買新房辦手續需要多少錢

A. 請問購買新房需要辦那些手續，大概費用是多少謝謝了

1、到售樓部看戶型
2、看好戶型，和售樓人員溝通，定下房號，一般是需要預交訂金
3、三天內交首付款（按揭）、或者和售樓人員協商交房款（分期付款或一次性付款），接著簽訂《商品房買賣合同》
4、《合同》中約定交房日期，交付：暖氣集資款、天然氣集資款、辦理房產證款（維修基金2％總房款、契稅1.5％總房款、房產證工本費80元等），一般售樓人員幫你辦理《房產證》
5、假如房款在40萬，辦理房產證和其他集資款大約在2.5萬左右（3.5％*總房款+80+暖氣集資+天然氣集資）
6、交夠錢就等著辦理入主手續，估計應該是在你交房款後的9個月內吧。這就差不多了

B. 在辦理新房入住手續時需要交納多種費用，到底哪些費用

入住新房辦理交房手續除了繳納維修基金和契稅，還要繳納交易手續費，房屋登記費，證照印花稅和證件工本費，還有其他物業費用，如停車費，垃圾處理費等等。

一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。

二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費

四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

C. 買房子大概需要多少手續費用。。。詳細如下

房款總價：復200000 元 印 花 稅： 100元
公 證制 費： 600 元 契 稅： 5800 元
委託辦理產權手續費：600 元 房屋買賣手續費：500 元
不需要考慮 等過完戶倆正直接是你的名字 不必先改 比較麻煩 費用方面 還有原房主配合方面 這樣時間還慢 直接交給產權處處理 20個工作日之內辦理好（法定節假日除外） 辦特快的10天之日就好（當然需要交300~500元的費用）

D. 買了新房如何辦兩證要花多少錢

房產證不貴，不到200元。
契稅證較貴，契稅是房子總價的6%，如果在房交會期間，有時會執行3%的優惠政策。契稅在購房後的一定時期內必須交齊，否則會加罰滯納金的。交契稅的時間各地規定有所不同，一般為1-3個月。

E. 買的新房辦產『證需要多少錢

買的新房辦理房產證需要繳納契稅、營業稅等，辦理房產證繳稅需要經過評估公司的評估，按照評估價繳稅，一般七七八八的費用加起來需要幾千塊錢，如果是首套房，費用會低一些。

F. 買房手續費是怎麼算的，還有辦房產證需要多少錢呢

一、買房子需要的手續費主要有以下幾種，計算標准如下：

1、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方；

2、評估費：100萬元內0.5%(評估額,允許浮動)，100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)；

3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；

4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)；

5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。

此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建築面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。

二、辦理房產證需要的費用主要有：契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小。

1、契稅：

契稅是以權發作搬運變動的不動產為征稅目標，向產權承受人徵收的一種財產稅。應交稅規模包含：土地使用權出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內。

2、印花稅：

住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收。

3、產權掛號費：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收成本費10元/本。如共有權證增收成本費10元/本。而房子評價費和測繪陳述費需求依據房子評價的評價進行百分比核算交納。

(6)買新房辦手續需要多少錢擴展閱讀：

房產證辦理流程如下：

1、確定開發商相關手續是否齊備。

網路-二手房交易稅費收費標准及規定

網路-新房交易稅費收費標准及規定

G. 新房房產證辦理費用一般是多少

主要是契稅，根據是否首次購房繳納，如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；
契稅與貸款沒有關系，按照總房價，評估額繳納。

二手房過戶流程：

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！

一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

(7)買新房辦手續需要多少錢擴展閱讀:

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。

如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

H. 新房辦理房產證需要交多少錢

辦理房產來證需要交納契稅，對自個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;

面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;

面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

1、住宅小區建築容積率在1.0以上;

2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;

3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准。