新房子鏟房需要注意哪些

A. 在裝房子的時候需要注意些什麼

1. 如果家中會做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題
2. 衛生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時比較方便
3. 吸油煙機中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。
4. 電源插座能多裝盡量多裝點，否則家裡到處都是拖線板
5. 馬桶邊上一定要預留電源插座，否則衛洗麗沒法裝
6. 浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾
7. 如果有2個衛生間，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴
8. 如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調
9. 如果喜歡上網，每個房間的每面牆上，都預留至少2個網口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據說有時候還是不穩定
10. 後悔廚房煙道沒有打出去，現在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機就必須同時打開，不然滿屋子的油煙味
11. 房內各種插座的位置，與後來買的傢具尺寸有偏差，浪費了很多插座
12. 如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做！！！！！除非這個木工手藝相當的好
13. 地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛地磚反而要略深，不容易發現到處都是頭發，這樣才最耐臟
14. 餐廳最好裝個吊扇，超級舒服
15. 儲物空間盡量多一點，入住後需要收納的雜物會越來越多
16. 陽台的牆面最好還是用瓷磚，比塗料更防水
17. 後悔買了裝了那麼多燈，其實固定用的就那幾個。。。
18. 廁所的梳洗台是玻璃的，超級容易弄臟
19．團購其實省不了幾個錢，買的沒有賣的精，要相信這個天上不會平白無故的掉餡鉼。一套房子裝修下來都是以萬元為單位的，還是多到市場走走看看，貨比三家永不過時。千萬不要在團購會上被所謂的「砍價師」吹得頭腦一熱當場下單。連亮居網都不敢說自己的商品絕對低價，何況別的所謂團購網？
20. 床頭忘了裝開關，每次都要下床關燈，冬天很難過的
21. 浴室五金件,龍頭之類的絕對是一分價錢一分貨
22. 裝修時盡量不要留擦不到的地方, 死角衛生很難搞
23. 將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預留可放嬰兒床的位置
24. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時多裝一點花不了很多錢，事後想補救超級困難
25. 房間里的不實用的布置越少越好 人民幣貼上去就撕不下來了 早晚過時!
26. 買任何東西時注意家裡面門的大小，別買好了搬不進去
27. 實木地板腳感好但需要保養，復合地板清潔起來方便
28. 隱形門是中看不中用的，想開著透氣都麻煩
29. 步入式衣櫃好是好，不過比較容易積灰，敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是擦起來好痛苦啊，特別是書，一層灰阿
30. 燈千萬不能是沖上的，那個掛上去之後就等著積灰吧
31、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內換新的，現在發現他這一點建議很有價值。
32、漏電保護器和空氣開關一定要用名牌的。
33、台下盆比台上盆秀氣，好看，好打掃。配台下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。
34、牆面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來.頂角彈線有助於把頂角線做直。
35、在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要，對於不結實的表面用清潔球處理很合適。
36、石膏適合補牆面上較大的洞洞，當然如果洞洞太大還是需要用水泥的。
37、毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔！
38、菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時候轉動起來也有困難。

39、豪華自動晾衣架的價格水分太大，比較後發現一些不出名的牌子在結構設計上反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。

40、可以考慮採用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時掛動電線）
41、儲藏室。已經有TX說過了，只是我沒做櫃門，看上去不太美觀，放衣服的櫃子又容易臟。
42、床的啟動架（是這么叫的嗎）。我是專業床公司買的布藝床，又花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間，好棒哦！
43、不實用的雙桿毛巾架！目前和單桿用途一樣，基本不會往裡層掛桿上再曬毛巾
44、覺得櫥櫃裡面的垃圾桶不夠實用，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的垃圾桶和檯面垃圾桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。
45、餐桌旁小櫃子的好，可放置些東東，很方便。
46、就我認為，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來，鋪上和周圍環境相符的瓷磚或馬賽克即美觀，又省錢。
47、衛生間可釘點釘勾或者裝衣勾用來掛點東西的。
48、衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿干凈的衣服。
49、洗衣機帶烘乾嚴重不實用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不幹，讓太陽消消毒多好。偶已透支，需要節省點銀子。
50、偶在洗衣房裡做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個很便宜的龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個洗滌區。什麼抹布啊，襪子啊，地巾啊，統統在裡面洗，就連洗手大多也在那裡。
51、裝燈帶真不實用，裝修完了到現在沒開過。有客人來也只是SHOW一下射燈，我自已根本都忘了還裝了個這玩意。原來是想開PARTY時浪漫下的，現在開射燈的機會都不多。
52、最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。
53、實用的東東：
①設計合理的儲藏室。
②北陽台用的洗污物的水槽。區別與衛生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水斗。
③衛生間可以拔出來洗頭的龍頭。（從來不在面盆洗頭的TX例外）。
④便於清潔的地板和合適的清潔工具。
⑤廚房的檯面工作燈。
54、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是……
55、衛廚地磚貼好後沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處，要不等幹了後再和裝修隊扯皮，死很多細胞的。

56、洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在裡面沖涼不會顯得狹促。
57、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個月就變成黑縫，難看死了。結果自己買了勾縫劑自己勾，那個累
58、櫥櫃的人造石下應該墊有後木板的，結果安裝後發現沒有，現在不敢在上面砍肉，答應給我補裝都快兩個月了還沒裝好（只來打磨了一次）。
59、別信設計師的蠱惑。當然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設計里提取出真正有用的東西，關鍵是你自己想把家裝扮成什麼樣子。
60、如果地漏原來生產商或者發展商已經裝了那種防臭的「碗」，千萬別取出來。
61、衛生間地面瓷片貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢，當時心軟了一下，現在洗澡時就總是有點積水，搞得我們的主衛幾百銀子的淋浴頭都閑著，現在總在琢磨著怎麼補救。
62、裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。
63、買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。
64、放洗衣機的陽台上做個小櫃子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用
65、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊櫃，牆面一片狼藉....
66、不要盲目的跟從網上團購，我後來發現，有些自己去砍價會比團購還便宜。個人推薦亮居網(亮居decojoy)，上面的東西確實便宜，但是要在拼購的前提。
67、電視背景牆一定多設幾個插座，電視，DVD....一擺上，就會發現插座不夠用。
68、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設在什麼地方。否則，改好後才發現相中的洗臉盆卻裝不下！
69、關於窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老闆說明不能少尺寸。如果少了的話，怎麼怎麼的。或者自己看著他裁布。
70、裝修的施工工序：
（1）進場，拆牆，砌牆。
（2）衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗（需開發商完成此任務）。
（3）鑿線槽，水電改造並驗收。
（4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。
（5）衛生間，廚房貼牆面磁片。
（6）木工進場，吊天花，石膏角線。
（7）包門套，窗套。製作木櫃框架。
（8）同步製作各種木門，造型門及平壓。
（9）木製面板刷防塵漆（清油）。
（10）窗檯大理石檯面找平鋪設。
（11）木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝。
（12）牆面基層處理，打磨，找平。
（13）家什，門邊接縫處粘貼不幹膠（保護邊）。
（14）牆面油ICI最少三遍。
（15）家私油漆進場，補釘眼，油漆。
（16）處理邊角，鋪設地磚，實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。
（17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。
（18）清理衛生，地磚補縫，撤場。
（19）裝修公司內部初步驗收。
（20）三方預約時間正式驗收，交付業主。
71、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦乾凈，保證閥片能夠開關自如並能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完並試用無誤後再把吊頂裝好。
72、在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。
73、走線時要想好空調位，將電源盡量移近空調，免得裝空調時看到一截電源線，留下一絲遺憾。
74、親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然後重新引線標注，最終的尺寸將直接影響裝修設計和傢具的購買。
75、線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取捨，或是遷就實際或是執著自己的想法，當然最好兩者兼顧
76、開始尋找裝修人員。就個人經驗而論，如果不是特別大戶型並且打算簡單裝修，似乎找游擊隊更合算些。最好是別人裝過後介紹，你自己也去親眼看過並認同，特別對裝修負責人的感覺更是重要，責任心和欣賞水平怎麼樣，前者更關鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質量的好壞可就視乎責任心了。
77、主要傢具如沙發、衣櫃、餐桌椅、櫥櫃等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找幾個購物環境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來你要做的就是根據自己預想的風格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得准，沒關系，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看傢具難免最後會勉強接受而不是非常喜歡。
78、對已經看好的傢具最好把尺寸記下來，然後到房裡虛擬將來的擺設情況。
79、購買東西時必要的單據一定要保存好，此舉對後期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。

B. 新房交房時要注意哪些問題

1、開發商向購房者寄發《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書;

2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現場售樓部或物業管理處聯系收樓事宜，一般房產商通知業主交房時間比較早。因為前兩天同時來收房的人很多，建議不要在第一、第二天去收房。陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

3、有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現場勘察,對各項設施設備進行檢驗,並將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上，去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》；

《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

4、核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。若驗收合格,購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可。

5、領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料, 從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。同時須按管理處的統一規定,繳納有關費用（根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。）可以驗收好後交付費用。

6、若驗收不合格,購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上,可暫不辦理收樓入住手續,再次收樓時間由雙方另行約定。

需要提醒購房者注意的是,一定要堅持先驗房,後辦理入住手續。如驗房時發現問題,如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題,要書面呈送給開發商並讓其簽收,以免留下後患。

(2)新房子鏟房需要注意哪些擴展閱讀：

《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；

2、結構類型；

3、裝修、裝飾注意事項；

4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；

5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；

6、門、窗類型，使用注意事項；

7、配電負荷；

8、承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明；

9、其他需說明的問題。

住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附於《住宅使用說明書》中。一般是收房就應該領取到的。

C. 回遷房裝修，牆皮用鏟嗎如果鏟要注意什麼

首先確認牆皮是否為耐水膩子，用水澆一下可以看出來，不是最好鏟掉。如果鏟除後發現沒有石膏層，是直接抹的砂灰，那就要繼續鏟除到基層，即露出水泥結構了。然後按照抹灰-石膏-掛網-膩子重新做，記得找平。本內容由裝修CBD編輯。

D. 想要鏟除毛坯房的牆皮有哪些建議值得分享

如果不想再重砌，經請示房管部門同意，可以去正規材料銷售店買14cm－16cm的標准槽鋼版，對承重牆進行加權固。需要注意的是買槽鋼一定要是國標產品，不要買非標槽鋼，非標產品基本都是回收料再生的小作坊產品，時間長了架梁的中間部分會下沉，同樣會留下安全隱患。

E. 新房子搬屋有哪些忌諱

1、提前規劃 制定好計劃
在中國搬家的講究有很多，位理學上來講，搬家得符合玄空卦理，這樣能夠減少令人反感的災晦，也就是說搬家前你要制定好路線，不管是坐車還是走路不要選擇交通堵塞的路線，這樣不吉利，而且搬家在下午三點之前就要完成，所以要注意時間觀念。
2、搬家要挑選吉日
選一個好時間是必須的，所謂吉地也要良辰催，是有一定道理的。就像嫁娶、喪葬一樣，中國自古對良成吉日就有著很深厚的感情。搬家也一樣，日子要選對，搬家的時間別選火日，要選水日，陰日選擇陽辰，陽日和銀時配合。選擇好時間的時候注意合一合家中每個人的八字生肖，避免相沖。
3、神佛需要提前搬
要是家中有佛龕神位要提前搬入，不要等到搬家那天才來慌慌忙忙的弄，搬家前就需要提前把神佛搬入新家，然後進行拜祭，如果你有忌諱的話安床的日子也擇一下，床這些大擺件也許在裝修好之後就搬進去了，這些是沒有忌諱了，因為搬家本來求得就是意頭。講的不是一天就要全部把東西搬進去。
4、搬家帶上柴米油鹽
搬家其實就是在新家開伙，很多人在搬家前都已經把家居都安置好了，就是帶點行李包裹進去日住，這種情況是常見的，但是你別往了，光帶行李還是不夠的，你還需要帶上柴米油鹽，這樣意味你在新家開伙。
5、搬家進屋先點香
講究的人會在搬進新家後，把香點燃，從屋的左方開始，利用濃煙上下熏掃廳房—廁浴—廚灶—天花—牆壁—牆腳，在屋的右方出來，到達安全地方，熄滅香火然後棄掉，這樣做的意思是為了祛除掉邪氣，把濁氣趕出門，但是很多人為了求得方便一般不會選擇這么麻煩的工序，都是開窗讓濁氣自然散去。
6、搬家要拿新枕頭
搬家是氣場的重新轉移，這個時候需要讓枕頭先入伙，按照家裡的人口，裝上紅包，壓在枕頭下，放在各自的床上，當然這種屬於民間的搬家習俗，搬家的講究有很多而且各地不同，僅供參考。
7、燒水、用水有講究
第一天入住，塞住所有的池盆，打開水龍頭，讓它細水漫流，有盤滿缽滿的寓意。可以燒一壺開水，水開滾滾，寓意財源滾滾的。切記第一天搬家中午的伙食一定要在新家做，意思就是在新家開伙了，從此落地生根，過日子。
8、圖個人氣要鬧房
搬家後的一周之內必須要鬧房，這種習俗在各地都是有的，一來是搬家了請親朋好友來熱鬧熱鬧。二來新家在入住，為它長點人氣。一般我們可以請親戚朋友、或者同事、鄰居到家裡熱鬧一下，聊聊天、聚個餐，越熱鬧越好！
9、搬家主人先進門
搬家的時候家中主人先進門，說的就是家中的管事人、當家人。搬家當天要是你有很多傢具、請了親戚朋友幫忙的話不要讓他們先進門，要自家人先進去在讓他們進門，主次不能亂。
10、搬家首拿貴重物品
入住新房時忌諱家人空著手進屋，搬家東西一定很多，不可能一次就搬完了，所以第一次進門就手上宜拿貴重之物。進門就開窗讓家中讓財氣進門，濁氣出門，做到藏風聚氣。留住好風水。

F. 新房子需不需要鏟牆

最好在水泥牆面上抹膩子，再刷漆。
如果已經抹過其他塗料，最好先鏟掉。

G. 新買的毛坯房裝修牆面要鏟嗎.鏟好還是不鏟好

最好是進行拆除，具體見如下：

• 若是原毛坯房牆面為水泥牆面的，此種牆面則不需要回拆除，答只需要後期直接在牆面上進行刷膠水、批膩子、打磨等標准牆面塗料的工序操作即可；

• 若是原毛坯房牆面為大白或白牆面的，最好是進行鏟除到露出水泥牆面即可，然後再進行牆面塗料標准工序的製作，原因如下：

  1.原始牆面的膩子，並非是標准工序製作，且做工不達標，不可以直接在表面刷塗料操作，故需要鏟除；

  2.原始牆面的膩子，由於施工時間較為長久，其水分的乾燥程度較干，塗料塗刷在上面並非可以保證其長久的質量保證，故需要鏟除；

  3.原始牆面的膩子，由於施工時間較為長久，表面可能掉落或者沾染了浮塵，所以直接刷塗料可能會影響其美觀及質量，故需要鏟除；

鏟除到露出原水泥牆面後再進行牆面塗料製作工序如下：

基層處理— 基層修補—刷火鹼水溶液—塗粘結劑（汁漿）—刮大白膩子—修補打磨—膩子成活—噴（刷）塗料底漆—噴（刷）塗料面漆（2遍）

H. 搬新家有什麼講究和准備的需要注意哪些事情

搬新家是從舊房子搬到新房子里去，有講究以及需要准備的事情主要有搬家當天睡覺、搬家路線，挑選物品、搬家日子，攜帶物品等方面，這些地方都要做好准備。

1、搬家當天睡覺有講究，

搬新家要收拾屋子通常都會比較累，有些人就會在新家午睡一會，其實這是不可以的，在搬家當天子啊新家午睡的話就會造成以後容易患病，主人要在躺下幾分鍾後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。

注意事項：

1、搬家當天或事後請客。入厝當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。或者搬了新家之後，常常請好朋友來泡茶也可以，讓家裡人氣更旺一點。

2、搬家時要親自在場要親自在場，不要只委託人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會掉。

3、搬家當天要保持好心情，不能隨便生氣，更不可以罵人，忌說不吉利話。