昆明五里多新房價格是多少錢

㈠ 昆明60平米新房裝修大概要多少錢

大概均價在800-1200一個平方，自己剛裝完，我是54平米，裝完花了6萬，可以參考一下，對了，給我裝的公司是一生一飾。

㈡ 昆明房子裝修一般多少錢

設計費 基礎工程（人工+輔料） 主材費（瓷磚 地板 潔具 門等）；基礎工程費回因輔料品牌以及工藝驗答收標准而有差異外，還和您的裝修風格復雜程度有關，一般會在480~880元/平米左右浮動，這個項目也是您選擇裝修公司的關鍵。主材就 看您自己的選擇了，比如說地板，好一點的強化地板120左右/平米，多層實木200~350元/平米，純實木價格就更高啦，所以裝修價格關鍵還是看你自己投入多少，設計師不過是把你的資金分配合理而已。

㈢ 雲南哪裡的房價最便宜

截至2020年，楚雄抄新房和迪慶新房相對來襲說比較便宜。

昆明新房均價13400元/平方米；大理新房均價12800元/平方米；西雙版納新房均價8300元/平方米；保山新房均價8300元/平方米；普洱新房均價8100元/平方米；麗江新房均價7800元/平方米；玉溪新房均價7800元/平方米；德宏新房均價7500元/平方米；臨滄新房均價7400元/平方米。

昭通新房均價6000元/平方米；曲靖新房均價5600元/平方米；紅河新房均價5600元/平方米；文山新房均價5600元/平方米；楚雄新房均價5600元/平方米；迪慶新房均價5000元/平方米。

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買房注意

一：預售證

要看五證是否齊全，一般會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不了解這一點就被有的開發商就是鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。

二：定金和訂金

很多開發商都會打出多少*多少的**活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。

三、開發商的信譽

網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。

㈣ 樓面價7000元，房價應該多少

房價大約15000每平分米。

樓面價7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各種稅費按25％計算2250，一共11250。然後，這個11250裡面大部分是銀行貸款，買地房屋建造按周期3年計算，利息起碼超過3000.再總計11250。

銀行利息5個點左右，理財利潤超20個點，開發商把資金（包括貸款的）押進去3年，年利潤10%，就是30%利潤，利潤3375。綜上簡單計算，房價最少15000每平。

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房價影響因素

一、基礎因素

所謂基礎因素，是指影響房價的最根本的因素。需要明確的是，開發商之所以要拿地建房，就是為了盈利。那麼，土地成本、建安成本、銷售管理成本、稅費、利潤就構成了房價的基本因素。一般情況下，以上這些因素都是固定的，通過各自佔比就可以計算出一個新樓盤的房價。

需要說明的，由於各個城市關於房地產開發的政策不同，基礎因素之間也是有差異，尤其是土地成本和稅費，變化較大，這也直接導致了各個城市房價的差異很大。

二、增值因素

1、開發商的口碑

開發商的口碑實際就是指開發商的品牌。大家應該都會對品牌溢價有所了解。比如手機，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手機就是要貴一些，比如蘋果、三星。這其中，就包含了品牌溢價。

2、附贈裝修、車位

這個大家就比較好了解了，同樣情況下，精裝修的房子肯定比毛坯的貴，帶車位的房子肯定比不帶車位的貴。某些開發商為了將自己的房子賣出更高的價格，往往將裝修和車位捆綁銷售，而精裝修的和車位的價格已經遠高於其實際的價格，這樣的行為無疑損害了購房者的權益。

㈤ 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

樓層沒有哪層為最好，每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受權能力來選擇。自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。

住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

㈥ 我們購買的房子價格裡麵包含多少費用

同學你好，很高興為您解答！

高頓網校為您解答：

房價已成為人們生活和社會普遍關注的問題。那麼，房地產的房價到底是由什麼構成的？它制定的標准又是什麼呢？

房價是由土地費用、建安工程費用、配套設施費用、相關稅費、項目運營管理費用、企業利潤六部分構成的。其中稅費等一些標準是相同的，另外由於各開發企業的情況不同，獲得土地及房產配套、管理水平條件等方面也存在著差異。

下面結合某項目的費用標准情況，將房地產企業制定房價時的構成因素總結如下。

一、土地費用

為取得土地開發使用權而發生的費用，一般包括向政府土地部門繳納的土地出讓金、土地徵用費、拆遷安裝補償費、土地整理費用（如「三通一平」、「七通一平」等）、土地契稅。土地費用占房價的比重約為25-50%左右。

1、 土地出讓金

徵收標准：各市縣人民政府根據土地的地理位置、交通、環境、基礎設施狀況等條件具體制定，報省財政廳備案。

2、 新增建設用地土地有償使用費

土地管理法徵收標准：5-40元/平方米。

3、 征地管理費

徵收標准：征地費用總額的1.5-4%，其中住房建設標准按照原標準的70%徵收。

4、 土地出讓業務費

徵收標准：土地出讓金總額或土地租金的2%.

5、土地登記費

（1）土地權屬調查和地籍測繪：個人5-10元；單位200-40000元。

（2）土地注冊登記發證：個人每證5元（包括農村宅基證）；單位每證10元；三資企業和其他使用特製證的每證20元。

6、土地契稅：按土地成交價格的4%徵收。

二、建安工程費用

是指在房屋建造過程中所發生的建築工程、設備安裝工程費用，通常又稱為房屋建安造價，目前建安造價一般占房價的25-40%.

三、配套設施費用

包括前期基礎設施配套費（道路、自來水、污水、電力、電信、綠化等）和公共配套設施（建設用地內建設的為居民提供配套服務的如學校、幼兒園、醫院、派出所等各種非盈利性的公用設施和菜市場等盈利性的配套設施）建設費兩部分，同時還包括一些諸如變電站、自行車棚等室外工程等。

配套設施費在目前房價構成中的比重約為15-20%左右。

四、相關稅費

包括開發商繳納給政府的包括營業稅、城市防護建設稅、企業所得稅、城鎮土地使用稅、耕地佔有稅、土地增值稅、契稅、印花稅、房產稅、教育附加等在內的國家規定稅費，以及與由地方政府或主管部門額外徵收的包括征地管理費、商品房交易管理費、大市政配套費、人防異地建設費、煤氣水電增容費、項目管理費等名目繁多的非正規收費等。

目前相關稅費占房價構成的比重在10-15%左右。

1、 城市基礎設施配套費：

73.7元/平方米（住宅）

62元/平方米（非住宅）

2、 公建地費：50元/平方米（住宅）

3、 牆改費：民用建築5元/平方米，工業建築4.5元/平方米

4、 防空地下室異地建設費：應建防空地下室面積，2000元/平方米

5、 渣土處置費：5元/立方米

6、 散裝水泥專項資金：3元/噸

五、項目運營管理費用

包括項目前期工作階段的規劃、可行性研究、勘察設計費等費用、建設期的管理人員工資、差旅費、辦公費、保險費、職工教育費和養老保險費、項目貸款利息、銷售廣告費、不可預見費等。

運營管理費用占房價的比重一般在18%以下，其中財務成本大約是10-15%.

六、房地產開發商的利潤

為扣除以上所有費用後的剩餘部分。

從實踐看，不同類型的房地產項目利潤占房價的比重水平存在較大差異，高與低要視開發的時間和項目的情況而定。如果拿到土地後1年能夠開發完成的話利潤可以達到18%左右，但是現在多為高層建築，建築周期一般要2-3年，加上成本上升，想實現高利潤的難度已經很大。

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㈦ 昆明130平米的新房，簡單裝修多少錢

昆明130平米來的新房簡自單裝修多少錢；簡單裝修也需要有裝修標准，因為裝修房價是可多可少的。。。

如果你想一般大眾化裝修，可以用900-1000元/平方左右，這種就是屬一般簡單性精裝修。

如果你想簡單裝修，就可以投資在700-800元/平方左右，屬普通簡單裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了

所以房屋裝修多少錢，主要是按你的經濟投入，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
僅供參考

㈧ 昆明搬家要多少錢呀

你搬家，不會只有軟輕的東西，比如對開門冰箱，大保險櫃，或者根雕茶台，動不動幾百斤的，有些兩個人可以搞定，有些三個人才能搞定，甚至有些設備五六個人抬，都是沒辦法按車算的。除非公司搬家。按車算是最坑的。

為什麼最坑？同樣的東西，有的師傅一車就可以裝下，有的非得給你裝兩車，這種情況你可能都不會發現，看似按車算便宜了，那再來一車，你覺得還會便宜嗎？

所以對於你的建議:

第一，先用紙箱或者打包袋打包好所有零碎物品，估算一下自己需要用多大的車可以裝得下，不同車型價格不一樣。另外，一定不要零零散散的讓師傅搬，效率低，耗時長，無限體力支出，再加師傅心理對你的一萬次問候家人。

第二，找靠譜的搬家公司。不要看官網怎麼吹，那個是他們自己編的。可以找一些有真實評價的平台，比如淘寶、大眾點評、美團等，這些刷評價和造假的成本高，並且有一定監管。其中淘寶應該屬於最考驗綜合實力的，不像58網路之類的，錢給的多就排第一，惡意競爭，競價排名的成本無限高，最終就是客戶承擔。

千萬別網路搬家公司，

千萬別網路搬家公司，

千萬別網路搬家公司，

如果你缺乏經驗，網路的搬家公司是絕對會讓你對搬家生無可戀，甚至花了2倍的錢還搬了一肚子氣。

第三，談價一定要有記錄可查，且要正規公司，不然無緣無故加你錢這是大概率的事件。

事先與搬家公司詳細說明搬家情況，包括樓層、物品多少，需不需要拆等，靠譜的搬家公司會問的很詳細，你如果沒耐心跟正規的搬家公司嘮嗑，那就去找30秒給你報價的公司，那也不要怪別人坑你沒商量。

現在很多人印象中，搬家只用給了搬家師傅的人工費用就可以了。其實不然，因為大家生活越來越追求品質，所以家裡積累的物品越多，要想完完整整搬完一趟家，要涉及到的東西可多了，我來給大家一一列舉：

昆明搬家要多少錢呀？

距離運費

新房到你要搬家的距離，就已經能決定你的大部分的運費了，但也不排除那種需要長途搬運的，這個時候你就需要注意了，一定要確定好你搬運的地區價格和距離，比如你從武漢搬運到南京的話，只要跟武漢這邊談好搬家價格就可以了，並不會到了南京後在算南京的價格，請一定要記得跟搬家公司談好價格在進行搬運。

貴重物品以及大型物品的搬運費

有很多人的家裡往往都會有很多裝飾品和高端物品，它們則會需要更加仔細以及專業的搬運，有的甚至需要拆解分幾次來進行搬運，很多搬家公司因為缺乏完善的體系，所以不是很願意接手這種搬運，而且這種活的搬運費用也同樣比一般傢具的價格多一倍甚至更多。所以請在你搬家的時候，把家裡要注意的一些物品務必跟搬家公司說清楚，如果有我在上面說到的那種情況，一定要談好價格，在搬家途中小心保管，畢竟沒說明的話，您損失的可不止貴重物品搬運費了。

打包費用

大頭算是結束了一段，接下來咱們在來聊聊搬家費用中的小頭，這些費用雖然很瑣碎，但是還是要注意比較好，比如收納箱，泡沫紙板，多用途膠帶等等這些用品，有些搬家公司會提供這些服務，但是收不收費具體情況還是要多了解下，雖說比自己打包起來要貴，但是想想自己的不專業或者馬虎，除了問題又是一輪事情。

搬運清潔費

搬完家一般最後一步就是整理和清掃了，很多人在搬完家之後已經筋疲力盡在也不想在多動一下了，更別說整理和清掃，這時候就會想找清潔來幫助自己解決這個頭疼的問題，但是如果在搬家之前沒好好聯系過家政公司的話，在反過來找，費時又費力，其實現在時代在進步，搬家公司也一樣，所以搬家公司會有清潔這一項服務捆綁的，為您省心省力。

㈨ 房子買的貴了，多出了5—6萬，心裡一直不舒服，要怎麼辦

房子買的貴了一定要注意調整心態，把買房看作是一個動態的過程，有失必有得。

1、重新來看「和別人比，價格貴，地方偏，面積最小。」當時買這個房子，肯定是看中了它的某些特點。比如，離單位近，離學校近等。別人的房子，可能價格便宜、地方更好、面積大，但未必能滿足你的這個需求。

2、重新看待「和期房比，可以買更大的面積」。你當時的需求可能期房並不能滿足，比如，馬上上戶口，馬上入住，想省掉裝修的麻煩等。因此，當時感覺它是最適合的，才會選擇了它。

3、重新看待「和現在比，價格大跌」。現在房價大跌，很多人都還在觀望，想等房價再降些再買進，如果你現在想買，或許也會有這樣的心理，可能就一直買不成房子，解決不了自己的住房或其他需求。

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緩解抑鬱的方法

1、及時求助心理醫生

假如發現自己有了抑鬱傾向的話，可以及時的去看心理醫生或者與心理老師交流。無論什麼疾病在剛開始發作的時候是最容易治療的。

假如是學生在學習方面壓力比較大的話，可以及時的去跟自己學校的心理老師咨詢和交流，即使傾吐出自己的抑鬱和不舒服，讓心理老師及時疏通和開導自己的心理。

2、多與朋友交流

除了這些以外，還可以多跟同學或者是朋友交流，因為有了抑鬱傾向就會開始變得不愛說話和愛胡思亂想，這個時期應該多走出室外和同學朋友多多說話，尤其是跟自己最好的朋友可以多吐槽一點自己的心事和不滿，這樣有利於心情愉快和舒暢，不要讓自己感到孤獨和孤單。

3、參加集體活動

平時應該去找一些與朋友共同做的事情，多去參加一些社交活動和集體活動。這樣有助於分散注意力，使得自己的思想變得上進和充滿正能量，避免自己經常胡思亂想。

㈩ 看房屋風水價格一般是多少錢

人人都希望有個戶型好而且風水好的房子，以下是看房子風水的一些原則：

一、坐向要當旺

陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，所以古籍有雲：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。

判斷一棟樓是否當運，要以三元九星的玄空法來計算，有如下兩種方法：

1，收山收水（零神和正神之說）。例如第八運（2004-2023年）的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水（或馬路）則是旺財之宅，如在西南方有水則是破財之宅。

2，旺山旺向（玄空飛星法）。例如第八運旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。

二、大門要當陽

在陽宅風水中，大門是至關重要的。在<陽宅三要>>中將「門」、「主」，「灶」稱為三要。門乃由之路。《八宅明鏡》中有雲：「陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則凶」。又雲：「宅以門為吉凶，路為助，門向辨」。

大門的選擇的方法如下：

1、門相配：卦是個人命卦，也就是常說的東四命和西四命。按照這個方法，大門要與命卦相配，開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。

2、星到門：這個方法是運用玄空風水法來計算的。也就是當運星到門，能收山化煞，定能丁財兩旺。財星（水）到門見真水主發財，丁星到坐山見真山主丁旺。

3、零正卦氣：此也是玄空風水法。大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣，及真山實地收正神卦氣。

三、房子要方正

做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。

四、周邊環境好

購買房子，周邊的環境也相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞（四面有樓、天橋、招牌下壓等）、反光煞（強光反射）、聲音煞、氣味煞、割腳煞（過近馬路）、鐮刀煞（橋或馬路成反弓）、白虎煞（樓宇右方有動土）、穿劍煞（走廊過長）、飛刃煞、梯沖煞等；此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。

五、陽氣要足夠

中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書雲：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經雲：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚；窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。 如果確實買了這樣的房子，建議在家裡需多方陽氣重的風水物品，比如植物，大象擺件，貔貅擺件和真品的久遇五帝錢這樣的風水物品，即可起到一定的改善作用。

六、水火忌十字

這里的水是指廁所，火指廚房。古書有雲：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。這是基於以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方，能改則改，如果改不了就用懂風水的人專門配製的風水化解的久遇五帝錢這種化煞強的風水物品來化解。而現代建築中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財運反復，疾病叢生，桃花是非