1、房屋購銷合來同原件及源補充合同原件。
2、商品房銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
1)、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
2)、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
3)、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1)、身份證復印件(帶原件校驗);
2)、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
3)、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2. 買房後如何辦理產權證 辦理產權證的流程和手續
買房後如何辦理產權證 辦理產權證的流程和手續
買房子之後如何辦理產權證很多購房者都不太清楚,新房產權證的辦理流程是什麼呢?
不動產統一登記在全國推行,現在買房辦的證件不再是房產證,而是不動產權證書。新房購買者該怎麼辦理不動產權證?購房者需要准備哪些資料才能順利辦理產權證?
新房產權證辦理流程
一、初始登記。
初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和
《商品房銷售(預售)許可證》,兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的首段。
購房者需要在交房使用之日起的60天內,將其房屋產權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20~60日不等),購房者可在入住來那個三個月後
向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
二、填寫《房屋所有權登記申請表》。
購房者在確定初始等級完成後,主動到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成後,讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者,部分開發
商手中有現成蓋好章的表格,您可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問,產權證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門咨詢,省去奔波之
苦。
三、拿測繪圖(表)。
房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息,測繪表是標注面積的重要依據,必須攜帶。因此,購房者必須到開發商得房屋面積計量站申請領取測繪表。可
以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取,或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
四、在開發商處領取辦證相關文件。
辦證所需要的文件多而雜,購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明確需要領取哪些必要的申請文件,一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等,需要開發商蓋章的地方也不能落下。
五、交公共維修基金、契稅等。
公共維修基金是由房產所在地區的小區辦收取,(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意:無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響取得房屋產權證。
六、提交申請材料。
七、規定時間內領取房屋產權證。
購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書,按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候,購房者要仔細核對產權證上的所有信息,面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。
新房申辦產權證需要的材料主要有:
1.蓋章的申請表;
2.房屋買賣合同;
3 .簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.專項維修資金專用收據;
6.契稅完稅或減免稅憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.房屋共有的提交共有協議;
9.銀行的提前還貸證明。
購房者如果在辦理房屋產權證的時候有疑惑,可以想開發商或者當地房產部門進行咨詢,這樣才能獲得及時、准確的答案。
(以上回答發布於2016-06-16,當前相關購房政策請以實際為准)
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3. 下買新房後需要什麼手續才能領到房產證
買新房 簽訂買賣合同之後 接著監督開發商去房管局備案 如果備案 開發商一房多賣 您備案 房子還是屬於您的 房子備案以後 保存好購房合同 就等著下證了 如果有沒交完的款項 記得補請
4. 買新房後,如何辦理房產證
開發商辦理房產證主要分為兩個環節,第一個是辦「大證」,即專初始登記,第二個就是辦「小證」,即轉屬移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記,之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請,當商品房竣工後,開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好,並提交給權屬登記部門,之後取得房屋權屬登記部門的收件單,這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後,開發商和業主需共同提出轉移登記申請,並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料,為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前,業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。
5. 新買的房子辦理房產證需要什麼材料
辦理房來產證一般需要:源第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人:1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人:1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
6. 辦理新房房產證 需要提供哪些材料
新房辦理房產證需要材料如下:
(一)房屋購銷合同原件及補充專合同原件。
(二)商屬品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫xx市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人:
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);
(3)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
(1)身份證復印件(帶原件校驗);
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。