㈠ 新房幾年以後辦土地證 還要多交費用么
新房幾年以後辦土地證還要繳納費用，繳納的費用是房產稅和契稅。
交納的稅費主要有：
1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：是在200元內。
㈡ 新房宅基地換征地費用是什麼意思
村裡的作法是按照合法的宅基地來換的，即是本村群眾，符合一戶一地規定，至於規劃，因為放棄宅基地了，也就不用調整安排了，就當做一塊合法宅基地直接換。你好意思在網上說你們家有3塊宅基地，除非分戶需要政府批准了3塊，否則政府就認定違反一戶一地規定，土地屬於非法佔地，依法無條件收回，如果有其他違法行為，罰款就免不了了。我就奇怪了，一戶一地喊的那麼響，你怎麼還喊冤叫屈
㈢ 房子 土地使用費 多少
土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地（出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅。
有關土地使用費的具體標准，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開辟的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
各地規定有所不同，以上海的土地使用費來說：
土地使用費是指使用土地資源性質的費用，不含拆遷安置費用和基礎設施建設費用。
土地使用費根據地理環境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標准按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0．5元。
土地使用標准調整以後，合營企業按新的標准繳納土地使用費，但在合營企業開始用地的五年內不調整，另外按營業額的百分比繳納土地使用費的不作調整。
㈣ 購買的新房，辦房產證和土地證要多少錢幫我算算！
答：交房產稅,具體金額要看你買房的總價是多少,一般是總房價的 4.2%，你的總版共要交7676元。
1、包括交易稅2%、3655
2、物權業維修基金2%、3655
3、印花稅0.5%、39
4、測量費、工本費等等。
若自己辦理兩證最少來回跑三趟，還是帶齊所有資料的情況下。你可以委託開發商辦理，不用自己跑得太辛苦，拿房屋兩證時，按發票的金額多退少補，一般不會有太大出入。
有問題再聯系。
㈤ 購置新房 辦理房產證與土地證 費用怎麼計算
一、辦理《房地產權證》所需費用項目
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
2、勞務費 ：3元/㎡
3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅：0.03%
二、辦理《土地證》所需費用項目
作為買方需要繳納的稅費有，成交價1%的契稅，交易過戶手續費3元/㎡，房屋產權登記費80元/套+20元+10元/套/人，土地證工本費20元。
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
㈥ 房子徵收國家統一的規定嗎我家有老新房幾棟，現徵收士地330多平方房子300多平的錢才一套的錢
國家沒有，只有當地政府出的動遷時的拆遷房產補償文件，根據你居往地房產現價每平米多少錢後做出的補償價，所以拆遷補償款是實時變動的，因為房價也在變動，看當地政府文件吧。
㈦ 房子到期後的土地使用權費用是多少
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期回。可以由房答屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格
已有到期後補地價續期先例
深圳的國際商業大廈就是國內第一個續約土地使用權的案例。該項目由於歷史遺留問題，在同一棟樓內，有20年、30年、40年、50年這四種年限不一的房產證。最早的20年產權部分早已到期，為此，政府出台的《深圳到期房產續期若干規定》指出，到期房地產，業主需繼續使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩餘年期(國家規定的最長使用年期減去已使用年期)范圍內約定年期的，補繳地價數額為公告基準地價的35%，並按約定年期一次性支付。按照該《規定》，國際商業大廈產權到期的房源，都通過補交土地出讓金，完成了續期，也令眾多商住項目看到了續期的重要依據。
㈧ 買新房讓交一個土地出讓費，這個費用是什麼意思
可能是使用了這片土地吧。但是這種費用很不合理。
㈨ 房子土地使用年限是70年，70年過後續費土地的費用怎麼算的
土地使用年限是70年，等70年過後會有有關部門評估，如果評估建築物還可以繼續使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據當時的土地價格來進行計算。
土地使用權年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。