A. 目前蕪湖的房價是多少
目前蕪湖新房均價10650元/平,環比上月持平。在近期蕪湖市房協發布的房地產市場分析報告也可以看版出權,此次疫情對房價影響較小,蕪湖的住宅均價保持平穩。
目前來說,三線城市中蕪湖房價也是排名靠前的,主要還是被周邊城市帶動的起來的。蕪湖距離南京和合肥太近了,俗話說背靠大樹好乘涼,可以享受到經濟圈發展福利。蕪湖不僅有大樹,而且還有兩棵大樹,這幾天尷尬了。蕪湖輕軌建設速度快,加上合肥米字形交通,南京地鐵城際鐵路溝通。
蕪湖市是三線城市,綠地等大房企紛紛拿地抬高房價,這個10000元每平超過許多三線城市。一方面確實位置好,未來潛力大,另一方面有市才有價,說明蕪湖人有錢還是很多的。盡管大多都是外地人,有的是企業主,也有炒房團,更多的都是周邊的省市居民。1小時鐵路就到,這邊還便宜一些不如買這邊,一來二去就高了。
B. 蕪湖現在房價怎麼樣
關於現在的二手房房價 「房價跌下去了,買!股票跌下去了,買!若干年後一看,還是聽政府的話好。」近日,人稱「股市不倒翁」、改革開放風雲人物楊百萬(楊懷定)做客電台時這樣表示。 首先,2008年房價已經探底了,2009年二手房即便降價也不會將太多。5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價,買的好的話,即便房價明年略有下降,但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。 實際上,房價是由成本決定的,而最大的成本就是地價,地價低了,房價才能低,很多人都認為是開發商太黑了,其實大家仔細想想,政府願意地價跌,沒人買,也就沒有GDP,也就沒有政績,也就沒錢搞城市建設(北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業)。因此,我不認為政府會壓低房價,肯定會托市,對低收入人來說,有安居房可以買,而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地,而現在需要償還貸款的一手開發商來說,降價一部分回籠資金,償還貸款是他們現在的暫時選擇。當他們的資金鏈條不那麼緊張得的時候,你會發現價格就不會降了。對了,對於開發商來說,那不叫降價,叫優惠,因為大家都是買漲不買落的。記住一點,開發商不是活雷鋒,他們是要最大化的賺錢的,賠本賣房是不可能的,要麼挺過這個難關,要不讓他變成爛尾樓,讓銀行和國家去背這個包袱。 很多買不起房子的人天天喊房價要跌,那是不可能事,他們連什麼狀況都搞不清楚,房價關繫到有房人的利益,在中國是有房人多還是沒房人多,肯定是有房人多。換句話說,房價再低,除了投資者想再買幾套房的人也很少,房價再高,也有要買房的人。從某種意義上來說更關繫到銀行、國家經濟、統治階級的利益,再說土地資源是有限的,只會越來越少,而人口越來越多,居住需求有增無減,所以房價是不會跌的,不信的人請拭目以待。 土地資源是不可再生資源,因此,趕上合適的,就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子,就不會有低價房了。所以,看準了,就下手。二手房的特點之一是唯一性,即相同的房子只會有一套,而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段,買房有很大的選擇性,可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子,當房價開始上漲時,往往會像股市一樣,報復性反彈,這時大家會發現,賣方惜售,買方著急買,而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。 說實在話,老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手,撿一大便宜,這是人性缺失的體現,總說要最低谷,但知道什麼叫最低谷么,最低谷的標准又是什麼,這根本沒有底線,因為人類的貪欲是無止境的,想撿便宜的總會想著明天的價格比今天低,那永遠也沒個底,而且目前金融危機席捲全球,很多行業受到沖擊而不景氣,導致大量的失業人員,這種情況下政府出手救市是必然的,而且政府對外總是宣稱要幫助老百姓幫助廣大人民,但實際情況大家都看到了,政府救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商,而不是老百姓,因為政府是靠這些人養活,他不可能打壓自己的衣食父母,所以我說現在看好就出手吧,房價現在開始短期回暖了,過這村可就沒這店了! 不知道大家有沒有看過《奮斗》,上面男主角說的一句話經典:「開發商不會賠本,現在讓他們破產,欠的債都要銀行來背,他們自己早就賺夠了」政府不會讓銀行倒閉,為了保護城市經濟,保護銀行,政府只能出手救市。然後一部分笨蛋上當,把房地產救活了,老百姓,都犧牲了
C. 蕪湖房價現在平均價格是多少一平米
在哪,,工程學院嗎,,現在蕪湖房價,如果你說的是安徽工程大學的話,附近房價6000左右,,,,
D. 安徽省蕪湖市的房價在多少錢以平方哦 市區多少,偏一點的地方多少哦
我是地地道道的蕪湖人
我住聯大這邊現在發展迅速
絲毫不比市區差
既然偏一點
開發區這邊應該在3000~4000一平米
如果更偏應該在2000往上跑
不知道你想買哪的房子
買多大
我可以給你參考下大概要多少錢
E. 蕪湖現在房價多少
蕪湖現在房價大概是10000元——20000元左右一平米。
F. 蕪湖現在市中心的房價大概多少錢一平方了
蕪湖的消費水來平在全國算中源等,買房沒的30 40萬部大可能,租房子就簡單多了。有衛生間 廚房的獨立房子每月大概在350~以上 房屋地點越靠近市中心越貴 一般500塊錢左右就能租個不錯的了,你可以上網看一下房屋中介。
G. 安徽蕪湖市房價怎麼樣
蕪湖市區的房價按建築面積計算,每平方米現在開盤的城東偉星城5000元左右;城南的柏庄麗城4200元左右,中央城4500元左右;市區新房價格5800元左右,二手房80年代的也要5000元。
房價不低喲,樓主加油,准備做房奴吧
H. 安徽蕪湖的房價走勢
最近一段時間房地產和股市是最熱門的話題,因為家裡拆遷,所以一直很關心蕪湖房地產的一些情況,我也來談談自己的看法。
說到蕪湖房地產最敏感的話題就是蕪湖房價還是漲嗎?我個人認為是短期內平穩,長期看漲。今年年初因為蕪湖房價上漲過快,蕪湖市政府出台了一系列調控房價,所以最近一段時間蕪湖房價相對來說比較平穩。不過政府調控歸調控,最終還是市場決定房價的。你一定要說蕪湖收入這么低房價還這么高怎麼可能還會漲呢?其實蕪湖的房價高是相對而言的,不可否認蕪湖的二環以內已經很少有低於3500的房子,不過開發區、三山區房價還是比較低的。只是蕪湖人傳統意識上都要住市區,不願意住那麼偏僻的地方。舉個例子,就是蕪湖的住宅房均價為什麼還比合肥貴呢?簡單說下就是合肥在建70%的樓盤都在二環路以外,而蕪湖正好相反。還有個重要的原因就是蕪湖經濟快速發展,大量外來人口進入蕪湖,目前市區戶籍人口已經突破100萬了,以後市區人口只會越來越多,外地人來蕪湖定居首先就是要購房,這也佔了蕪湖購房群體中的很大一部分。如果說前兩年還有炒房子的,不過在蕪湖房價處於高位運行,股市又這么火,現在購房的人都是實實在在的了。這從蕪湖現在租房子都很困難也能看出來,要是房子沒人住,一定很好租房子的。
房產也是是固定資產,不管是買來自己住,還是為以後升值轉手賣,買房子時還是要看看所買的房子有多大的升值空間。我個人看來,蕪湖樓盤目前大體上可分為城北塊(蕪湖經濟技術開發區大橋鎮一片),城中(有消息說蕪湖政務新區定址在神山和三環路之間,到時候這片地區應該會發展成蕪湖的城東版塊),城南(主要是弋江區,三山區游離在蕪湖市區以外,目前房價1900,估計兩年內不會有什麼大太的變化)。現在看來市中心房價已經非常高了,而且已經沒有多少在建的樓盤,所以不考慮這塊地區的升值前景。
先說說城北吧,隨著蕪湖經濟技術開發區高速發展,開發區中心地區樓盤均價已經超3000了,感覺以後還有不少上漲空間,蕪湖長江大橋周遍一系列三產項目建設,房價最近一段時間上漲很快,隨著華強旅遊城開園,周圍樓盤必將繼續上漲。現在就看華強醇美這個超大型樓盤開盤價了,一但開盤價高於3500,那麼這區域樓盤價格將直逼市區了。城南大盤中央城開盤一拖再拖,預測多層開盤價也從2500漲到3000出頭了,因為城南大學城周遍房地產還處於空白,而且城南離蕪湖市中心的距離較城北也更近,如果價格3000出口還是很有大升值空間的。縱觀同類沿江城市,長江沿岸的江景房升值潛力也是很大的。即將進入蕪湖的世茂集團開發的超高層樓盤濱江花園(35-45層)預計開盤價會超7000,不過長遠看江景樓盤開發一個少一個,房價上升幅度肯定高於市區平均幅度。還是就是多層和高層的投資潛力,隨著市區可開發地區越來越少,高層住宅已經佔了很大一部分,以後市區多層樓盤只會越來越少,相對高層住宅公攤面積大、物業費高,多層樓盤升值潛力肯定比高層樓盤大。至於其他一些客觀因素比如學區、交通在此就不在詳細說明了。
今年以來蕪湖加大房地產投資力度,相繼拍出好幾塊土地,預計明後年蕪湖將有大量樓盤進入市場,有效緩解目前蕪湖市區方源緊張的問題。衷心希望希望大家都能買到自己的中意的房子!
本人非專業人事,以上所列數據難免會有錯誤指出,望大家指正。所闡述的觀點只是個人意見,僅供參考。
I. 蕪湖最新房價多少,平均價格多少一平米
2019年蕪湖的二手新房價各個區均價有差別的,以下是最新各區之間房價,可供參考版。
1、鏡湖區均價:權13057元/m
2、弋江區均價:13283元/m
3、鳩江區均價:11876元/m
4、三山區均價:7837元/m
網路 蕪湖二手房吧網頁鏈接
J. 蕪湖房價多少
房價的影響因素很多,如下:
個別因素:房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量版、建造成本、物權業水平
環境因素:噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素:經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素:土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素:城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等