① 2018年5月1日開始還房貸到2019年幾月幾日是滿一年
按自然月是到2019年五月份才滿一年,正好是到2019年的5月1號滿一年,都是按照陽歷來計算的,基本就是這樣的
② 你好!請問:2018最新房貸政策房貸40萬20年月供多少
目前,人行公布的5年期以上個人(人民幣)貸款基準「年利率」是4.9%
,具體您可以申請到的貸款利率,由經辦行根據相關政策以及您的實際情況審核確認
。
按基準利率試算,在利率不變的情況下,「等額本息還款」的利息總額是228266.29元,月供金額是2617.78元;「等額本金還款」的利息總額是196816.67元,首月(足月)還款金額為
3300元,月供金額逐月遞減。您也可以進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
③ 房貸一般要多久才能審批下來
不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。
例如工行房貸審批時間一般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。
一、銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值,根據市場的變化,處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素,並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定,而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身,收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與,資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
(3)2018年最新房貸可以帶多少天擴展閱讀:
貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內,依據借款申請書和貸前調查意見,進行 「認定事實,掌握政策,確定貸款」 的過程。
流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。
認定事實,即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審,正確判定其性質。
掌握政策,以認定的事實為依據,根據國家和上級銀行確定的信貸政策,最終確定貸與不貸,貸多貸少的意見。
確定貸款,主要是決定貸款數額,還款期限、利率和貸款方式。
有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。
任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。
即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見,信貸科長審查批准方可生效發放,對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款,應經行長簽批發放。
任何個人不得單獨簽批發貸款。
④ 房貸77萬,2018年按十年還清,每個月要付多少
目前人行公布的5-30年(含)貸款基準年利率是4.9%,在利率不變的情況下,採用等額本息,月供金額是8129.46元,採用等額本金,首月月供金額是9560.83元(僅供參考),月供金額逐月遞減。
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
(應答時間:2019年2月20日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)
⑤ 2018年買的房產按揭中,多久可以賣
您好,一、按揭房子多久能賣:
1、銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。可用買房人付的首付款去銀行提前還貸,辦理解押手續,之後再辦理過戶。
2、如果買家也需要貸款的話,就需要辦理轉按揭,指在房子的房貸還沒有還清前,房主出售作為抵押物的房子,經貸款銀行同意,由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
二、按揭中的房子怎麼賣相關內容如下:
1、轉按揭。把個人住房出售或轉讓給第三人,並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款,是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式,流程如下:
(1) 雙方簽訂《房屋買賣合同》;
(2) 買賣雙方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
(3) 買方支付首付款;
(4) 賣方貸款銀行書面同意其提前一次性還款,出具確認函;
(5) 買方向貸款行申請二手房按揭,提交相關資料;
(6) 賣方向買方交付房屋;
(7) 銀行復審通過後放款,向賣方的貸款銀行賬戶劃款;
(8) 賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶,並將房屋抵押給買方的貸款銀行;
(9) 買方的貸款行將首付款支付給賣方。
⑥ 2018銀行貸款一般多久可以審批下來
您好,根據貸款的類型不一樣,提供的資料和時間都不一樣的,如下:
抵押貸款:
需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、(已婚提供夫妻雙方資料)辦理抵押貸款一般是在一個月才會放款下來,快點的一般就是20天。
信用貸款:
需要身份證、收入證明、公司地址、公司電話、銀行流水、居住證明、水電氣發票、信用貸款放寬速度相對快些 一般是10天內放款
⑦ 2018年房貸比2019年上調嗎上調多少
目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年)內,容年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;
⑧ 關於2018年房貸的問題
若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請「提前還款」的,可前往經辦行或當地的貸後服務中心申請。各分行關於「提前還款」的相關規定(如:次數、時間、金額等)有所差異,您可以查看您的貸款合同,也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
「提前還款」後,是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前,一般是採用「保持月供金額不變,縮短貸款期限」,具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
還款期間,如遇國家調整「基準利率」,要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定,每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整,有的是不調整,有的是次期就調整,您可以查看貸款合同中的約定,也可以拔打客服熱線,進入人工服務查詢(服務時間:工作日8:30-18:00)。
⑨ 2018年中行元旦放款房貸一般要多長時間才能全款到手
購買新房是批量業務,要等同一批次的預售房或現房辦妥抵押登記後,銀行統一放款給開發商,一般為簽完貸款後3-6個月左右;