⑴ 新裝修的卧室房頂有裂縫了,怎麼處理好
1、牆體開裂
將開裂處全部鏟掉,再來修補開裂處,重新做基層,刮膩子,補面漆。相當於把牆面重新翻新一次,這種方法可以從根本上解決牆皮開裂的問題,過程可能比較麻煩。
2、基層問題
類似的,基層處理不當出現問題就要將基層鏟掉重新做,如果怕麻煩,想省事,就直接在市場上購買一些質量比較好的彈性塗料,重新噴塗一遍即可,這種方法雖然省事,但效果沒有前者明顯。
注意事項
1、吊桿數量不足,間距過大,導致主龍骨下垂,破壞了副龍骨的平整度,使石膏板之間產生不均勻下沉,導致接縫處產生裂縫;
2、固定石膏板時沒有嚴格按規范操作,造成螺絲傾斜,螺帽進入板體太深或螺釘間距過大等,導致它與石膏板之間連接不緊密,產生松動,導致接縫處出現裂紋;
3、安裝時石膏板之間未留足3mm縫隙,在嵌縫時就不能在板間填嵌縫料,只能在板縫表面塗上一薄層。時間一長由於外界震動,板縫外緣的那薄層就會從石膏板脫落,導致接縫處產生裂縫;
4、紙面石膏板在施工前未進行防潮處理,或者雖然刷了防潮漆,但塗刷不均勻或太薄,當室內空氣返潮時,潮濕的空氣穿過紙面而進入石膏層,石膏就會吸水膨脹。當室內空氣乾燥後,石膏層內的水份又逐漸蒸發,石膏板的尺寸隨之縮小。這種脹縮運動導致板間縫料剝落,接縫處產生裂縫;
5、輔材施工工藝不過關,封口材料與牆體連接不牢,導致石膏板與牆體之間出現裂縫,從而引起石膏板的其他接縫處產生裂縫。
⑵ 房子剛裝修完房頂就出現裂紋該怎麼辦
找專業人士查找原因,看是房屋結構原因還是裝修問題,如果可修復,可找相回應施工單位進行維答修,如果是開發商建設的小區就找開放商或物業進行聯系維修,如果是在保修期內,是免費維修的!如果是自己蓋的房子,就找給你蓋房的施工隊!
如果不可以維修,那麼就聯系開發商或你的施工單位對你的損失進行賠償,協商不成可依據協議合同和質量保證書向法院提出訴訟!
⑶ 新房房頂裂縫怎麼賠償
新房出現來裂縫要求賠償的源方法如下:
1、找下你簽的商品房買賣合同,看上面有沒有寫明房子出現裂縫,開發商是否需要進行賠償,賠償多少,或者是否有違約責任。如果有寫,按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的,最多按國家規定,開發商給你維修好,然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是,這種裂縫是常有的事情,業主拍下照,然後在驗收單上寫明存在這些問題,雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題,可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量,證明有問題,可以拒絕簽收。但是這個費用很高,一般個案是1萬起。
⑷ 房子屋頂和牆面出現裂縫怎麼辦
從圖片上看均是細微的裂紋,最簡單的方法,你可以用小油灰刀或是塑料卡片,用白色的牙膏刮平,這樣簡單有效的方法你可以試一試。謝謝採納
⑸ 新房屋頂有裂縫怎麼辦
一般現澆來的混凝土樓板出現裂縫,源如果是規則的直線,可能是預埋的電線管造成的,需要用混凝土配環氧樹脂塞縫,為了保護鋼筋不被銹蝕。應該找開發商,讓他們找設計院出處理方案,然後施工。如果開發商不配合,就到當地建築質量監督站舉報,他們就害怕了。
⑹ 新買房屋房頂有裂縫,如何維權
錄像,照片、實物、證人、錄音、書面協議等都可以當證據,你可到當地建築質量鑒定部門申請質量檢驗。由他們提供質量問題報告。然後你就會百分之百勝訴
⑺ 新房房頂有裂縫正常嗎
按理說新房房頂有裂縫是不正常的,因為才剛剛交付使用,你可以讓專門的檢專驗房產屬的機構來檢驗一下,到底是不是質量問題?如果說是質量問題,要跟房地產公司進行正常的交涉,如果不一定是質量問題,可能是有一些細微的裂縫,是因為混凝土澆的不好,這個可以彌補,如果說裂縫比較大,這可能還是比較危險的,走正常渠道投訴交涉
⑻ 房間的房頂出現了幾條裂縫,怎麼辦該怎麼樣加固呀
房屋裂縫寬度大,分布廣,存在一定的問題,需要妥善加固處理和結構安全驗算。
依據-2011《房屋裂縫檢測與處理技術規程》,裂縫分為荷載裂縫和非荷載裂縫。一根據你的檢測數據,目前裂縫分布在客廳、卧室、餐廳等頂板位置,頂板混凝土一般屬於預應力混凝土,混凝土結構環境類別為一,即室內乾燥環境,無侵蝕性靜水浸沒環境。
根據裂縫分布較廣,寬度較大,可能造成的原因:
1.混凝土配筋過程中配筋率低 ;
2.鋼筋張拉過程中,張拉工藝不達標;
3.混凝土澆築後拆模過早。已基本改變混凝土結構,可近似看成荷載裂縫。依據GB50010-2010《混凝土結構設計規范》,裂縫控制等級三級、一類結構環境的條件,裂縫若超過0.20mm的寬度需要重新進行結構安全驗算。(建議原來結構計算各參數設置折減系數)。
若將該裂縫分布看成非荷載裂縫。依據CECS293-2011《房屋裂縫檢測與處理技術規程》的相關規定,本構件屬於I-A類預應力混凝土構件,若頂板屬於主要構件,裂縫寬度超過0.2(0.3)mm,若頂板屬於一般構件,裂縫寬度超過0.35(0.5)mm,均必須進行混凝土結構補強。
總而言之,房屋結構是有問題的,必須進行全面的結構加固,建議進行結構計算驗算。