2015新房車位徵收多少契稅

『壹』 11萬車位要交多少契稅

以重慶為例，11萬車位的契稅為3%，也就是說需要繳納契稅=11萬x3%=0.33萬元。相關法律法規如下：

《重慶市契稅徵收實施辦法》

第四條 本市契稅稅率統一為3%。

第五條 契稅的計稅依據除按《條例》、《細則》規定執行外，對國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

第六條 契稅應納稅額，依照本辦法第四條規定的稅率和第五條規定的計稅依據計算徵收。其計算公式為：

應納稅額=計稅依據×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合人民幣計算。

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車位買賣注意事項：

1、一定要調查清楚車位產權。一定要查看是否有車位產權證。沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為，這種買賣合同實質上是停車位租賃合同。依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。

2、提前計算清楚購買車位費用。個人隨同房屋購買車庫，適用於住宅相同的契稅政策，減半徵收契稅，按照1.5%的稅率征稅；隨同非普通住宅購買的車庫，不適用減半徵收契稅的政策，要按照3%的稅率征稅。公共維修基金則按照2%的比率交納。產權車位轉讓過戶時，和住宅過戶時所需要辦理的手續一樣，需要繳納營業稅、印花費、土地增值稅、個人所得稅等稅費。

3、車位是可以貸款購買的。銀行是允許購買車庫申請貸款的，但不能申請公積金貸款。但現實中也有很多開發商不接受貸款，要求一次性付款。

4、獨立產權車庫可賣給非業主。根據《物權法》規定，有獨立產權的車庫，可以獨立買賣，同樣可以賣給小區外的人，不是只能轉讓給業主。

『貳』 車位的契稅是多少

車位的契稅是3%。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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買契稅：

買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。

（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。

『叄』 2015車位契稅怎麼算

按購買車位產權成交金額的3%計算繳納契稅。

『肆』 車位、公寓應按多少來徵收契稅

公寓，商鋪等住房，屬於不限購住房，所屬土地不是70年使用權，
此類住房是規定徵收全額契稅3%，沒有優惠。

『伍』 購買室內停車位契稅是多少

產權車位的立項是「其他產「，契稅稅率是3%。

『陸』 2016年上海為什麼首套房子契稅是1.5% 車位是3%

規定家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
這個說的是商品房。
車位不是商品房，所以徵收全額契稅3%沒優惠。

『柒』 購買車位要交哪些稅費

購買車位要交契稅，房產登記費，房產證工本費，印花稅等。

拓展資料：

指稅收和費用內稅收，稅收是容國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。

稅與費的區別：

1. 看徵收主體是誰。稅通常由稅務機關、海關和財政機關收取;費通常由其他稅務機關和事業單位收取。

2. 看是否具有無償性。國家收費遵循有償原則，而國家收稅遵循無償原則。有償收取的是費，無償課征的是稅。這是兩者在性質上的根本區別。

3. 看是否專款專用。稅款一般是由國家通過預算統一支出，用於社會公共需要，除極少數情況外，一般不實行專款專用，而收費多用於滿足收費單位本身業務支出的需要，專款專用。

稅費-網路

『捌』 買新房的車位，稅費怎麼交

一手車位的稅費有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。

稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。

在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

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根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。

這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。

其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。

『玖』 拆遷戶可以免車位的契稅嗎

對於拆遷過程中，以房產置換的話，所置換安置的新房在拆遷補償價款范圍內可以免徵契稅。

『拾』 車位的契稅到底是多少

車位的契稅是3%

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調版整房地產交易環節契稅個權人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。