A. 新房成交價不得超過均價的百分之多少
以備案均價15000元/平米，那根據樓層等因素，大概會有13500-16500元/平米的價差（一般樓層越高越貴）
開發商售出的價格，不能超過備案價（不同樓層價格不同，一房一價）。開發商也會有打折的情況，政府會有一個底價的限制，不同城市不同，會有備案價的7-9折不等。
B. 稅法規定房子不得低於備案價買嗎
房子有個成交價，有個核稅價。成交價就是無論成交成多少都可以，核稅價就是房管局用來繳稅的價格，這個價格是由房管局控制的，一般備案的價格和核稅的價格相差不能太大，太低的話，核稅通不過。
C. 房產備案價格和實際售價一般相差多少
商品房備案價格是開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格，並專不是房屋屬的交易時候的成交價，成交價要比備案價格高一些。備案價格是為了保護房產交易市場價格的穩定，也是為了讓消費者買到價格合理的房屋。
D. 關於商品房備案價格與銷售價格的問題
商品房復的備案價格是制開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。
商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。
購買者在購買房屋前需要求驗證開發企業的土地使用權證以及其他證件，以確保該房屋買賣的合法性和保障自己的利益。
E. 什麼叫備案價如果低於或高於備案價會有什麼問題出現假如需求價位低於備案價而銷售是違法或是違背什麼
備案價是在價格主管部門做的一個價格備案。是銷售的最高價格。如果漲價需要重新備案。降價不需要任何操作。私自漲價不備案，被人投訴會罰款的。