新房准備多少錢

1. 買房准備多少錢合適 六大預算必須要考慮

很多打算買房的人都會困惑，到底該准備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。
一、參考地價水準
商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
二、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
三、了解物業支出
商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標准不同，購房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
五、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢具家電、裝飾費用也要考慮。
六、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。

2. 一套新房到底需要准備多少錢

准備在哪買，至少要准備出一半的錢，除去首付（如果新房是首付，是二手房就是總房款的一半的金額），你還得准備裝修的錢，然後貸款，固定開銷生活費什麼的。在北京這邊的話，郊區（以昌平為例）至少一百萬吧

3. 裝修一套新房到底需要花多少錢

裝修一套新房到底需要花多少錢；新房裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果是高擋點專精裝修，需要屬 1500-1600/平方進行裝修。
如果要大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，需要700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單 簡易裝修了。
所以淅房裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修

4. 一般裝修一間房子多少錢要准備好

一般100平方的房子的裝修大概需要十萬塊錢到三十萬塊錢不等的價格，裝修一間房子多少錢主要取決於下面的幾個方面內容，一方面是要看看需要選擇了什麼樣的裝修項目，還有一個就是看要選擇什麼樣的檔次，裝修的復不復雜，裝修一間房子多少錢，還有就是主要包括兩個方面，分別是硬裝和軟裝，軟裝的靈活度比較高，有些不需要的飾品就可以不購買。

首先我們來說說簡單的裝修。裝修一間房子多少錢呢，首先我們可以將卧室呀、客廳和陽台的地面使用比較普通的地磚，這些地磚都不是很貴，如果想要住的舒服一點，可以在卧室選擇木地板，之後鋪上地毯什麼的，這樣估計會貴一些錢。之後就是牆面和屋頂面，可以使用國產研發的乳膠漆，其實很多國貨都是很不錯的，國外的一些產品會由於關稅的原因到去國內變得貴了一些。廚房和衛生間可以都採用採用國產的地磚以及鋁扣板做成的吊頂，在卧室和客廳處的頂角可以採用石膏線，從一個卧室到三個卧室大約需要花的費用是一點五萬元到三萬塊錢左右，如果平均到每一個平方米上面，大約每平方米三百五十塊錢左右，還是很劃算的。
接下來我們談一談復雜的裝修。裝修一間房子多少錢呢，對於自己的房子，大家都很喜歡舒服，這樣子我們就可以在卧室中選擇進口的復合木地板，或者以為可以選擇國產中品質比較有保障的實木地板，之後可以用厚厚的地毯鋪上去，平時就算光腳踩上去又不會有什麼不舒服。另外關於牆壁和頂也採用立邦漆，立邦漆主打的就是環保無污染，對人體不會有太大的傷害。其他所需要的材料也可以上升一個檔次，這樣從一個卧室到三個卧室大約需花費二點五萬塊錢至5萬塊錢左右，平均下來每平方米500元。
裝修一間房子多少錢呢，這也要取決於大家想要什麼樣的裝修風格了，得看個人而決定了。

5. 新房交鑰匙時（入住前）要交多少錢

一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
五、新房交房費用繳納注意事項
1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種借口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
2.契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
3.中維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出台的北京關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。
總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。
4.物業費：一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為准。
5.北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。
6.其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

6. 裝修新房子需要多少錢啊

之前我來們住的是兩室的房子，現在有源了孩子，父母也和我們一起住，所以今年將兩室的房子賣掉，買了一套三室的房子。經過三個月的裝修，房子現在也裝修完了，裝修風格是老婆喜歡的田園風格，整體的效果還可以。下面帶大家一起來參觀。

房子的建築面積：110平米，戶型：南北通透，裝修預算：15萬。

這是房子的戶型圖

房子裝修的整體效果，全家人還是比較滿意，過段時間我們就要搬進新家，心情還是很激動。

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7. 買新房貸款到底需准備多少錢

無論是買新房還是買二手房，都要做好資金計劃學會算賬。因為買房對於大部分的人來說，都是一筆很大的開銷，買房子不是把首付准備好就萬事大吉了。

新手購房，很多人認為首付2-3成，買套100萬的房子，准備20-30萬就夠了，其實這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要准備多少錢？

1.首付款

新房的首付款在總價的20%-30%之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20-30萬左右。

2.月供資金

首付2-3成，那麼剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。

貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。

例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。

一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3.稅費支出

契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。

根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%徵收；首套面積在90平以上，按1.5%徵收。二套房面積在90平以上的，按照2%徵收。北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4.公共維修基金

購房合同總價的2%-3%。各地徵收標准不一，只有買新房才需要繳納。

5.物業費

前期物業費根據開發商的規定，一般都會要求繳納半年至一年的物業費。

6.初裝費

新房的寬頻、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費用也不是小數目。

7.面積補差費

收房時實測面積如果大於預售面積且不超過3%，就要補交面積差。

提醒：

開發商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項稅費，都要納入預算，才能在買房前期保證資金充足。

（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 裝修新房預算需要多少錢

對於裝修房子來說，大家知道有很多的裝修方式方法以及風格，了解不同的裝修方式方法，也會帶來不同的裝修價格，那麼如何裝修新房子會比較好。裝修的價格並沒有一個數值可言。因為每位業主的需求、以及經濟能力都是天壤之別的。此外，不同的裝修公司給的報價也存在著一些差異。因此，在裝修房子之前大家要先做好一個能夠花費的預算。裝修新房預算需要多少錢?

裝修新房預算需要多少錢

1、裝修新房預算需要多少錢，新房子如果是普通裝修，那麼需要花費的價格就在十萬元左右;如果是中檔裝修，那麼需要花費的價格就在十四萬到二十一萬元之間;如果是高檔裝修，那麼需要花費的價格就在三十萬元以上。此外，如果你是一個成功人士，那麼也可以把新房子裝修成一個幾百萬元的豪華房。

2、由於每個地區的經濟水平存在著差異，比如一線、二線、三線城市的消費水平更是天壤之別的，所以上面的價格供大家參考。如果業主們想要知道裝修新房預算需要多少錢，更加准確的裝修價格，就可以去裝修公司咨詢。

3、裝修新房預算需要多少錢？在選擇地板，地板類型有很多種，比如人造板、復合板等等。但是，如果大家在裝修房子的時候。比如實木地板雖然是當前最環保的，價格在100-500元之間，

在我們的現實生活中，人們為了買一套房子需要打拚很多年。當然買了房子之後，人們就比較注重裝修，裝修對於業主來說很重要，所以在裝修錢一定要方方面面都考慮到，裝修新房預算需要多少錢?要做出合理的預算，使裝修後的房子居住方便。

9. 新房交房時還需要交多少錢

1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

3、證照印花稅：5元/本。

4、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、工本費：10元/本。

(9)新房准備多少錢擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

新房交易稅費主要包含5點：1．契稅。2．房屋維修基金。3．物業管理費。4．權屬登記費。5．交易手續費用。