新房第一年供暖怎麼交

『壹』 新買房子開通暖氣怎麼繳費

現在開不了 開啟停熱都是在9月30日之前辦理

要是新房可以開啟 第一年全交 要是2手房 貌似要等停熱後辦理開啟了

『貳』 新房第一年未入住採暖費應該誰來交

你要沒使用，沒裝修就協商一下不交嘛！
可以協商的！

『叄』 新房第一次怎麼交取暖費，需要帶什麼證件

一、更換供暖公司，用戶不知道而白跑一趟。

提醒：交費前，用戶要留意自家單元門口是否貼出相關通知。也建議各供暖企業、當地社區做好更換供暖公司通知的工作，防止用戶浪費時間，無法交費。

二、新並網改造未完、導致用戶無法交費。

提醒：各區供熱辦、各供暖公司應提前做好提醒通知工作，這一般不會涉及大面積的用戶，所以居民們也別著急，等待並網結束再去交費。

三、沒有房屋產權證，交不上費。

提醒：沒有產權證，可以購房合同代替，如遇特殊情況，這些證件都沒有，可與社區協商，開出一張證明房屋面積的說明，也可以交費。

四、交費時得知有陳欠，無法交費。

提醒：以前變更房屋產權或公房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原欠費主體（包括單位和個人）追繳，不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。

購買二手房時，一定要記得查清陳欠，因為房屋產權人發生變化的現房主需要承擔陳欠。供熱單位及用戶了解相關政策，如有糾紛可向各區供熱辦協調解決。

(3)新房第一年供暖怎麼交擴展閱讀：

居民住宅供熱使用面積的計算方法：

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

『肆』 您好 我想問下新房第一年供熱費用的問題

未入住的話採暖費由開發商來承擔。
強制收取第一年採暖費的情況比較普遍，原因是開發公專司屬和供暖公司有第一年保修合同，新房入住第一年如果不交採暖費，以後會存在很多問題，一旦第二年出現問題了，很難分清責任，所以建議您還是交第一年的採暖費。

『伍』 新房第一年必須交取暖費嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

(5)新房第一年供暖怎麼交擴展閱讀：

《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定供熱人應當按照供熱用合同的規定及時支付供熱費。對首次納入供熱管網的新建住宅，實行供暖全系統。新建房屋投入使用前，開發建設單位應當先交納採暖費用。

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小面積第一年要求整體供熱，假如房屋已經交付業主使用後，看目前情況，暖費多由業主支付。

至於有業主抱怨新房沒有達到全額付款的問題，他表示，如果新房不符合交付條件，開發商就匆忙交房，是不合理的。這一規定還存在一些不完善之處。我們也向上提交了材料，希望能夠修改和完善。在新規定公布前，本辦法仍須執行。

『陸』 購置新樓在採暖期怎樣交費

問題：當年新買的房子，採暖費該怎麼交？
解答：根據《關於解決居民採暖收費工作若干問題的通知》中要求新建居民住宅建築，第一個採暖期須全部啟用室內外供熱系統。對已辦理入住手續的，房屋所有權人與供熱單位簽訂供熱合同的，供熱單位向其收繳採暖費；
對未辦理入住手續的，供熱單位向開發建設單位收繳採暖費；
對已售出但用戶未入住的房屋，供熱單位向開發建設單位收繳不低於其50%的採暖費。
第二個採暖期按現行其他規定收繳採暖費。
問題：新房為什麼必須交納採暖費？
解答：新房子由於房屋建築時會留下一些水分，房屋會發潮，如果第一年不供暖，來年春夏時，房屋很可能會發生長毛、返潮、掉皮等現象。而且，新房的供暖管線是由開發商鋪設的，供暖管線頭兩年是保質期，如果發生一系列問題，都要由開發商來負責維修等。如果前兩年都沒有供暖，就相當於住戶自動放棄了維修的權益，第三年再有硬體設施上的問題，用戶需要自行解決。從一定程度上講，是損失了部分權益。
問題：用戶如何辦理停供或恢復供熱的手續？
解答：如用戶要辦理停供手續，需在供熱系統上水前向所在區域鍋爐房提交一份書面停供申請。
要恢復供熱，同樣需要在供熱系統上水前與鍋爐房說明。
供熱單位不應以恢復供熱為由向用戶索要掛網費或接管費。
一般車庫未進行分戶，所以不能辦理停供；如果已經分戶，用戶就可以向供熱單位申請停供手續。
問題：二手房交易有陳欠費，新房主該如何處理？
解答：根據市政府第7號令《沈陽市城市供暖管理辦法》規定，2001年11月以前變更房屋產權或公房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原交費主體追繳，新房主承擔入住後發生的採暖費，供熱單位不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。
2001年11月以後變更房屋產權或公房使用權的，由變更產權或使用權雙方自行結清陳欠的採暖費，並到供熱單位辦理合同變更手續。如不結清由現房屋產權人或公房使用權人承擔關聯責任。

『柒』 新房子第一年的取暖費必須全交嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

(7)新房第一年供暖怎麼交擴展閱讀

《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定「熱用戶應當按供用熱合同約定及時繳納熱費。對首次納入供熱管網的新建房屋實行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費，由開發建設單位繳納。」

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小區第一年要求整體供熱，若房屋已經交付給業主使用後，就目前情況來看，熱費多是由業主繳納。

對於有業主反映新房不住人還全額繳費不合理的問題，他說，如果新建房屋未達到交付使用條件，開發商草草交房，確實不盡合理。這個條例還有不盡完善的地方，我們也向上遞交了材料，希望能夠修改完善。在新條例未出台前，仍按該《辦法》執行。

參考資料來源：人民網-新房入住必須交兩年取暖費才能報停供暖

參考資料來源：人民網-不交取暖費新房不給鑰匙 業主：全額繳費不合理

『捌』 新房交房第一年一定要交取暖費嗎

要看是否辦理了復入住手續，如果拿鑰制匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續，向小區物業或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。