入駐新房准備什麼資料

① 進新房需要准備的東西有哪些

1、米。用米桶裝八分滿的米。米桶里放一個紅包，內藏紙幣、茶葉及九個銅錢（或硬幣）。

2、水。用水桶裝七分滿的水（水要從舊居處取）。

3、碗筷。為家中每人准備一套新碗筷，雙數為吉。

4、簸箕、掃帚一對，上面綁紅布。

5、為家中每人准備一套新的內衣褲，枕頭及床單。

6、舊有火爐，鍋子及風扇。

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進新房的講究：

1、選好日子再搬家

搬家時間在最好在中午之前，日落之前完成。在民間習俗里，二月二，龍抬頭，寓意吉祥，是搬新家、入住新房的好日子。

2、進門前的准備

一般新房入住前，要在房前懸掛鞭炮或者炮竹，一是慶祝自己喬遷之喜，二是用來驅邪，驅趕房屋中的污穢之物，表示迎吉拒凶，保家中平安。

3、注意保護

在搬家時不要磕碰裝飾飾面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面，破損後修補的效果比原裝修時要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應輕搬輕放，大件傢具一定要事先計劃好再搬，好能拆成零部件，搬進後再組裝。

4、加強通風

像甲醛、苯等有害物質都藏匿在傢具、牆體材料深處，無法在短期內清除，一旦使用暖氣或空調等不能開窗時，室內的有害氣體濃度會迅速上升，對家庭成員的健康造成長期危害。還可採用一些去除氣味的清潔劑。

5、當天灶要開火

當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天灶一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣。

6、孕婦要注意

如果家中有孕婦，最好不要讓孕婦參與搬家。孕婦搬家據說會沖撞胎神，對胎兒不好。除此之外，搬家是比較勞累的事情，如果孕婦參與搬家可能會導致她動了胎氣，對身體不好。

② 新房入伙需要准備什麼東西

找了一些相關的資料，希望能夠幫助LZ
1.切記查看「兩書一表」（必須為原件而不是復印件）
向KFS素要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求KFS出具國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與合同有出入。
《住宅質量保證書》是KFS針對房屋質量及保修期限、范偉作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收的具體技術指標、如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。
《竣工驗收備案表》一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了永久性水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。
2.檢查房屋結構及面積
首先檢查售樓合同中的附圖與房屋情況是夠一致；房屋結構是否和原設計圖相同，其次應查看是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3.先驗房後收樓
先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前KFS能讓買家先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主現在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金和契稅、繳納一年
的物業管理費和產權代辦費用等，方可辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然後才能驗收房屋。業主進得房去，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。為了避免這種情況，業主應堅持先驗房、後辦理手續，並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈交給KFS並讓其簽收，以免留下後患。或者在收房文件上註明「室內情況尚不清楚、樓房狀況未明」等字樣。
毛坯房驗房程序:
1.全部外飾面、外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；
2.公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）電氣設備（配電箱、櫃、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成，並按規定完成各種測試項目。
3.各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗等驗收工作。
4.檢查牆面、頂層應無滲漏痕跡。
5.戶門、板縫結合
6.防水層，24小時蓄水測試
7.地漏於泛水坡度
8.各種房間水泥地面基層標高、空鼓等
驗房時注意問題及簡單操作方法
1.檢查廚房煙道、衛生間通風情況。
2.驗電（燈具、插座、開關箱、有線電視插座、寬頻插座、電話線路、可是對講、緊急按鈕、入戶門鈴。。。）
3.檢查房屋有無傾斜、有無滲漏、裂縫。
4.檢查窗戶、管道安裝、水壓
驗房常用必備工具：
1.量具：5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
2.電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；萬用表；多用螺絲刀
；2節5號電池、測電筆、手錘、小錘；大燈、小燈。
3.輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、火機、衛生紙、凳子、執筆。

③ 如何辦理新房入住手續

辦理新房入住時需要繳納的費用： 1、結算面積，退、補房屋尾款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。 2、物業管理費： 在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從KFS手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。 3、契稅： 契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。 4、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。在這里不做過多的解釋。 5、供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的中國根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。 6、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致

④ 買新房需准備資料有哪些

這個每個地方政策來大同小異。首先自你要有工作單位，這樣才能有收入證明。還有要良好的信用紀錄。你去看房的時候，銷售人員都會幫你算好首付多少，月供多少，還有每月的利息，還有指定的銀行。還會出示一張空白的收入證明，你拿回去給單位蓋章就行。太具體的說不來，你只要不是通緝犯，有正常工作，一般都可以批下來。只是現在年底了，房貸可能不好批。銀行的貸款都用完了，如果關系不好要等明年。也有可能叫你買銀行的理財產品。要不然貸款真的不好批。