北京住宅新房怎麼購買

Ⅰ 北京的房子還是限購的嗎，需要什麼的資質才能買

目前抄北京70年住宅確實是限購的，需要具備北京購房資質才能買，而50年、40年產權的商業類新房必須以公司的名義全款購買，詳細介紹如下：

住宅類：

1、針對京籍家庭（北京戶口）

已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭；京籍無房家庭。

2、非京籍家庭

在京無房且已連續五年（60個月）在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

3、港澳台僑家庭

在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買1套住房。

4、外籍家庭

持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

商業類：

商辦、商鋪等50年、40年產權商業性質新房，需要以公司名義全款購買，不能買到個人名下。

Ⅱ 北京購買新房有什麼政策

北京購買住宅需要以下條件滿足其一，如果不滿足任何一項，可以採用公司名義全款購買的形式，或者選擇購買不佔資質的商辦類項目。

Ⅲ 在北京買新房需要什麼條件

北京的住宅項目是限購，需要用資質來購買包括：北京戶口、北京集體戶口、工作居住證、軍警官證、連續60個月的社保納稅記錄；

北京的商辦項目是在2017/3/26開始限購的買商辦項目需要公司名義全款來購買。

Ⅳ 外地戶口如何在北京購買新房

希望能給您和家來人帶來購房幫助自。

住宅（限購）：購買需要北京戶口/集體戶口/北京市工作居住證其中一種即可，均無需要在京連續60個月繳納社保/納稅，或者以公司名義全款購買（戶口，社保等均無情況）。

商辦：以公司名義全款購買。

Ⅳ 如果想買北京住宅房子，需要什麼資質

在北京購買住宅項目，具有嚴格的限購政策，如果資質不符合，是無法以個人名義購房的。現在我整理一下購房資質要求，請您參考：

Ⅵ 北京人怎麼買房子

北京都有時代居住的房子，也就是原來的公房，估計已經早按公房的標准買下了，所以窮的北京人還是有老房子住的，有錢的北京人也在早幾年的時候買了，特別有錢的最近可能還在買。我家是02年買的，買了一個3300塊一平米的。呵呵，很便宜吧，在 02年也是相當相當便宜的。

很多 是外地人新入北京戶口的，他們一般在北京有不錯的工作，收入比較高，所以能定居能買房。
因為北京是首都，所以周邊省市的人都會在北京買房，比如內蒙的有錢人，唐山的有錢人，甚至南方城市的有錢人也會在北京投資房產，所以其實是北京土地上有限的房屋供應了全國范圍內的有實力的人，所以價格高一些是正常的，但是不能簡單就說是外地人把北京房價抬起來的。

北京老百姓，很多的確是集全家之力買的，特別是年輕人，因為畢竟以前的公房買下的時候都是很便宜的，各個城市不都是如此么。

Ⅶ 在北京買房子需要什麼條件

1.京籍戶籍家庭的限購政策是：

北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；

對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。

2.外埠家庭在京購房的限購政策是：

（1）社會保險方面： 在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（2）個人所得稅方面：

在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.港、澳、台、華僑、外籍人士的限購政策是：

港、澳、台、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；仍然按照《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行。根據該《通知》規定：自2015年6月1日起，境外個人在本市購房不再要求提交紙質的《境外個人在境內居留狀況證明》，可直接通過網簽服務機構，提供有效身份證明資料，申請購房資格。資格審核通過後辦理過戶業務時需提供《向國外及港澳台人員和機構租、售房屋審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。

4.公司購房的限購政策是：

大陸公司在京購房不受限制（港資或者無營業執照類的政府企業除外）；

境外機構在京設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；

個體工商戶連續5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證；