新房怎麼辦理土地證嗎

A. 有房產證，需要什麼辦土地證，怎麼辦，到哪裡可以辦

首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那麼要看該房屋是什麼個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那麼你現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，並且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續取得土地證。

辦理房產證需要的材料:

1．蓋章的申請表；

2．房屋買賣合同；

3．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5．專項維修資金專用收據；

6．契稅完稅或減憑證；

7．購房者身份證明（復印件核對原件）；

8 . 房屋共有的提交共有協議；

9．銀行的提前還貸證明。

(1)新房怎麼辦理土地證嗎擴展閱讀：

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

土地證的作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

(1)按約定或規定用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地。

確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

(2)土地使用權轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

(3)土地使用權作價出資。是指土地使用者依法將土地使用權評估作價後，作為資本出資或入股，用於合資、合作、聯營等，並按出資數額行使相應權利，履行相應義務的行為。

(4)土地使用權出租。是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

(5)土地使用權抵押。是指債務人或者第三人不轉移對土地使用權及其地上建築物、其他附著物的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

B. 商品房的土地證如何辦理

購房者在買到商來品房後要及自時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證
在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
准備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程：
開發商在出售完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程序；在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。

C. 新房如何辦理土地證

憑房產證、身份證、買賣合同、發票去房管局辦理

D. 新房土地證辦理流程

每一個地區不一樣 ，這里僅僅提供一個標准。辦證流程：辦理二手過戶之前原業回主必須持有答一手的房產證才可以辦理；二手過戶時，先辦理新業主的土地證，費用：150元（出證時間為一個月左右）辦理好新業主的土地證當天就可以領到回執，這時新業主向原業主支付30%或50%的房款，（這由下定金時雙方商議好的價為准）出土地證後就可以交稅；（稅費的情況是不夠五年的評估價高於原價則高出部份要交20%的個人所得稅，5.5%的營業稅,如評估價不高於你原發票價的則不需要交。令外契稅是:首次購房90平方以下的1%*評估價。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*評估價。）交完契稅後當天就可以申報地稅（地稅可能要審批大概一個星期左右）一個星期左右就可以拿到發票當天就可以辦理收件，費用：房屋交易服務費3元每平方。領取收件回執後就證明全部手續已辦完，新業主就向原業主支付最後房款，如辦理按揭的做快貸的就大概一個星期到10天左可放款。如做普通貸款的則要出了新業主的房產證（時間一個月）再辦理抵押出他項權證（半個月）後大概3-5天內可以放款。

E. 新房個人申領土地證都需要什麼材料

申請人向
土地登記
機關申請土地登記，應當提交必要的文件資料包括：
（1）《土地登記申請書》；
（2）申請人身份證明；
（3）
土地權屬
來源證明；
（4）
地上附著物
權屬證明。各地國土資源部門可能還會要求提交其他資料。

F. 怎麼給新房辦理房產證和土地證

首先你蓋這個房子有沒有手續
如果是自己的宅基地翻新蓋房，那麼就可以去當地的土地房產去申請辦
要是自己違建的，那就不能辦

G. 哪位知道新房辦理土地證，都需要去哪個部門辦理，需要什麼手續或資料

總資料(單位提供) 1、 單位機構代碼、營業執照復 2、 印件 3、 單位內土地證原件 4、 單位房屋權證復 5、 印件容(核對原件) 6、 填寫土地登記法人代表身份證明書和兩份土地登記委託書(單位法人委託書加蓋公章並提供法人身份證及委託人身份證復印件,住戶委託書反面加蓋各戶私章或簽字蓋手印,由**窗口提供表格) 7、 填寫單位建築面積統計表(由**窗口提供表格) 8、 房改批文 9、 提供1:2000地形圖一份並指 10、 出所辦房屋位置 11、 提供共用宗圖(由市勘測院統一勘測並提供軟盤 12、 若處於已測圖的成片開發小區中可省略) 13、 售房清冊 分戶資料: 1、 填寫個人房屋土地登記申請表(由**窗口提供表格) 2、 身份證復 3、 印件(核對原件) 4、 房屋權證(按1:1比例)復印件(核對原件) 5、 房改協議書復 6、 印件(核對原件) 7、 換證的提供武漢市國有土地使用權證原件 注:分戶資料按棟整理

H. 新房房產證下來後，土地證怎麼辦理多久能下來

您好！領到新的《房屋所有權證》後，憑《房屋所有權證》和房主的身份證去國土資源局辦理《國有土地使用證》，快則一天，慢則一個星期就可以領到新的《國有土地使用證》。謝謝閱讀！

I. 買新房需要辦理土地證嗎

不要，現在沒有房產證和土地證了，統一叫不動產證！