⑴ 新房入伙需要准備什麼東西
找了一些相關的資料,希望能夠幫助LZ
1.切記查看「兩書一表」(必須為原件而不是復印件)
向KFS素要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日後出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》,同時要求KFS出具國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,看是否與合同有出入。
《住宅質量保證書》是KFS針對房屋質量及保修期限、范偉作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收的具體技術指標、如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。
《竣工驗收備案表》一定要仔細查看各個分項有沒有都備案,有關部門是否出具了永久性水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。
2.檢查房屋結構及面積
首先檢查售樓合同中的附圖與房屋情況是夠一致;房屋結構是否和原設計圖相同,其次應查看是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
3.先驗房後收樓
先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前KFS能讓買家先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主現在收房文件上簽字,要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金和契稅、繳納一年
的物業管理費和產權代辦費用等,方可辦理入住手續,領取房屋鑰匙和相關資料,然後才能驗收房屋。業主進得房去,發現房屋質量有問題,申訴起來也很被動。為了避免這種情況,業主應堅持先驗房、後辦理手續,並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈交給KFS並讓其簽收,以免留下後患。或者在收房文件上註明「室內情況尚不清楚、樓房狀況未明」等字樣。
毛坯房驗房程序:
1.全部外飾面、外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道;
2.公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)電氣設備(配電箱、櫃、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成,並按規定完成各種測試項目。
3.各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗等驗收工作。
4.檢查牆面、頂層應無滲漏痕跡。
5.戶門、板縫結合
6.防水層,24小時蓄水測試
7.地漏於泛水坡度
8.各種房間水泥地面基層標高、空鼓等
驗房時注意問題及簡單操作方法
1.檢查廚房煙道、衛生間通風情況。
2.驗電(燈具、插座、開關箱、有線電視插座、寬頻插座、電話線路、可是對講、緊急按鈕、入戶門鈴。。。)
3.檢查房屋有無傾斜、有無滲漏、裂縫。
4.檢查窗戶、管道安裝、水壓
驗房常用必備工具:
1.量具:5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
2.電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);萬用表;多用螺絲刀
;2節5號電池、測電筆、手錘、小錘;大燈、小燈。
3.輔助工具:鏡子、手電筒、塑料袋多個、火機、衛生紙、凳子、執筆。
⑵ 新房習俗送木材的講究
新房落成,或購得新房,搬遷入戶,被人稱作「喬遷之喜」。關於「喬遷之喜」說法的來歷,可追本溯源到我國流傳至今最早的詩歌總集《詩經》。《詩經·小雅·伐木》雲:「伐木丁丁,鳥鳴嚶嚶,出自幽谷,遷於喬木。」願意是「鳥兒飛離深谷,遷到高大的樹木上去」。 因此,「喬遷之喜」,大有「鳥擇良木而棲,人擇吉地而居」的意味。喬遷既然是喜事,自然也免不了一些宜忌,久而久之就形成了許多喬遷習俗。
我國地域遼闊,一山一水之隔的兩地就可能擁有截然不同的人文風情,加上歷史上行政區域的劃分及不同政治文化的影響,各地也形成了不同的風俗。這在喬遷的風俗習慣和喬遷用物上也有明顯的體現。
按照老北京的習俗,喬遷新居前首先要鳴放鞭炮。按老北京的說法是「新人新房頭上三隻鬼」,而放炮可以驅走惡鬼,保佑新宅安寧。現在看來,這種說法顯然有些迷信成分。不過,鳴放鞭炮求吉利、希望新日子紅紅火火的追求是不可否認的。上海人在喬遷新居時除了放鞭炮,還會燒香。據說燒香不只是為了祈福,還為了安慰土地公公。因為新家佔了土地公公的「地盤」,害他無家可歸,所以就在房間的每個角落燒香,讓他老人家享受香火供奉後可另覓新去處。由此可見,喬遷新居無論是燃放爆竹還是焚香供奉,與民間流傳的根深蒂固的傳統神鬼觀念不無關聯。
在喬遷新居時,各地除了儀式有所區別外,喬遷用物和使用順序也有所講究,各具特色,別有意味。
在浙江杭州、紹興地區,喬遷中最先搬入的是發藍。發藍,是用彩紙糊的小竹簍,裡面存放著頭發等物,用於懸掛在廳室中柱的角頂。據說,最先搬入「發藍」是取其發達之意。搬入「發藍」後,再搬入梯子和曬小兒衣褲的「節節高」,取其步步登高之意。然後,再搬入吉祥草、萬年青各兩盆,柴米各一擔,取「萬年吉祥」、「柴米豐足」之意。其後,再搬神堂、祖先堂及箱籠雜物,主人焚香供奉,其他人則不得言語,叫做「悶聲發大財」。
而在江蘇揚州,喬遷新居又大有不同。揚州人管喬遷新居叫「進宅」。進宅前,先搬一盆吉祥草和萬年青入戶,以象徵搬進新居後萬事吉祥;其後,再放鞭炮,搬進家堂神龕,以求獲得祖先庇佑;然後,將「子孫桶」拎進房,以期「子孫平安、萬代綿長」;接著搬進傢具,並在傢具上放一些芝麻秸、安豆和蘆柴等物,象徵「節節高」、「安安穩穩」、「長遠發財」等。可見,這搬遷用物和步驟每一步都很有講究,意味深遠。
喬遷新居的習俗和步驟在各地雖有所不同,但有一個環節是都免不了的,那就是「賀新居」。在喬遷新居之後,一般都有親戚朋友上門致賀的習俗。在山東的城鄉地區,這種賀新居的方式叫做「溫鍋」。「溫鍋」又稱「溫居」、「暖房」,指兄弟分家或一方遷進新宅者,邀請親戚朋友前來認識新家門,受邀的親朋好友攜帶著禮品前去慶賀,主人則設宴款待。
⑶ 風水中的新房開火是怎麼回事
一、入住新房第一次開火有哪些講究:
1、入住新房第一次開火,意思就是家裡的爐灶要 打開,在一些地方是比較講究的,去當地最旺的酒樓,借到家裡的爐火的火種,自家的煤氣灶用這火種引燃,不講究的直接點灶開火就可以了,炒上幾個小菜,叫上親朋好友吃上一頓精心准備的入伙宴,朋友多家房人氣就越足,點火目的就像一隻沉睡的獅子,你把他叫醒才有能量!
2、入住新房時,都要鳴放炮仗,由家中輩份最高之人手上捧著火盆帶領一家人進去,意為暖屋暖房,也稱旺房旺屋,即生機之意。
3、入住新房時要開爐或開火煮一些好意頭的東西或做一頓飯,比如糖水等。開床開火也是進房的另一個重要標志,必定要在進房入伙當天完成。
4、入住新房當天,一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等), 開啟水龍頭, 要細水慢流;因為細水長流,寓意盤滿缽滿之意。屋房內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹,有風生水起之意頭。
5、入住新房要"火庵",搬進去之前的前三天,家裡的燈要全部打亮,亮三天三夜,亮到你第三天搬進去,這叫火庵。亮三天三夜的意思是,火一照了,一方面旺了,家裡開始興旺。一方面空氣就開始流通,再下去呢,不好的也請他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前,對在尚未動土的土地上做些火燒的類似儀式。
二、入住新房風水其它禁忌:
1、家中有神位或祖先牌,要先搬入新屋。
2、搬屋需在日間進行,而且最好在入黑前完成,以免招惹邪靈。
3、入住新房當晚,應盡量留在新屋睡覺。如未能留宿,最好能夠在睡床上躺卧20-30分鍾才出外。
4、入住新房儀式的親友越多越好,多點人氣可收旺房之效。
三、入住新房的程序
1、清掃,提前幾日或幾月將房內打掃干凈,以清除房內裝修或其它穢物。此時可將房內窗戶全打開一些時日,以清凈掉裝修或舊房中氣味。
2、入住新房,柴火及米具先入房中。各地亦有一些其它當地風俗,亦可綜合而為。其它傢具隨後搬入。柴即財。此即財到房,爐火為興旺紅火之義。此步要房主人或房主親人所為,不能由他人代替。
3、旺房,即旺房五方土地神。俗間有雲旺四角及中宮。祈福房運興隆安康。可准備茶葉花米,及往生錢,香火,水果三牲等。
4、地師喝彩,結束,如無地師選擇的話,可在旺房程序中說些吉利祈福話語。一般多喜討他人吉語。如地師喝彩的話,地師功力亦大,效用亦靈。
⑷ 新房入住柴火用什麼
在入伙吉日吉時,由屋主將柴火及米具先進入住宅中,因為"柴"通財音,此舉象內征"有財到宅",爐火亦有"興旺、紅火容"之義。哈哈,年此說不定你會大笑,什麼年代了哪來的柴火?其實現代的爐氣爐同微波爐就等同於古代的柴火。有一點要註明,傳統上有"先入為主"之說,就是先入宅的人為主人的意思,所以放"柴火"絕不能由外人代勞。在入伙當日,亦講究不能將宅內東西往外拿。
⑸ 新裝修好房子第一天開伙的講究
入住新房第一次開火有什麼講究
1、入住新房第一次開火,意思就是家裡的爐灶要 打開,在一些地方是比較講究的,去當地最旺的酒樓,借到家裡的爐火的火種,自家的煤氣灶用這火種引燃,不講究的直接點灶開火就可以了,炒上幾個小菜,叫上親朋好友吃上一頓精心准備的入伙宴,朋友多家房人氣就越足,點火目的就像一隻沉睡的獅子,你把他叫醒才有能量!
2、入住新房時,都要鳴放炮仗,由家中輩份最高之人手上捧著火盆帶領一家人進去,意為暖屋暖房,也稱旺房旺屋,即生機之意。
3、入住新房時要開爐或開火煮一些好意頭的東西或做一頓飯,比如糖水等。開床開火也是進房的另一個重要標志,必定要在進房入伙當天完成。做飯炒菜的話要用一塊較肥的五花肉擦鍋,意喻油水充足,肉多糧足之意。
4、入住新房當天,一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等), 開啟水龍頭, 要細水慢流;因為細水長流,寓意盤滿缽滿之意。屋房內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹,有風生水起之意頭。
5、入住新房要"火庵",搬進去之前的前三天,家裡的燈要全部打亮,亮三天三夜,亮到你第三天搬進去,這叫火庵。亮三天三夜的意思是,火一照了,一方面旺了,家裡開始興旺。一方面空氣就開始流通,再下去呢,不好的也請他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前,對在尚未動土的土地上做些火燒的類似儀式。
入住新房風水其它禁忌
1、家中有神位或祖先牌,要先搬入新屋。
2、搬屋需在日間進行,而且最好在入黑前完成,以免招惹邪靈。
3、入住新房當晚,應盡量留在新屋睡覺。如未能留宿,最好能夠在睡床上躺卧20-30分鍾才出外。
4、入住新房儀式的親友越多越好,多點人氣可收旺房之效。
入住新房的程序
1、清掃,提前幾日或幾月將房內打掃干凈,以清除房內裝修或其它穢物。此時可將房內窗戶全打開一些時日,以清凈掉裝修或舊房中氣味。
2、入住新房,柴火及米具先入房中。各地亦有一些其它當地風俗,亦可綜合而為。其它傢具隨後搬入。柴即財。此即財到房,爐火為興旺紅火之義。此步要房主人或房主親人所為,不能由他人代替。
3、旺房,即旺房五方土地神。俗間有雲旺四角及中宮。祈福房運興隆安康。可准備茶葉花米,及往生錢,香火,水果三牲等。
4、地師喝彩,結束,如無地師選擇的話,可在旺房程序中說些吉利祈福話語。一般多喜討他人吉語。如地師喝彩的話,地師功力亦大,效用亦靈。
入住新房在風水上有很多講究,不管信還是不信,依然有很多人特別重視這一點,所以說,上述內容僅供有需求的人參考了解。
⑹ 入住新房第一次開火有什麼講究嗎
想必大家在新房裝修之後肯定很想入住,但其實不要急著在裝修後入住,知道新房入住時有什麼講究嗎。許多新房子將迎來入住的新主人,其中大多數都是年輕人,這個時候年輕人都已經結婚,甚至有的已經開始想要孩子了。新房裝修後大家要注意的是關於新房入住的一些風水上的方面,如果能夠做到這些說不定可以給大家的家庭帶來好的運氣。接下來就為大家介紹新房入住有什麼講究。
好日子也就是大家一般來說的黃道吉日,就是認為可以辦某些事的吉利日子,首先確定新房子主人的生辰八字,然後來確定搬入新家的日子和具體時間。
1、在新房子入住有什麼講究呢,要先向新屋的土地地神打個招呼。這個行為在中國大部分區域叫做拜四角,在中國大部分地區都有做這個事情。使用這個方法來驅除蟲蟻,污穢,大家不妨做做看。
2、大家在進入新房子前,新房入住有什麼講究呢,最好把房子裡面可以裝水的容器都拿出來。這樣子可以在入住房子前,容器都裝上水,等吉時一到,就可以做儀式了。家庭能夠因為這個儀式而有財運。
1、當天的吉時到了的時候,需要准備讓人出門口,接著在房子的大門口放一小串鞭炮。與此同時要讓家裡歲數最大的人端火盆帶其他人進房子。
2、新房入住有什麼講究呢,在新人進入新房後,首先要做的是上香請當地的神明。接著把新買的鍋碗放到廚房去,這樣做就是把灶王爺請到家了。
關於新房入住有什麼講究就介紹到這里了,但其實新房入住不僅僅是這些風水上的方面需要注意裝修後新房的氣味,材料等問題,要知道很多新房的房主都是剛剛結婚的新人,可能正准備要孩子,需要謹慎注意新房的裝修材料問題。上面就是給大家介紹的新房入住有什麼講究的事項了,其他的問題可以自行了解。
⑺ 新居入火要准備些什麼呢
1、提抄前幾日或室內打掃干襲凈,將裝修廢料或其它穢物清除,並將所有窗戶長時間打開,以清凈裝修或舊宅存有氣味。
2、在入伙吉日吉時,由屋主將柴火及米具先進入住宅中,因為"柴"通財音,此舉象徵"有財到宅",爐火亦有"興旺、紅火"之義。
⑻ 新房進火講究
一般來說通勝上所標示宜入住的日期都是黃道吉日,用來入住是沒有版問題的,一般在權時間上都是在早上5:00~7:00最好這個還要看日子,不光是看時辰跟朝向是無關的,如果時常沒有克破的話,選好日子早上5:00~7:00進去有句俗話說越搬越亮就是這個意思。
⑼ 我們這的習俗進新房子要接火的怎麼接好
你說的接火,在好多地方都有這種風俗。所為 接火、就是在般進新宅、新房子前,從老宅院內將火種引接到新宅房中【如將燃紅的煤球、或木柴火接引到新宅、房中】,意為在今後的日子裡天長地久、過的紅紅火火。