❶ 湖北省大冶市還地橋,買房交了首付可以拿到鑰匙嗎
keyi 可以的
❷ 大冶周邊十萬左右的還建樓或二手房有賣嗎
首付10萬，也就是說總價在33萬左右，60平方 33萬，我相信是 沒有的。
❸ 大冶市房子最好的小區是哪裡現在買新房或者二手房在哪個樓盤買最好
新房分兩種，一種是現房、一種是期房，反正都是從開發商那兒直接買的。目前來說，新房開發也會分另外兩種，一種是毛坯交付，就是後期需要你自己去裝修的，另外一種就是精裝修的。
如果要買一手房，那自然最好是買現房，畢竟現在這個樓市行情下，保不住哪天你買的那個樓盤的開發商資金鏈斷裂了，有爛尾的風險。如果實在沒有合適的一手現房，期房也可以，如果可以選擇，盡量選那種交付期近一點的，還有就是選品牌大一點的，相對來說，實力有保證。
至於毛坯和精裝的問題，如果你嫌裝修麻煩，可以考慮精裝房，好處就是省去了你裝修的麻煩，整個小區都是統一精裝修的話，後期入住就少了噪音、建築垃圾等各種裝修困擾，居住舒適感會好很多。缺點就是，總房價提高，首付成本增加（以100平房子為例，單價10000一平為例，毛坯總價100萬，首套房首付3成，首付30萬；而精裝修，以2000一平的標准，100平的房子，120萬，首付36萬）原本也還好，畢竟裝修也貸款了，但是開發公司的精裝是有水分的(以2000一平的裝修標准，有些開發商成本可能也就800-1000，另外一部分就作為利潤點了）
如果是二手房，也分兩種，一種是交付不久是二手新房，一種是時間相對比較久一點的二手房（也有時間很久，超級老的二手房，暫且就不考慮了）。
很多二手房的話，基本上都是住過，帶裝修的，裝修根據時間以及房東當時裝修的花銷，會呈現不同的樣子。老一點的二手房的話（排除地段因素考慮），價格相對會實惠些，但裝修比較差，可能還是需要你自己重新裝修過，而且老小區想多內容管理比較混亂。新一點的二手房（交付幾年內的，同樣撇除地段因素），價格相對會高些，但新小區相對來說內部管理、綠化等方面會好很多。如果你覺得裝修很麻煩，可以考慮交付5年內的房子，裝修相對來說也還比較新，可以直接入住，如果家庭成員嫌棄別人的裝修風格之類的，可以選擇近幾年交付的二手毛坯新房。
還有一個問題就是稅費的問題，新房稅費就相對比較少，90平以內，總房款1%的契稅，90-144平，總房款的1.5%契稅，144平米以上，總房款的3%契稅（以上均為首套房情況），其他費用比較少，就不計入內了。還有就是首付比例相對比較低，首套3成，二套的話看各地情況，一般4成或者再多些。
二手房就不同了，除了契稅外，二手房2年內（房東拿到房產證不滿2年），需要你額外繳納5.6%的營業稅，滿2年的話不需要繳納，不滿5年需要額外繳納1%的個人所得稅，滿5年且該房產為房東的唯一一套房產，可免1%的個人所得稅。
另外，二手房會有個評估價。以一套100萬的房子為例，正常新房（按首套計算），首府3成，30萬即可；但二手房有些不同，房東將房產以100萬的價格出售給你，但你貸款的話，銀行會對房屋進行評估，100萬的房子，假設銀行評估價為80萬（銀行需要控風險），80萬首付3成，24萬，那麼銀行會貸款給你56萬給你，那麼100萬的房子，銀行給你貸56萬，那你的首付款就變成44萬了，首付比例變高了，壓力相對會比較大。
❹ 湖北大冶普通職工如何貸款買房啊
購房貸款一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業按揭貸款。貸款年限為1-30年。
房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業按揭貸款（首付20%）。
公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%
商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率) 。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
❺ 大冶房價會跌還是漲
昨天有新聞：「海口擬率先停止執行限購令。」今天又出新聞：「否認叫停樓市限購令」。調控發展到了今天，大家都已看到，樓市基本陷入一種膠著僵持狀態，有錢人被限制購房，沒錢人又難以貸款購房，地產商不願降價賣房。成交量萎縮也就成了必然，成交量萎縮房價就會降下來嗎？我看未必。在通貨膨脹未對中國經濟形成致命危機的形勢下，頂多房價在微跌之後又來個快速的報復性反彈。
與其用「一刀切」的限購令讓大家都陷入僵局，為何就不能用溫和一點的政策來疏通樓市這種僵持局面呢？取消「一刀切」的限購令乃是明智之舉。 以下列出幾條個人觀點：
一、取消限購令，放鬆首套房貸的審批、發放。恢復原來二成首付，嚴格對首套房的認定，嚴厲打擊投機分子弄虛作假，有效引導首套房剛需消費者購房。
二、嚴厲控制二套房貨審批、發放，二套房首付提高至8成，杜絕三套房貸款。堅決堵死投機分子貸款炒房。
三、正確引導有錢人購房，只要有錢付全款，你買三套四套都可以，有效釋放通脹預期下投資者的投資需求。
四、二手房升值利潤的合理分配。制定二手房利潤所得稅，原則上二手房升值低於銀行利率150%的利潤歸投資者所得，升值超過銀行利率150%以上國家全額徵收，這樣既可保證投資者的合理所得，又可控制投資者的惡意炒房獲取暴利。
五、二手房利潤所得稅作為專項資金，用於在可能發生金融危機或其他突發危機引發樓市泡沫破裂或崩盤造成首套房的業主資不抵債，無法償還銀行貸款時的救助，真正做到還利於民。
六、推廣房產稅的徵收范圍，特別加大對購買已超過三年的三套及以上空置房產的徵收額度，加大投資者三年以上空置房產的持有成本。
七、加大對地產商捂盤行為的打擊力度，加速樓市流通。
八、加速經適房和保障房的開發，以保證低收入群體的住房供給。
上述只為個人觀點，如能實行，房價暴漲幾無可能
❻ 請問 黃石大冶的二手房樓梯房90平總價41萬首付大概多少,稅費要多少呢
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
本資料來自：超級經紀人網
❼ 我能在大冶用住房公積金貸款買房子嗎
您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。