⑴ 新房 物業費從什麼時候算起
看看你的購房合同,是從什麼時候開始,如果沒有明確約定,應該是從開發商通過竣工驗收後 正式交房之日算起,如果通知你交房,因為你的原因,沒拿鑰匙,也是要交物業費的新房 物業費從什麼時候算起?
⑵ 買新房,什麼時候開始交物業費
現代的樓盤小區通常都是通過物業來進行日常的管理和維護的,那麼對於未入住的新房來說,什麼時候應該交納物業費呢?
什麼是物業費?
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
新房什麼時候交物業費?
根據《物業管理條例》約定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。實踐中,業主在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》,合同中關於物業費的交納有詳細的約定,業主應當依據該約定交納物業管理費,物業管理公司也只能以合同為依據要求業主交納物業費。
一般情況下,按照物業公司提供物業服務的慣例,《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後,開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住,但並不影響物業管理公司對房屋提供物業服務,作為受益人的業主應當支付相應的費用。
因此,新房應當從交房之日起就應該繳納物業費,雖然新房尚未完全入住,但業主作為最終受益人,同樣是需要繳納物業費的。
(以上回答發布於2013-10-22,當前相關購房政策請以實際為准)
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