1. 買新房要注意哪些問題
買房並不是一個簡單的過程,只考慮價格會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢?
以下大誤區不重視的話,可能會影響居住體驗
正確看待房價問題。
價格便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中價格低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同一個小區內價格偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那價格高的房子就是購房者的選擇么?
其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童,應該側重於低樓層,通風採光較佳的房屋;
家裡有出行工具,那麼對於公共交通的需求量就沒有那麼大;剛需購房者經濟能力有限,對於上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言,買房還是要重視地段的選擇,在房價和舒適度上取一個中間值,這樣既能保證生活質量,又能找到價格相對低的房子。
2.戶型究竟有多重要
談到買房,戶型絕對是繞不開的一個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特,很多新一代的購房者都會過於追求個性。
然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮,但居住舒適度卻不盡如人意。
對於毫無經驗的年輕購房者來說,一定要按耐住「躁動」的心,還是要中規中矩一些,具體可參考四大定律。
形狀定律:奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買,方正的戶型是好選擇,長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。
採光定律:多面採光、坐北朝南,南北通透的戶型較好。
面積定律:兩居室客廳要>20㎡,三居室客廳要>24㎡。主卧要>12㎡,次卧>10㎡。
有效定律:浪費面積越多越不利於居住。例如:走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
3.物業一點也不重要嗎?
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者,更是保證居住安全的重要監控者。
購買二手房可以直觀看到小區的物業水平,而新房多為期房,很難判斷物業水平,購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。
我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動,保持理性避免沖動陷入各類購房誤區。
2. 第一次買新房注意事項
現在買房對於年輕人來說,已經成為了一件非常大的事情,但是買房子不像是買白菜一樣,一定要三思而後行。很多的年輕人可能第一次去售樓部的時候,對於買房的知識一概不知,從而上當吃虧。所以說准備買房的朋友,一定要多了解一些知識才可以。
一:自己搜地圖看一下小區的周邊。
當你進入售樓部的時候,就會有工作人員來帶你,給你講解一下小區的位置,和周邊設施環境之類的。她們肯定是說的非常的好,有交通,有學校,有公園。但是實際上很多都是剛規劃,想要正式投入使用還不知道什麼時候了。所以自己一定要去搜一下,看一下小區周邊都有什麼交通,或者是環境怎麼樣,心裏面有個底才行。
總之,買房不是小的事情,不管是從資金,還是哪裡的樓盤等等考慮,一定要想清楚才行。
3. 買房子需要注意哪些事項
很多人買房看重的大多是價格,地段,戶型等等,但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業,因為住進去後的幾十年都是靠物業來服務於整個小區的,好的物業對於業主來說是至關重要的。
好地段永遠是王道:決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!顧名思義,買房地段很重要!一個好的地段,能提升一個項目的投資價值。項目離市中心越近的,房子回報率越高!