㈠ 預測未來3年內,二線城市南昌的房價是漲還是跌說明下自己所在的城市及預判漲或跌的理由，謝謝
很有可能 現在誰還買的起房 對於房地產行業的宏觀調控一輪接一輪，但房價依然保持上漲的態勢。難道中央的政策都是無用的"空調"嗎？當然不是，這次調控對於打擊炒作、遏制房價上漲幅度過快等都產生了不錯的效果，對於房地產行業長遠的發展是非常有利的。從房地產行業的前景出發，"宏觀調控"會使房地產的發展更規范、更穩健，而且有利於防止競爭的不公平和房地產泡沫的發生。那麼，在調控下為什麼房價卻不見下降呢？其實，從一個購房者的角度出發，當然希望房價越低越好，但從國家經濟發展的角度出發，房價是應穩步上漲的。所以，房價上漲並不能歸罪於誰，應該從我國目前所處的背景與現狀出發去看待。 快速發展的經濟做後盾中國的經濟在改革開放後，呈現出快速發展的態勢。尤其是近兩年，發展更為迅猛，經濟實力大大增強，人民收入水平大大提高。2005年國內生產總值182321億元，比上年增長9.9%。2006年的GDP增長率預計要到9%左右。這樣的形勢將繼續保持，今後的15年將是我國經濟大發展的15年，人均GDP要突破3000美元。這種持續快速的經濟發展，必然將為房地產行業提供強大而穩定的後盾，並創造出更大的市場。 房地產行業地位的確立房地產行業是實現"十一五"規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。由房地產行業帶動的產業不下50個，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業、傢具產業等都與房地產的發展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國家從經濟發展的大局出發，不會使房地產行業有大起大落的風波，將長期保護和扶持房地產行業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。 越發快速的城市化進程保守的估計，到2020年左右，將有六億人口從農村轉到城市裡來。到那時我國城市人口將達到9億人，以此推算，就意味著每年全國有3500萬人口向城市轉移，這批勞動力每人需要10平米的棲身之地，全國每年就需要新建35000萬平方米的住房。快速的城市化進程給房地產行業帶來了相當大的需求。而且，中國房地產的下一個熱點將從北京、上海等大城市向二、三線城市轉移。因為二、三線城市是農村人口城市化的主要目標，房價也相對比較低，在這樣強大的剛性需求下，隨著二、三線城市本身的快速發展，中國城市化進程的加快，房地產仍然有可持續發展的潛力。 土地成為房價不降的"擋箭牌"土地是開發商的命根子，是房地產行業生產的必須資源。盡管新政出台以後，地方政府在進行土地拍賣時"限戶型"，但開發商拿地的熱情並不會因此而減少。土地成本和拿地難度的增加，會讓開發商對於利潤的追求更加瘋狂。也就是說，政府越嚴控土地，土地越供不應求，房價則自然上漲。政府加強土地監管對於合理出讓國家的土地資源和合理進行土地供應分配確實有著積極作用的。通過限制土地資源，減少土地供給量，對閑置土地進行回收和徵收高額稅費對於土地資源的充分利用都是政府保護土地資源合理利用的正確手段。但是，在當前這個供需旺盛的市場下，土地供應資源的減少會導致未來幾年內房屋上市量的大大減少，這就會使供求關系失衡繼續擴大，房價怎會下跌？ 政府對地產的內在推動力 房價不會跌與政府的內在推動力分不開。政府對房地產的調控是打擊投機、擠壓泡沫的一個過程，並不希望房價會有實質性的下跌。因為房地產行業是最快捷、最顯著、最簡單地拉動地方GDP增長的途徑，地產行業實力下降，不管是地方政府的財政收入還是中國整體的競爭力都會受到影響。而且，中國政府從1978年實行改革開放以來，就逐步開始了城市化的進程，基礎設施與房地產項目在城市化進程中成為了主角。 在今後的若干年中，中國政府依然會加快城市化進程，對於房地產行業的推動力必然不會減小。政府的促進與推動也是實現房地產行業快速發展的必要條件。我們國家的房地產行業還屬於起步階段，若想加大房地產行業的科技含量和先進理念，政府也有必要對其進行扶持。 未來部分城市房價走勢 2007年將有大批90平方米以內的房子推出，豪宅市場仍然頑強地尋求突破方向，可供中低收入人群選擇的住宅產品進一步增多。 在北京，通化和順義兩地共30多平方公里土地的全面規劃將於2007年二季度推出，全面緩解北京市區住宅的供應壓力，解決2008奧運前房地產市場的諸多矛盾，同時，抑制高房價；在上海，重點仍然開發三環以外價格在6000元左右的普通住宅，隨著東海跨海橋的通車，洋山港的住宅產品開發也將納入開發商的視野，再造一個浦東將成為現實。 在深圳，繼續加大寶安、龍崗兩區的住宅用地的供應，在福永、沙井、平湖、坪山、坪地等地，將重現4000元價位的住宅，並以超大規模高調入市，成為2007年樓市亮點，值得一提的是，深圳關內二手樓將繼續保持下跌趨勢，對前期炒家重新洗牌；在廣州，增城、從化、花都、南海、番禺仍是樓市亮點，所不同的是豪宅市場將趨平緩，普通住宅開始走強。 中國二線城市將以成都、重慶、武漢、濟南、南昌、廈門、青島、南京、西安等地為亮點，保持常態發展。
㈡ 南昌房價是多少
市中心主要新復房集中在8000-10000的樣子制，市區但不是中心在5000-8000的樣子，剛好超出市區范圍（像南昌縣蓮塘、南昌縣象湖、新建縣、昌北高校區域）3500-5000的樣子，市區個別高檔的超過15000了，房價漲的太他媽厲害了，因素太多，根本還是經濟發展快，但是貧富差距也越來越大，有錢的人有幾套房，沒錢的人連個廁所都沒有，幻想房價下降目前不大現實。北京房價是南昌4倍，人均GDP是南昌2倍，在大城市裡面，南昌房價不高，南昌房價是有上漲空間的，而且大城市會逐步打擊熱錢（炒房）湧入，熱錢流向2線城市，南昌GDP剛開始起飛，地方官員渴望政績，N種理由南昌會升起來
㈢ 江西南昌房價平均3萬一平嗎
不至於的。
2019年12月，南昌市新房均價14413元/㎡，環比上漲0.89%；在2019年1月份時，南昌市新房均價為14481元/㎡，也就是說，2019年，南昌房價非常穩定，最低峰期，是在11月份。
㈣ 南昌或九江一套房子要多少錢
其實都要看地段了,買新房的話.南昌就比較貴了,樓上的20W是亂說,是市區里沒有40W基本上是沒有什麼好房子,九江要便宜點,但是隨著房價的看漲也不會便宜到那裡去.
㈤ 南昌地區未來5到10年房價是漲是跌，130左右平方米的新房，地區在紅谷灘附近，請專家解答
未來兩三年應該調整，十年？通貨膨脹率都不得了。不過聽說日本的房價調整了十幾二十年了。
㈥ 南昌房價現在一般多少啊現是在漲還是跌
四千左右，現在在跌，建議別買,已經跌破四千了
㈦ 南昌房價多少詳細點
南昌市區均價15000元/平以上，南昌縣10000元/平以上；進賢、安義在6000~10000左右。新建區10000左右。紅谷灘15000左右
㈧ 南昌市中山路9幾年的房子價格多少一平
現在南昌市拆遷是12000~13000一平,中山路地段還可以，買的話可能九幾年的房子13000左右吧。
㈨ 南昌的平均房價
國家發改委近日發布的數據顯示，2007年6月，全國70個大中城市房屋銷售內價格同比上漲7.1%，漲容幅比上月高0.7個百分點。南昌房屋銷售價格同比上漲7%,漲幅低於全國平均水平。
數據顯示，南昌房價漲幅在合理范圍當中，但從市場上直接顯現的情況是房價漲幅非常大。目前，南昌城中心區的房價在6000元/平方米左右，代表性的樓盤有中山壹品、經緯府邸等；建設路洪城路周邊的房價也在5500元/平方米左右，代表性的樓盤有上林春天、天使商務廣場等；象湖新城的房價也突破3000元/平方米，直追3500元/平方米；紅角洲板塊的房價已在4000元/平方米以上。
粗略估算一下，在南昌任何區域買一套商品房都在40萬元以上，高的已經要突破100萬元一套。房價在等待猶豫當中不斷上漲，想買沒買的人留下是永遠的後悔，在南昌要買房看來還得趁早。
㈩ 南昌裝一套一百平米的房子要多少錢
這個很來難給一個准確的數源字，最近我也在准備裝一套100左右合同面積的新房，使用面積在90左右，很多裝修公司給的半包價都在8萬左右。按照1:1的比例，也就是說，全部算下來估計回到16萬左右。當然上述的報價都是在電話里溝通的，裝修公司都說還有很大浮動，至於上浮還是下浮就看我們需要什麼樣的標准和風格了。一旦提到歐式或者美式什麼的那些外國風格，價格肯定都是往上飄啊，只有簡約風、現代風價格會顯得更親民一些。不過，據我個人近期在對裝修學習的過程中發現，其實這個費用下有底線，上是絕對不封頂啊。所以，與其問別人需要多少裝修預算，不如首先了解自己和家人對新房裝修的期待，然後在這個期待的標准上去壓縮或增加預算，只有充分了解自己的裝修目標，並且確保該目標的實現是在自己或家庭的承受范圍內才能對自己即將裝修的房屋有所期待和成就感。