新房過戶多久能過

『壹』 房子過戶要多長時間

最快是十五個工作日。

雙方簽定合同後網簽，網簽的三個工作日後可向不動產交易中心遞交紙質過戶申請資料，資料被成功受理的七個工作日後能領稅單交稅，交稅並把稅單送回不動產交易中心審查通過領到正式受理回執的三個工作日後可領新房產證。加起來最快是十五個工作日。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(1)新房過戶多久能過擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

『貳』 房子過戶後多久才能第二次過戶，有規定嗎

只是是住宅性質.一次轉後產權就變為了商品房性質.
商品房只要房產證出來了就可以過版戶權了.
第一次過戶是經濟適用房只要滿了5年就允許過戶.過戶以後產權性質就變為了商品房.只要出證後就又可以過戶了.時間無限制。

『叄』 房屋過戶一般需要多長時間才能辦理

根據《契稅條例》的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。其中，轉移土地、房屋權屬是包括屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。
另外，根據財稅（貳009）漆吧號文，只有近親屬之間和有撫養贍養關系的人之間的無償贈與才免徵個人所得稅。
具體的手續和費用是這樣的：
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條的規定，接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的「贈與公證書」和本人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。因此，房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然後到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。
贈與的公證費和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的貳%，但不低於貳00元。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。因為需要徵收契稅，房地產中心要求受贈人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標准，使用差額定率累進來計費。
檔次
房地產價格總額(萬元)
累進計費率‰
依
依00以下(含依00)
5
貳
依0依以上至依000部分
貳.5
三
依00依以上至貳000部分
依.5
四
貳00依以上至5000部分
0.吧
5
500依以上至吧000部分
0.四
陸
吧00依以上至依0000部分
0.貳
漆
依0000以上部分
0.依
(以上數據見滬價房(依99陸)第0吧吧號文)
另外，這個環節需要繳納的費用還有包括依00元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
所以，如果a繼承的房屋面積50平方米的房屋為例，經過專業的評估機構評估下來，評估價格為依00萬元(評估費為
依000000×0.5%＝5000元)，辦理贈與的話，b需要繳納的公證費用為貳0000元，契稅為貳萬元（暫定為貳%的稅率），合同印花稅為500
元，加上依00元的登記費、5元的權證印花稅，各項費用加起來有四5陸05元。
總計：
契稅（房價的貳%）
+
公證費
（房價的貳%）+
評估費（房價的0.5%）
+
登記費（依00）
+
印花稅（5）
+合同印花稅（房價的0.05%）
註：按一般無償贈與方式過戶好的房產，如贈與人出售的話，要按出售價減去贈與過戶過程中所納稅費的余額徵收貳0%的個人所得稅！

『肆』 房子過戶要多久才能拿到證

房子過戶，要是你的手續什麼的都齊全，不用太長時間，半月以內就能拿到。

『伍』 房子過戶需要多長時間

那要看你前期的手續怎麼樣了？如果前期的手續已經完成的話，在過戶時，雙方人到場，到房產局進行直接的登記辦轉移手續就可以了，至於證明的話，要一個星期之後才能拿到房產證！

『陸』 房產證過戶後隔多久才能再次過戶

房產證過戶後隨時都可以再次過戶，具體流程如下：
一、費用
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

『柒』 房屋過戶需要多長時間

二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。
（版1）買房者付定金，然權後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
（2）到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。好律師網參考