新房哪些結構不合理可以不接房

Ⅰ 房子結構不合理怎麼辦

那就只有換傢具撒

Ⅱ 新房裝修前一定要看，這幾個結構不能亂動

承重牆
承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構。影響樓層承重。
看房屋結構
一般地講，低矮住宅樓、平房和別墅都是磚混結構，這類結構的房屋所有牆體都是承重牆。
高層電梯樓、洋樓以框架結構的為多。這類結構房屋內部的隔斷牆一般都不是承重牆。
測厚度、聽聲音
辨別承重牆還可以根據牆體的厚度來區分，一般來說非承重牆都比較薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回聲。而承重牆一般厚度在240mm以上，用手敲擊聲音非常沉悶。
陽台的半截牆
不少業主認為陽台半截牆的作用不大，阻擋了陽光進入室內，想改造成落地窗的形式。這是萬萬不可取的，這段牆叫「配重牆」，它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆改這堵牆，會使陽台的承重力下降，還可能導致陽台下墜。
頂部的梁、柱
梁是橫在房屋頂部，與地面水平，起到平衡作用的結構。柱是與房屋地基豎直，起到支撐保護作用的結構。
這些樑柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板會掉下來，所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度了，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。
入戶門的門框
這些入戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建築結構，降低安全系數。一旦破壞了門口的建築結構，重新安裝新門就更加困難了。
牆體中的鋼筋
如果把房屋結構比做人的身體，那牆體中的鋼筋就是人的筋骨。有些朋友在牆上開槽的時候，可能碰到了埋在牆內的鋼筋，有的人直接就切斷了，這個短期內看不出什麼問題，但是對整棟樓房都是一個巨大的安全隱患。
暖氣、上下水管道
在北方裝修的朋友拆改暖氣管道，上下水管道的情況較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。
因此在對這樣的管道進行改造的時候，應請專業人士，至少保證所有的改造不影響整個系統為前提。
衛生間和廚房的防水層
衛生間和廚房的下面都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成「水簾洞」。所以新裝修的朋友們在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞需要重新修建，一定要做「24小時防水實驗」即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時後不滲漏才算合格。

Ⅲ 房子質量不合格，可以拒絕收房嗎

在交房時作為業主，要對房屋的質量進行驗收，在驗收房屋的過程中經常會碰到一些質量問題，例如空鼓，起砂，滲漏等等。如果質量出現了問題，業主當然可以拒絕收房。

收房時業主一般要簽訂好兩個文件，一個是房屋買賣合同，另一個是業主臨時公約。

如果房子質量差拒絕收房，為自己合法爭取權益是沒有錯的，必要情況下可以走法律的路線，來爭取自己的合法利益。

Ⅳ 這房子結構布局有哪些不合理的地方要如何改善和化解。

卧室內少用圓形
卧室的牆體、傢具等不宜以圓形為主。風水上認為，圓形主「動」，卧室若以圓形為主，給人不穩定、不安寧的感覺，對心理環境的健康不利。
點評：古代風水認為方代表穩定，從心理角度看，方比圓要穩重。如果說圓的東西有凶險，則沒有科學道理。
卧房門不要正對大門
門相沖在傳統風水中是一大禁忌，我國民居的傳統布局結構很少有卧室門與大門成一條直線的。風水認為，門相沖不聚氣，空氣從大門進來是直沖，生硬的風速超過了人的血流速度，對身體不利。
房門相沖在使用上、觀感上和心理上也不太適宜，所以能避則避，不能避就化解，化解的方法是可以擺設屏風來作遮掩，也可在大門入口處加建牆壁形成一個玄關，玄關不要太狹窄，否則旺氣難以發揮。
點評：卧室門針對著大門，不具備私密性、心理感覺不利於保護隱私。但認為門相沖不聚氣、對身體不利、有吉凶沒有科學的依據。
忌床後有空、床前有鏡
「床後應有靠」，床後若空，稱之為「太陽不著星」，留空是指沒有背山或靠山的意思。表示事業不穩。若床兩頭皆無靠，風水上稱為「申」字床。床後是柱子表示只能靠一半，仍為無靠。
鏡子不宜對著床。鏡子在風水上的作用，主要用來針對直沖而來的凶煞，把煞氣反射出去，以免被凶煞沖克而受損。
點評：床後如果空，穩定性差，心理有不安全感，但和事業是否穩定扯不上關系。鏡子對著床，夜裡起床會照到影子，人如果不太清醒，看到影子後會產生不安全的心理，長期這樣，會影響睡眠和健康，但鏡子和凶煞沒有直接關系。
植物要選寬闊葉
按照傳統風水觀點，家中的植物選擇闊葉子為佳，以利化煞求旺。少用細長葉片的植物和帶刺的植物，如一般說來玫瑰、仙人掌，具有破壞含意。
點評：植物可以綠化環境、調節身心。帶刺的植物可能會傷害到人，但細葉子、帶刺的植物不吉祥，毫無道理。見不到陽光的植物，扎紅帶子可以增添亮色，但是「轉陰為陽」沒有科學依據。
物品收納的方法和內容
羅李華認為傳統風水觀點認為，物品的收納影響著運氣的好壞，如果已將棉被收在壁櫥里，就不要再收其他東西，因為一起收入衣類和生活用品，會降低運氣。
點評：從衛生角度，棉被和衣服混在一起不好，最好分開放。把棉被和運氣捆在一起，沒有科學道理可言。
不規則屋不宜做書房
不規則屋不可用來做書房，因為不規則，會形成某個尖角沖射，會分散注意力。書桌不可背向書房門，背向書房門為缺靠山之格，而且會犯門沖煞，容易與人發生爭執。座位不宜放在中宮位，此為四方無靠，孤立無援之格。
座位宜背後有靠。背後坐，以牆為靠，古稱樂山。這種擺法，會得貴人眷顧。一個事業的主持者或重大決策的執行者，座位切不可背靠玻璃，這種「背後無靠」的情形是經營者的大忌諱，必然損及財運及事業的發展。
點評：不規則形狀，會給人不穩定的感覺，但不可能明顯影響注意力。座位放在房屋中間，感覺上沒有依靠，但是形成孤立無援的局面，是沒有道理的。

Ⅳ 驗房時什麼情況下可以合法拒絕收房

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》專的；2、開發商無故比原合屬同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

Ⅵ 房子的建築結構有嚴重缺陷，可不可以要求退房

設計規范對此沒有強制規定，所以這不屬於不符合規范要求。退房的理由難以成立。

Ⅶ 新房交房應該注意哪些細節問題

收樓驗收分為毛坯房和精裝修房兩種情況，除了要檢查「三書一證一表」外，還要檢查門窗、地板和水電等問題，發現問題後要及時聯系開發商和物業公司，讓他們進行修補。

1、 核對戶型圖驗結構

業主可將實際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。

同時，毛坯房業主應測量室內各部位的長、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實際使用尺寸和面積，便於進一步裝修。精裝修房業主要著重檢查室內窗戶護欄、窗戶檯面、陽台護欄、樓梯護欄、樓梯台階等部位的外觀、焊接、高度、寬度、間距、牢固性等。

2、驗地面、牆體、天花

毛坯房驗收需用空鼓錘檢查地面、牆面是否有空鼓；用靠尺檢查牆面是否垂直；用水平尺檢查地面是否水平等。查驗牆體時還要同步查驗預留孔洞的設置是否合理。精裝修房則要對地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺棱掉角等進行檢查；對牆面和天花的查驗包括塗飾的平整度、光潔度等項目。

3、驗水電

檢查水電基礎設施，對廚衛和陽台的給排水設施要一一測試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗的細節包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設施的材質、安裝情況、使用功能等。同時，屋主還要檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通。

4、驗門窗

查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。

(7)新房哪些結構不合理可以不接房擴展閱讀：

商品房驗房交付中應注意的法律問題

商品房存在質量瑕疵的問題及應對方法

商品房交付過程中，購房者以此為由，拒絕接收商品房的情況較為普遍。首先要依據《商品房買賣合同》中約定的質量標准以及合同中有關的違約責任約定，若合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質量標准，購房者有權拒絕接收房屋或解除合同。

若合同中沒有明確約定，商品房存在質量瑕疵確屬主體結構質量不合格，導致無法實現合同目的的，買受人可以拒絕接收房屋。然而，對於交付的商品房存在地面、牆面裂縫、局部滲水、漏水、門窗損壞等質量瑕疵的，因為其一般不會導致購房者不能實現合同目的的，購房者不能由此拒絕接收房屋。

但這並不是說開發商交付存在上述質量瑕疵的房屋就無須承擔責任，而是視具體情況不同，承擔維修、更換、重做等違約責任，對於因維修、更換、重做給購房者造成損失的，開發商還須向購房者賠償損失。

Ⅷ 新房出現質量問題該怎麼辦，哪些情況下可以拒絕收房

新房出現質量問抄題，應根據房屋質量問題的嚴重程度區分處理：

一、可以要求解除合同，也就是拒絕收房的情形：

1、屋主體結構質量不合格；

2、房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格；

3、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。

以上三種情況，買受人可以要求解除合同和賠償損失。

二、房屋出現問題，但並不嚴重：

此種情況，買受人拒絕收房的要求不會得到法律支持，但可以要求開發商承擔修復責任，並賠償修復期間的損失。

擴資資料：

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

Ⅸ 到合同約定交房期 業主可不可以不接房不接房對我有什麼不利的後果嗎

物業公司在交房前，應該會跟各個業主聯系，因為要發掛號信，通知交房
物業費是從業主收到掛號信，收件時簽名的那一刻開始算起的，再到物業拿鑰匙，但是拿鑰匙的時間和物業費是沒有關系的。

至於大修，應該是固定的數目吧？

這種情況一般都是要接房的。
至於投資的話，不辦證應該要好一些吧？
辦了證就有一大筆重稅，連營業稅帶個稅就算是合同價也不少了！~這樣投資不劃算阿！~
（P.S.如果能直接更名的話就最好,不過好像這個是禁止的,違反國家規定的)

額！~其實我也只是東個皮毛而已！參考參考