⑴ 新裝修房子屋面漏水我該如何維權
去找裝修公司協商解決,如果不行,就到法院起訴他們。
⑵ 剛裝修好的房子被樓上裝修打通了天花板,該如何索賠
協商吧!前提是修整好這些需要花費多少,最起碼不低於這個數額。
⑶ 房子裝修完成後 怎麼驗房如何維權
驗房順序:先看外部,再查內部,後測相鄰。
維權方法:1、消費者應積極地和裝修公司進行協商;2、到消費者協會進行投訴;3、尋求法律武器維護自己的合法權益。
驗房的項目眾多,但總體來說可以分屬於三部分:
1.先看外部:外立面、外牆瓷磚和塗料(注意腰線部位的內牆滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
2.再查內部:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。
3.後測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題,必須和樓上樓下鄰居配合。
驗房細節和方法:
1、專業驗房公司主要有以下十六個重點項目,業主可以根據自家房子的具體情況,選擇自己需要的驗房方式加以操作。
2、廚房煙道:用紙卷點火後滅火冒煙,放在煙道口下方10cm左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
3、衛生間通風:應在吊頂下留通風口。通風口在吊頂上面時,要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上述的方法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
4、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復。
5、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁,檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測牆磚空鼓。
6、驗電:檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電。此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示),指示燈滅。頻繁測試幾次證明開關、接線良好,插座安全。如果開關拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關質量有問題或接線有誤,立即修復,否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
7、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確,立即糾正。
8、開關箱內開關應安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查。如果發現松動,應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時,會造成更大危險。
9、檢查有線電視插座、寬頻插座,插進去有無松動或插不進現象。
10、檢查弱電插座數目:寬頻插座因戶型不同個數不一:比如二室二廳至少應有2個,三室二廳至少應有3個;有線電視插座還應同步多一個。
11、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
12、檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴,是否不響或響了不停。
13、貓眼:入戶後觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。如有,修復或更換。
14、測高度:用盒尺檢查房頂,取4-5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.7m(或者2.65m)說明房頂沒有傾斜。
15、測牆壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠牆壁地面,檢查是否平整。同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好,抹在牆上干後就會形成爆點)。
16、測乳膠漆質量:牆面天花板是否平整,周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出。如果不平,要提出重新補膩子刷漆,如果局部刷漆會與牆壁原色產生差異,交涉後通過其他方式補償也可接受。
驗房常用工具:
對DIY業主來說,只需要裝備一些簡單日常的工具,例如盒尺、螺絲刀、測電筆、小錘子、小鏡子等,基本就能排查許多常見問題。
1.量具:3m盒尺、25cm-33cm直角尺、50cm-60cm丁字尺、1m直尺。
2.電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭(電話、電視、寬頻);萬用表;搖表;多用螺絲刀(「-」字和「+」字);5號電池2節;測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)。
3.輔助工具:鏡子、手電筒(2節1號電池)、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆。
如何維權:
一、協商,消費者應積極地和裝修公司進行協商,要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。
二、消費者協會,12315,這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以後可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴後,與被投訴的裝修公司聯系,進行情況調查和調解。
三、法律,如果通過各種方式雙方均調解不成,消費者可以尋求法律武器維護自己的合法權益,應聘請專業律師,然後向法院提交訴狀,經法院立案後開庭審理。在法院的主持下進行調解,如成功當事雙方簽署調解書,在法院的監督下履行各自承諾的義務,否則,法庭委託相關部門進行質量調查,根據調查報告做出最後的判決。
很多消費者在裝修中都遇到偷換材料偷工減料的情況,可是往往沒有證據,專家建議在包裝修的售樓合同中,消費者也應要求裝飾公司提供該材料的證明資料,這樣做的目的是用來證明裝飾材料的出處,如生產廠商、產品合格證等等。根據證明資料消費者可以檢查裝飾材料的實際情況,是否符合合同的規定。消費者根據施工進度也可隨時突擊檢查工地上材料的使用情況。
⑷ 我家樓上裝修造成我家樓板斷裂,我該如何維權
出現這種情況,建議不要單獨的和樓上協商賠償標准,因為很可能樓上的違規施工造版成的樓板開裂,對房屋的主權體機構造成了破壞,影響到了房屋的安全,建議通報物業,申請房屋主管部門對房屋質量進行鑒定,如果鑒別結果對房屋的安全造成影響,需要找原有房屋的設計單位(或具備相關資質的設計單位)出房屋加固整改方案,交由具備相關施工資質的施工單位進行整改施工;
如果沒有安全問題之外,再和樓上協商賠償的金額,賠付的金額以造成的損失及維修的人工材料支出為基礎進行協商。
⑸ 時,才發現開發商在裝修樓上的樣板間時我該怎麼維權
物質索賠:裝修所有物件應當索賠:膩子灰基層、乳膠漆面層、牆上牆紙、地板、專傢具等等,這屬個索賠是理所當然的,是被水浸泡的你購買實物價格的總和+拆除鏟除基層的費用。精神索賠:使精神受到嚴重壓抑,老是擔心以後哪天說不定又漏水;並且是剛剛裝修後的新鮮感、成就感盪然無存!精神索賠也是理所當然!賠付多少看上家和上家裝修隊伍的賠禮態度。時間索賠:因為被浸泡的裝修牆面頂面,首先需要拆除、鏟除基層,在重新掛基層,再飾面刷乳膠漆貼牆紙等等,時間要比清水房裝修麻煩很多,消耗的時間也就更多,這就是為什麼翻新裝修有時要比清水房裝修貴的原因。賠償多少看浸泡的嚴重程度和耽擱時間的多少,造成的誤工費理應獲得賠付。如果上家的裝修隊伍跑掉,則直接向物管和上家索賠:因為是物管監管不到位造成漏水,物管且收取了裝修保證金就是用於支付賠付的;不應直接找裝修隊伍,應該找上家和物管,由上家自己去找裝修隊伍賠付。
⑹ 樓上裝修造成樓面裂縫,我該怎樣維權索賠多少錢合適
問題大了,可能施工粗暴,導致鋼筋混凝土出現裂縫,漏水了,樓上必須先做好防水層才能繼續安裝地暖,否則日後很可能出現大面積滲水,你家天花可就慘咯。現在都要再刮一次膩子,或者貼牆紙補救了
⑺ 新房裝修完因樓上漏水受損,賠償如何處理
物質索賠:裝修所有物件應當索賠:膩子灰基層、乳膠漆面層、牆上牆紙內、地板、容傢具等等,這個索賠是理所當然的,是被水浸泡的你購買實物價格的總和+拆除鏟除基層的費用。精神索賠:使精神受到嚴重壓抑,老是擔心以後哪天說不定又漏水;並且是剛剛裝修後的新鮮感、成就感盪然無存!精神索賠也是理所當然!賠付多少看上家和上家裝修隊伍的賠禮態度。時間索賠:因為被浸泡的裝修牆面頂面,首先需要拆除、鏟除基層,在重新掛基層,再飾面刷乳膠漆貼牆紙等等,時間要比清水房裝修麻煩很多,消耗的時間也就更多,這就是為什麼翻新裝修有時要比清水房裝修貴的原因。賠償多少看浸泡的嚴重程度和耽擱時間的多少,造成的誤工費理應獲得賠付。如果上家的裝修隊伍跑掉,則直接向物管和上家索賠:因為是物管監管不到位造成漏水,物管且收取了裝修保證金就是用於支付賠付的;不應直接找裝修隊伍,應該找上家和物管,由上家自己去找裝修隊伍賠付。
⑻ 新裝修的房子因樓上滲水被損(樓上未裝修),我該如何維權
物質索賠:裝修所有物件應當索賠:膩子灰基層、乳膠漆面層、牆上牆紙、地板、傢具等等,這個索賠是理所當然的,是被水浸泡的你購買實物價格的總和+拆除鏟除基層的費用。
精神索賠:使精神受到嚴重壓抑,老是擔心以後哪天說不定又漏水;並且是剛剛裝修後的新鮮感、成就感盪然無存!精神索賠也是理所當然!賠付多少看上家和上家裝修隊伍的賠禮態度。
時間索賠:因為被浸泡的裝修牆面頂面,首先需要拆除、鏟除基層,在重新掛基層,再飾面刷乳膠漆貼牆紙等等,時間要比清水房裝修麻煩很多,消耗的時間也就更多,這就是為什麼翻新裝修有時要比清水房裝修貴的原因。賠償多少看浸泡的嚴重程度和耽擱時間的多少,造成的誤工費理應獲得賠付。
如果上家的裝修隊伍跑掉,則直接向物管和上家索賠:因為是物管監管不到位造成漏水,物管且收取了裝修保證金就是用於支付賠付的;不應直接找裝修隊伍,應該找上家和物管,由上家自己去找裝修隊伍賠付。
⑼ 樓上鄰居違規搭建裝修房屋導致我家屋頂開裂漏水嚴重怎麼樣維權! 現在正在法院訴訟准備鑒定交到法院
賠償你所有損失,包括訴訟費和鑒定費,但是你要提出要求,只要成立,法院會判決對方修復的的
⑽ 小區住戶樓上裝修擾民怎麼投訴
裝修擾民也是有時間段限制的,如果裝修時間在早上8:00~12:00,下午4:00~18:00這個時間段裝修屬於正常合理回裝修時代答是沒有辦法阻止的,都是鄰居抬頭不見低頭見的只要別太過分裝修,畢竟是短期的忍忍也就過去了。