新房九十平方以下契稅多少

⑴ 購房契稅解讀 90方以下住宅契稅怎麼算

編者按：房屋契稅一直是許多購房者較為關心的問題，不同面積房屋所繳納的契稅比例也不同。90方以下住宅契稅究竟繳納多少才合理？小編特此羅列了有關房屋契稅的相關政策，希望能給廣大網友提供幫助。
90方以下住宅契稅
根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號），為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房，自2008年11月1日起，對個人購買住房暫免徵收印花稅。購買住宅只要繳納契稅。
90方以下住宅契稅為1%
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
根據財稅【2010】94號文件有關規定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅。其他住宅均按3%稅率徵收契稅。什麼是普通住宅呢？
普通住宅的標準是：1.單套建築面積在144平方米以下；2.住宅小區建築容積率在1.0以上；3.實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住宅。
90方以下住宅契稅是一個徵收標准，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契稅優惠政策同樣適應此稅率，上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
（以上回答發布於2013-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑵ 我剛買的房子是90.01平方,應該交多少契稅

具體繳納標准如下，1.購買首套房，交易房屋面積小於等於90平方米，契稅稅率為1%；交易房屋面積大於90平方米，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%等等。

⑶ 請問新房小於90平方米的房屋契稅現在是多少

首次購房小於90平的繳納契稅成交價的1%，大於90小於144平的1.5%
二套和144平以上的房子繳納契稅為成交價的3%
看您是什麼情況了。

⑷ 90平米以下二套房要交多少契稅

90平米以下二套房，減按1%的稅率徵收契稅

政策依據是：

財政部 、國家稅務總局、住房專城鄉建設部屬頒發的《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》：自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

(4)新房九十平方以下契稅多少擴展閱讀：

契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價

⑸ 現在買房大於90平米契稅是多少啊

1、對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，版按1.5%稅率徵收契稅權;
2、對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率徵收契稅。
以上海為例：
如果所購住房為家庭唯一住房，那麼契稅將減半;
如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;
如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;
如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅。
當然每個地方都有每個地方的政策，某些地方政府為了賣地、刺激購房者的購房慾望，採取補貼契稅等所謂的免稅，也就是說不需要繳納房契稅。

⑹ 90平方以下住房契稅稅率是多少

90平方以下住房，契稅稅率共分以下兩種情況：
1、買方首套購房，契稅按照1%繳納；
2、買方二套及以上購房，契稅按照3%繳納！

⑺ 首套房不足九十平方要交多少錢的契稅

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

144平方以上(包含144平方)契稅3%。

房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

小區容積率小於2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。