Ⅰ 再線等。。。。新房要簽合同我發現土地使用年限是從06年開始的我可以因為產權不足70年要求解除協議么
法律的規定是簽訂合同買賣雙方必須在公平自願的原則基礎上，如果你覺的對你不公平你可以提出來或是不簽合同，還可以就合同內容進行補充，這些都是你應有的權利，就是實施起來可能不太順利。對於購房者來說我們是弱勢群體，想要要求什麼是很難的所以簽合同之前一 定要看好合同內容。希望你天天有個好心情，哈哈哈...
Ⅱ 為什麼買新房說是70年交完首付簽完合同了才發現是四十年 怎麼辦有沒有影響
有影響，要不就不會有年限這一說了。不過有時候影響不大。
Ⅲ 為什麼中國買房,產權只有70年
全中國商品房的產權都只有70年 到期後是補交一定的出讓金延長期限還是無償延版長使用期限,現在還權沒有出台具體的政策。但是,到期後土地使用權的處理有以下幾種方式: 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。 3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。 此外,土地使用權未到期國家也可徵用,但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。 不是房子的產權只有70年,而是中國的土地都是屬於國家的,是您這房子的土地使用年限是70年,也就是說您只是和國家租了70年的土地使用權,過了70年要是房子還在您就得繼續和國家租那片地,也就是再補交土地出讓金!
Ⅳ 買新房產權說是70年可簽合同是60年怎麼辦
70年產權是從你買的商品房所在國有土地拿地之日起開始算。比如一住宅土地通過土地儲備中心專於2007年10月1日被某開屬發商拿到並交納了土地出讓金，辦理了國有土地使用權證，開發商花了兩年把房子建好，你在2009年10月1日拿到了房，但這個地的使用權年限是從2007年10月開始計算的，也即你拿到房的時候實際的使用年限只剩下68年。國有土地使用權出讓的最長年限住宅是70年，商住綜合是50年，商業是40年。
你的合同里是60年，說明開發商前期開發建設已經用了十年了，不過到期了國家也會出台續約政策的。
Ⅳ 買房子的時候都有說房子的產權只有70年，是什麼意思啊
現在一般很少能有房子到70年。
買賣的話,年限不變只是房產證更個名字。目前,我國沒有明版確的法權規規定產權到期後具體的管理辦法。但是,根據《物權法》第一百四十九條規定:「住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。」
國家尚未出台《物權法》細則對「自動續期」作出更權威的解讀,目前該細則正在上報討論中。
我們可以理解「自動續期」這個關鍵點,字面上理解,這應該是指產權人無需特別辦理手續,免費的,延續所持有的產權。而且法律的制定有一個前提「建立是不損害百姓利益的基礎上」,所以我覺得會有一個比較合理的解釋。
至於非住宅建設用地,主要是商業用地和工業用地,則應該續交一定的使用權費用才能繼續享有使用權。
土地使用權政策是上世紀我國處於經濟發展的特殊時期,過去,土地財政收入對國家經濟發展的支持比例非常大,各項基礎設施建設的費用也有很多出自土地財政收入。目前我們國家經濟發展已經上了一個新的台階,財政收入結構也在逐漸調整,因此,我們有理由相信,至少是住宅用地的使用權,應該不會讓老百姓再繳納任何費用了!
建議您可以關注一下當地房屋土地使用權到期是如何處理的,可以知道國家新的政策是如何制定的
Ⅵ 買房子為什麼有的產權70年，有的卻只有50年！
購買房屋時，有的產權70年，而有的只有50年，這主要是指房屋建築產權的歸屬年限版。權
Ⅶ 為什麼國家要規定房屋產權為70年，為什麼不能為永久有啥深刻原因
隨便聊聊吧,國際上通行的做法是:承認土地為私人所有,永久或是非常長時間地擁有(比如美國是永久擁有,英國是999年).但是，房產擁有人也就是業主每年要給政府交納大概是房產價值1%到2%的土地契稅.如果算下來,70年也差不多就是相當於再買套房了.
中國要實行<<物權法>>,其中明文規定:70年到期自動續期.至於怎麼個自動續法,我估計有兩個辦法:一是讓房產所有人再掏錢買70年的使用權,但這個70年土地使用費必定是象徵性的，其費用與那時的房價相比必定是遠遠小於;
二是改為國際通行做法,承認土地私有或是永久擁有使用權.然後向現在的國外那樣,業主每年向國家交納契稅.
無論是第一種還是第二種,交納的費用必定是象徵性的. 原因是一定要考慮當時的業主的經濟承受能力.
因為，任何一個腦子正常的政府(何況政府裡面大部分人都是既得利益者),都不可能也沒有能力在沒有絲毫賠償的情況下趕走那個城市已經定居買房的居民,即使那些居民的房產過了所謂的70年.為什麼?因為一個城市裡，本地人基本都是有房的,有房的也是那個城市的主體和基石,誰能動得了?
所謂沒房的,大部分都是離開了原居住地和戶籍,才成為所謂的"沒房人"的,政府會為了這些人的利益去撼動早已定居城市的人居民的基本的居住權?
想想看嘛,2060或是2070年前後，那時的政府會宣布:所有幾十年前在本地買房的人注意了，你們的房子,現在要收回,你們要重新買,政府沒有一點賠償.
你說這可能嗎?
當然，現在的房子可能要住不了70年.不過放心了,時間到了,會拆遷重建的,重建的房子不可能沒有原業主的份或是沒有相應的賠償.這點，從2006年2007年重慶\深圳的所謂"釘子戶"就看出來了.私有財產現在得到越來越明顯的尊重和承認.沒有理由認為2060年或是2070年的中國，對私有產權的保護和尊重還不如2007年.
Ⅷ 新房房產證產權年限不夠70年正常嗎
很正常啊，時間都是從開發商拿地開始算的
Ⅸ 才買的新房的土地使用權不夠70年怎麼辦
本來你到手就不可能是正好70年土地使用權。土地使用權是從開發商拿地（有土地使用權證）開始計算的，開發商拿了地之後才能開始建造。造房子要幾年、配套設施要幾年，銷售也要時間——這些統共只佔去70年中的3-5年的話已經算是很高效了，如果有土地閑置、資金不足導致建設耽擱等情況拖得更久，這些都是從70年裡扣的。
不過70年土地使用權到期後也不用擔心，這是住宅用地，按照我國法律規定，到期自動續期（具體操作細則還要等出台）。