用（總）地面積除。也可用建築用地的總面積×容積率，就是可以建造的面積。
房子的層數要不要的？
答：規劃還規定了：
2.0.10 建築密度
在一是范圍內，建築物的基底面積總和與佔地面積的比例（%）。
哪就要考慮幢數和層數了。
不是拍賣土地時，規劃條件都寫得清清楚楚，甚至建築控制線、綠地率、日照、停在位等等。不知，自己不劃算，怎麼去競標呀？膽大！
④ 一般廠房容積率怎麼算啊
很多人在購買廠房或是住宅房時，關於容積和容積率的問題不是很清楚。下面由上海廠房出租回網做一個簡要的分答析，希望可以解決遇到此問題的朋友們。首先我們來看一下，容積率的定義：容積率（
Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction
）：又稱建築面積毛密度，項目用地范圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1
，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
容積率的計算公式：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積
⑤ 住房容積率是什麼，如何計算
所謂「容積率」，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對內開發商來說，容積率容決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
容積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。
容積率計算公式：
容積率=總建築面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
⑥ 房子容積率怎麼計算
(1)在使用容積率計算公式 時，地下室的建築面積不計;屋頂層建築面積不超過標准層建築面積1/8的不計;半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1.5米的不計。 (2)住宅層高不宜超過3.6米,辦公建築層高不宜超過3.9米。超出部分在核算綜合技術經濟指標時按其層高折算增加面積指標，但發證面積不計其增加值。住宅局部共享空間及辦公共享空間不計增加面積指標。
⑦ 住房容積率的計算公式