河北省新房契稅繳納如何規定

⑴ 買新房，契稅怎麼繳

新房契稅的繳納比例跟面積、首二套情況有關：

首套：

90㎡以上1.5%

90㎡以下1%

二套：

不論面積段大小統一按3%

⑵ 新房契稅如何繳納在購房需要交哪些稅

買房不只要交房款，還要繳納房產契稅。新房契稅如何繳納？其實在辦購房按內揭、簽購房合容同、交房、入住時要向房管、銀行等部門繳納相關稅費。下面小編帶您看看新房契稅如何繳納？在購房需要交哪些稅？新房什麼時候繳稅呢？

一、買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

二、基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

三、規費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

四、如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

（以上回答發布於2013-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 新房契稅怎麼算 新房契稅什麼時候交

新房契稅什麼時候交
新房契稅怎麼算現在想買套房子，想問下這個
新房契稅怎麼算如何算比較好呢？
什麼是契稅呢？通常，購房者在購房時會被計入額外一批費用，如專項維修基金，契稅等等。什麼是契稅新房契稅怎麼算契稅什麼時候交本期為為大家解讀有關契稅的一些問題。新房契稅怎麼算
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務機關繳納該費用。那麼，新房契稅怎麼算呢國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%.而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小於90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%（鄭州標准，各地稅率不同）。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標准來繳納契稅。普通住房的界定標准為，小區容積率在1以上，單套建築面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求（不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高於上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍）。其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那麼根據相關規定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優惠。以鄭州市相關規定為例，則應繳稅費為：購房總價×4%.契稅什麼時候交
契稅什麼時候交呢部分開發商會在交房時代收契稅。但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，」契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。「
也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
可以按照以上形式來分析，如果想了解更多詳細內容的話，可以咨詢有關部門的工作人員。

⑷ 河北房產契稅繳納標准如何規定的

全國執來行同一個房產自契稅文件
目前執行的是財稅2016第23號文件：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

⑸ 河北新房屋契稅規定的時間

1.5%

2008年11月1日後購房的按1％徵收，在此之前購房的按1.5％徵收。

⑹ 河北房產契稅是怎麼交的

房產契稅政策全國通用，財稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購版房人、配偶以及未成年權子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

⑺ 河北房屋契稅怎麼算是不是買房都要交的

購房都需要繳納契稅

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關專於調整房地產交易屬環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑻ 契稅繳納時間如何界定

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿 10天即要繳納。

而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規定：

第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」

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契稅繳納的時間與地點：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

繳納契稅所需材料：

1、購買商品房所簽訂的購房合同以及開具的購買商品房的發票。

2、購買商品房者的身份證及復印件。

3、開發公司所給出的房屋產權證。

4、向當地稅務局申請時填寫的契稅納稅申報表。

5、如果購房者委託他人或機構代辦理納稅的，還需要出具委託的書面證明。受委託人還需要帶上身份證明的材料。

參考鏈接 中國政府網 中華人民共和國契稅暫行條例