Ⅰ 購買新房子都需要交哪些費用
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,版即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價權的0.05%。
3、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%。
4、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭,還需要以下費用:
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元。
(1)杭州買房新房要交什麼手續費擴展閱讀:
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用,新房交易稅費只有契稅,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是維修基金,開口費等;新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
參考資料:網路-新房交易稅費
Ⅱ 購買新房子都需要交哪些費用
一、買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費
,購房總價的0.5%
買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費
,
各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費,
各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費
,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元
二、二手房要繳納的稅費
稅費:
雙方都要繳納的:
印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。
買方需繳納的:
非普通住宅契稅要加倍如果您想買房,要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,徵收標准為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上,單套建築面積在140(含)平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
賣方需繳納的:年頭長短定稅費
如果想賣房,那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。
2005年6月1日以後,二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外,還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票,才能辦理產權證過戶。
如果購房時間小於2年,全額徵收營業稅,稅款包括:0.05%的印花稅,5%的營業稅,0.35%的城建稅,0.15%的教育費附加,土地增值稅和個人所得稅。
如購房時間超過2年且不足5年,那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年,那麼除了印花稅以外,不需要繳納任何其他稅。
Ⅲ 新房交房時要交哪些費用
前年10月購買的樓盤,買房子的時候是很開心,不用愁,現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付於買受人,即業主。新房交房是需要注意了,下面一起看下,注意些什麼。 以上 內容是本人收集了一些小技巧,希望大家可以 學習下,是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用? 費用一:契稅,到行政審批中心交的,契稅憑買房子的發票單直接就可以交好,各個地方的稅不一樣; 費用二:物業費,在你拿房子的時候,要預交一年的物業費,一般一年一千多差不多,還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等,有線電視要預交一年,開水開電開天然氣什麼的,都要交開戶費,寬頻各地政策不同,開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收(有的不收,收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等); 新房交房時需要注意什麼? 房子也是商品,請仔細驗貨,窗戶、下水、防水、牆體等,不好的也趁早向物業提出來,等你裝修好再提就晚了。 一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏,一旦房屋有滲漏,裝修完後將後患無窮,所以需仔細檢查新房驗收注意事項;檢查房屋的地面和頂層滲水情況;牆身、牆角接位、頂棚有無水漬;查看廚房、衛生間(頂面、外牆),陽台的頂部和管道介面是否滲漏;看窗檯下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。 除此之外,還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。 二、房屋結構方面: 1、檢查房屋有無裂縫,主要是看大的裂縫,不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略,注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平,在房頂上用細繩栓上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度;檢查牆體平整度,牆身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。 3、檢查新房驗收注意事項空鼓,用手做敲門狀或用木棍,輕敲,如果聽到有空響聲說明有空鼓,反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8米,實際高度不低於2.6米;層高3米的,實際高度不能低於2.75米,住宅層高不能低於2.8米。 交房時要注意什麼:交房一般程序1.開發商發出收房通知。 收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見,開發商在用電話、傳真等方式通知之外,最好能同時使用掛號信件的方式,否則,很難證明自己已向購房者發出收房通知,有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,對發現的質量問題向開發商提出,開發商進行整改,修理後再由購房者驗房.4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後,開發商將鑰匙交給購房者。一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外,關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然,風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對於如何來收房的問題,很多購房者的思路不是很清晰。實際上,收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享,希望對你有一定的幫助! 如果有時間的話,可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去,因為她會比你懂得更多,這個的話,一定要了解,不然很容易被開發商忽悠哦。如果覺得不錯的,分享給你身邊的朋友吧! 還有要記得紙筆,即時記下發現的問題。
Ⅳ 新房需要交哪些費用
一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 。(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用 。(三)規費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。(四)如果按揭,還要發生以下費用 1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元
二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的: 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房,要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,徵收標准為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上,單套建築面積在140(含)平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
賣方需繳納的:年頭長短定稅費 如果想賣房,那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以後,二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外,還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票,才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年,全額徵收營業稅,稅款包括:0.05%的印花稅,5%的營業稅,0.35%的城建稅,0.15%的教育費附加,土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年,那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年,那麼除了印花稅以外,不需要繳納任何其他稅。