A. 新房子拿鑰匙需要注意的事情
有好多來好多的注意事項。我源是千小心萬小心,還是上當了。
建議你找個專業的人士,一般小幾百塊就行了。如果實在不行的話:
1、看水平,不僅是地面的,還有頂棚的
2、看牆面,用小錘子敲一遍,看有沒有空鼓
3、看門窗的閉合,關關看,有沒有關不密的。
4、看線路,看看是不是都通電,通水了,下水情況,是不是都能很「快」的排水,燈亮不亮,開關有沒有用,不是精裝修,以後裝修的時候開關、燈具要換掉的,不必太在意)
5、鑰匙,現在一般是裝修鑰匙,裝修完了用日常鑰匙一轉,裝修鑰匙就失效了。
6、滲水情況。
7、外部因素,這個太復雜了,你自己根據環境來看。
另外,網上有一些驗房教程,你可以找找看。
B. 新房要拿鑰匙要注意些什麼都有什麼程序房產商應該提供什麼資料
1、核驗業主材料。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪版技術報告書》、《住宅質量保權證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明,《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》。
4、業主做綜合驗收。
5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。
6、開發商與業主協商並達成書面協議。
7、根據協議內容解決交房中存在的問題,無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
8、業主簽署《入住交接單》。
C. 毛坯房交房拿鑰匙時候要注意什麼
絕大部分購房者應該是第一次買房子,到了交房日大家都很興奮,往往會不知所措。毛坯房交房拿鑰匙要注意水、電、暖氣、窗戶以及寬頻、電話線等設備。
一、毛坯房交房拿鑰匙要注意事項:
1.如果在頂樓,頂樓一定要看是否屋頂漏過水;
2.電閘總開關以及漏電保護器配備是否齊全;是否接通正式電,有的是零時電;各屋裝有插座的地方,全部試一試是否安裝正確、可用;帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3.水。自來水是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;
4.暖氣、煤氣是否接通,表的讀數基數,應該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應該是帶的。
5.大門鑰匙,總共幾把,是否好用。門有無破損,翹曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6.物業費可以交,不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據電表讀數,只交交房日期之後的。
7.防盜對講、可視系統,是否完好可用;
8.寬頻、電話線是否具備、可用,帶著電話機;
9.窗戶是否嚴密,有無漏水,窗檯裡面應該比外面高3-5MM;開啟是否靈活,開關是否完好、可用;
二、毛坯房交房手續:
1.房屋的《住宅質量保證書》
2.《住宅使用說明書》
3.《竣工驗收備案表》
4.面積實測表
5.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
許多業主在收樓常常會遇到很多陷阱,為了避免被糊弄,業主們能順利完成收房工作,大家一定要注意上面為大家提出的幾點收樓注意事項。
D. 新買房子交鑰匙前,需要注意什麼
1、交房時要帶上工具包
當談到交房時注意事項有哪些?首先要准備好工具吧,蓋房有蓋房的工具,當然驗房也要有驗房的工具,要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。
帶好工具,另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的,是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了,自然是檢查開關電路插座的。
2、交房時要仔細核對圖紙
交房時注意事項有一個特別注意的地方,那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元,看在錢的面子上,你也要認真檢查對比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間,廚房要放置冰箱,衛生間要放置洗衣機,這些要考慮尺寸,避免所留的空檔的地方不足。
除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動,變動的位置應記錄在案,避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動,一定要向開發商質問清楚。
3、交房時注意水電管道
在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理,主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣泄漏,一定要及時維修。
在衛生間,主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數,水龍頭一是用來洗漱和洗澡,二就是用來通向洗衣機。
檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、卧室和客廳,所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電,還要考慮各個插口的位置。
E. 新房取鑰匙有什麼忌諱
新房取鑰匙並沒有什麼忌諱
只要按照正常流程取出鑰匙,注意不要丟棄,保證安全就可以了
F. 新房子拿鑰匙都需要注意什麼問題
1、如果在頂樓,看是否屋頂有漏水痕跡。
2、檢查電閘總開關以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座,沒有電筆可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。
3、檢查自來水、熱水是否接通,水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關是否正常。
4、檢查大門鑰匙,總共幾把,是否好用。門有無破損,翹曲變形,開關是否靈活,貓眼是否可用。
5、寬頻、電話線是否可用,驗房的時候記得帶著電話機,去測試電話線路是否好用。
6、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗檯裡面應該比外面高3-5毫米,開啟是否靈活,開關是否完好、可用。
收房驗房要注意什麼事項
1、看牆壁:通常檢查牆壁有無滲水的現象,最好就是在交房前,下過大雨的第二天去到現場觀察一下,如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查牆壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現象。
2、檢驗水電:檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況,最主要是看電線的質量是否符合國標質量,再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常,家裡所使用的電線不能低於2.5平方,空調線必須達到4平方,大部分土建的電線都會相差一個等級。
3、檢驗廁衛的防水情況:業主在驗收廁衛防水時,應先用水泥沙漿做一個檻,把廁衛的門口堵住,然後用膠袋把排污水口,罩著捆實,再往廁衛里放進2厘米高的水,然後與樓下的業主約好24小時後,查看其家廁衛的天花板是否有滲水的情況。
4、檢驗排水管道與排污管道:特別是陽台之類的排污口驗收時,應預先用一個盆子裝滿水,然後再往排水口裡倒水,看其水流的情況是否順暢,同時也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。
5、地面是否水平:檢驗地面是否水平時,可以通過激光掃平儀進行檢測,測量一下室內的地面與門口內的地面水平誤差,如果誤差是在2厘米左右,則屬於正常。
6、檢驗層高:用尺子順著房屋的其中兩堵牆的陰陽角測量,如果層高是在2.65米左右,則屬於接受的范圍,但如果房屋低於2.6米,那就應該慎重的考慮了。
7、檢驗門窗為主:門窗驗收的關鍵是檢查其密封性,而窗戶的密封性檢驗是最麻煩的,只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞,但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認,而陽台門就要看其內外的水平差度。
G. 新房子領鑰匙應該注意哪些事項
先驗房,後繳費、簽文件、領鑰匙的收房程序是較合理的正常程序。但內近年來,收房容中經常出現收房流程不合理的現象。一些開發商往往採取先領鑰匙、再驗房的方法,使購房者處於被動地位。一旦業主進房後發現存在問題,往往給申訴增加了難度。