如何精裝修新房子圖片

㈠ 精裝修新房如何驗收 精裝修新房驗收要點有哪

很多人在交房後的第一件事就是驗房，但是對於如何驗房以及驗收新房驗房標准在很多人頭腦中都沒有一個明確的概念。房子驗收如果沒有做好，那麼在以後裝修的過程中就會造成很多的麻煩，現在我們就來了解驗收新房標准有哪些。

1、上下水系統

在進行房屋驗收，看房屋是否符合開工條件，首先要按照驗收新房標准來檢查排水系統是否通暢。要檢查所有的馬桶下水口和所有的地漏是否能順利進水。事先用臉盆或者其他容器准備一些水倒入下水管道，如果水能順利流走則表示下水管通暢；同時還要驗收新房標准來檢查下水管是否出現破裂，並打開室內進水總閘檢查上水管是否順利出水。

2、門窗情況

檢查所有門窗以及門窗的配件是否完好。驗收新房標准規定，窗戶的地方要檢查是否漏水，可以選擇在下雨過後的第二天去查看如果有水漬水印，則說明窗戶的密封性不好，要求開發商進行維修；或者也可以直接查看窗戶玻璃與窗框的交接處有沒有打膠，如果沒有打膠可以要求開發商進行補膠處理；還需要檢查窗戶是否開關自如，窗戶上的拉手是否完好有無損壞。

3、閉水試驗

閉水試驗主要是驗收新房標准環節針對衛生間的樓板滲水情況進行檢查。南方的房子基本上在衛生間都有沉箱，堵住所有的地漏或者其他離地面較低的出水口，然後在沉箱中放水，水量要保證衛生間所有地面都沉入水中。

4、地面、牆面的水平、垂直度及抹灰平整度

用水平儀測一下地面的平整度，或者用鋼捲尺在室內不同地方選擇三個以上的點測量房屋的高度，如果數值相差較小則表示室內樓板水平相差小；或者用一根水管裝入水後在同一面牆體上找兩個點，然後用捲尺測量水管兩端的水平面高度看是否一致；

除了以上四點，驗收新房標准還包括檢查抹灰的平整度，可以用一把大靠尺靠在牆上，盡量選擇長一點的並且平直的靠尺，在靠尺兩端都緊貼牆體的情況下，如果靠尺的中間離牆體空隙越大，則抹灰的平整度越差，可要求開發商進行整改。不過一般沒有大問題，自己可以在驗收新房標准時解決。

㈡ 怎樣驗收精裝修新房誰有價格表。

精裝修新房驗收標准通常是以裝修項目和材料的環保為標準的。驗收的項目主要包括1、門窗回是否有答破損。2、檢查廚房、衛生間的防水。3、檢查下水道是否暢通。4、檢查牆面漆或者牆紙是否有開裂現象。5、檢查水電路是否正常。裝修材料的驗收標准包括：材料質量，材料規格，材料數量，最重要的是材料是否是環保性材料。精裝修新房和毛坯房的驗收區別在於毛坯房驗收問題很容易看出來，不過精裝修房通常出現的問題是隱蔽的。

㈢ 如何驗收帶有精裝修的新房

與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住後的裝修煩惱，還可因規模效應而節省開支。可是，如何實行有效的驗收？

第一步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

第二步檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。

小訣竅：注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗；

第三步檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題；

第四步檢查配電線路和插座。

小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；

第五步檢查木工製品以及油漆工製品。

小訣竅：仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大范圍開裂現象；

材料等級與合同不符

材料等級與合同約定不符是一個需要注意的陷阱。由於建材產品存在著質量等級，1級品和2級品的價格往往有一定的差別，因此，雖然是同一品牌的同一型號，但是一定要檢驗材料的質量等級。

㈣ 新房精裝修流程有哪些

很多人改好的新的房子，但是對新房想裝修一頭霧水，沒有頭緒。那麼，新房想裝修必須注意哪些流程呢？下面就讓大家了解下新房想裝修的過程中必須要注意的一些要點和引起重視的地方。希望對有需要的用戶提供幫助。

1.確定裝修思路，根據自己新房子的布局，分析需要在哪些區域投入較多的資本。新房想裝修軟裝可盡量用可替代品，通過舊物改造可節約費用。在確定好改造後房子的功能區域，合理劃分。

2.對破損的牆壁等用灰漿進行修補：對老舊地磚進行修補，在經濟條件允許下可選用瓷磚用木地板進行裝飾。經濟較拮據的可以選用地板革替代。對卧室等休息的重要區域，可以考慮鋪上干凈大方的地毯。

3.新房想裝修一定要做好水電的基礎建設，埋藏在地下的水電線路要嚴格規劃，可以請專業的水電工師傅規劃好線路，以防在日後出現安全隱患，帶來不必要的麻煩

4.新房想裝修可以對新房子進行進一步美化，劃分好功能區域後，注意同意配色和軟裝。讓房子整體顯得大方簡潔。配色可參考網上的設計圖，新房想裝修切記風格配色統一，給人的感覺很大氣，賞心悅目。

5.適當的藝術品可以凸顯房子的文藝氣息，注意擺放背景要干凈，數量少，給人精緻的感覺。如果不懂得如何擺放飾品，可用綠色植被盆栽替代，給房子注入一種生機與活力。

6.可根據自己房間可利用空間的大小選擇家居，如果房間格局較小，盡量選擇多重功能的家居，這樣可以盡可能的減少佔據空間的位置。注意配色統一，給人一種大氣之感。

7.廚房是家庭功能區中最重要的部分之一，在經濟條件允許的情況下，可以置辦油煙機。把牆面用瓷磚貼上，這樣日後方便對廚房進行清洗。廚房的油煙也不會漫的整個屋子都是油煙味道。

以上，是對新房想裝修可以參考的幾點。在新房想裝修的過程中大家可以根據自己的資金情況和消費水平確定適合自己的裝修風格，確定功能區域後軟裝的裝飾也應該注重統一的色調。讓整個屋子看起來大氣協調。讓住戶更有「歸屬感」。

㈤ 驗收精裝修的新房步驟有哪些

新房裝修驗收並不是全部完工之後才進行的。如果在工程全部完工後才驗收，只能查到部分項目的質量，很多項目已經無法檢查。所以，單項工程完工後，就必須檢驗項目，合格後才可以進入下一道工序。當全部工程完工後，再進行一次全面驗收。驗收做到這兩點，質量才是最有保障的。

㈥ 如何驗收精裝修新房

檢查房屋質量 一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。


檢查牆體平整度
用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

檢查地面是否開有開裂
有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。

水電煤情況
水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。
電路：由於深層線路通常都在牆體內部，即使是專業人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行准確檢驗，需要使用搖表檢測。
管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

驗收給排水情況
看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

裝修污染檢查
要想判斷新裝房是否存在空氣質量問題，單靠業主的個人感覺，是很難得出准確答案的。在精裝房內能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什麼問題都沒有，因為並不是每一種空氣污染物都像甲醛，會散發出刺鼻氣味。所以，要對空氣質量進行准確判斷，還是要依靠專業檢測機構進行相應檢測。

核對買賣合同上的品牌、數量
一些精裝修樓盤在驗收的時候業主發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業主們在驗收的時候先不必急於驗收施工項目的工程質量，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題，因為設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換。

注意事項
1、工具必須帶齊
帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座（小台燈亦可）、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。

2、書面記錄很重要
驗房時一定書面記錄相關問題，便於與工程部聯系整改事項。
驗房注意細節
驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

3、驗房要三多
驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

工具/原料

房屋的《住宅質量保證書》

《竣工驗收備案表》

面積實測表

管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)

㈦ 新房精裝修的與樣板房之間差別大么

一、樣板房
樣板房主要是指居室內內部做了一些簡單的裝修，比如整個室內只有衛版浴間的地面、牆面權、頂面做了簡單的面層，室內設有內門，衛浴間內設置有中檔的位於設備;廚房內設置了可操作的料理台、水龍頭、洗滌盆等;室內設置了可供使用的簡單的燈具。總之簡裝房要比毛坯房裝修更省事一些，一般情況下廚房、衛浴間不必再次裝修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外客廳、卧室的地面、牆面、頂面可感覺主人的喜好和裝修的檔次來做面層，燈具可以根據自己的需求更換。
二、精裝房
精裝房主要是指對房子進行了精裝修，比如室內採用木材製作了儲藏櫃、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，並設置了精美的燈具等，總之是指整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經過了全面的考慮，精裝修之後的房子就可以直接入住了。

㈧ 現在很多新樓盤的房子都是精裝修，直接買精裝修的房子會有什麼弊端

精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼了解到精裝修怎麼樣之後，相對比較一下，精裝修房和毛坯房哪個好?

㈨ 如何驗收精裝修新房

精裝修新房的驗收標來准一般自是以裝修項目和材料的環保為標準的。 驗收的項目主要包括 1、門窗是否有破損 2、檢查廚房、衛生間的防水 3、檢查下水道是否暢通 4、檢查牆面漆或者牆紙是否有開裂現象 5、檢查水電路是否正常 裝修材料的驗收標准包括：材料質量，材料規格，材料數量，最重要的是材料是否是環保性材料 精裝修新房和毛坯房的驗收區別在於毛坯房驗收問題很容易看出來，但是精裝修房一般出現的問題是隱蔽的。