① 我想買個新房，都要做什麼准備啊
1、選自己喜歡的區域的樓盤，在這些樓盤里挑幾個口碑比較好的
2、先要根據自己的財力來考慮買多大面積和樓層
3、根據面積、樓層、價格性價比來考慮在這幾個口碑好的樓盤中挑一個
4、在選中的這個樓盤中確定某一個戶型適合自己，再看哪個樓層的價格在自己經濟范圍內的。
譬如：多層，金四銀三，二樓和五樓性價比高
小高層，財力雄厚，可以考慮10~11層，財力薄弱點的，5~7層，頂層不要
高層，超高層，一樣的，越高越貴
我們南方東邊容易淋雨，西邊非常曬，但是兩邊採光好
戶型：兩房兩廳一衛，房間最好一南一北，客廳在南邊，家裡採光好，衛生間和廚房最好在一塊，方便使用燃氣熱水器，管道好通，衛生間一定要明衛，有窗戶通風
三房兩廳兩衛，房間兩南一北，客廳朝南，其他同上，最好兩個衛生間都是明衛，一般一暗一明
還有一種戶型，客廳在東面或者西面，東面或者西面還有落地窗或陽台，這種戶型也不錯，採光好，不過還是要看整體結構浪不浪費
客廳開間最好在4.2米以上，房間的開間一般在3.3~3.6米，在窄床就不好放了
然後再問問物業公司是哪家，口碑如何，物業費多少
房子一次性付款的優惠，貸款的優惠，能不能再多打點折
貸款的程序、購房的程序（交多少定金，交完後多長時間交首付簽合同）
買房大多都是這樣，這些是本人經驗所得，僅供參考
② 購買新房前要做的准備事項有哪些
購房者在買房前需要自己有個較清晰的置業規劃，購房款的資金准備及安排，還貸方式的選擇等等事項都需要在買房前事先進行准備和了解的，關於買新房要做的准備事項有哪些，我們一起來看看！
一、明確自己的購房需求，做好置業規劃
一般人都認為買房一步到位較好，這是當然的，但需要根據自己的實際收入來進行計算和規劃。經常有購房人提出這樣的問題，現在哪裡的房子較好?在哪裡買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的，理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、購房款的准備
購房前應了解清楚除了首期款外，是否還需要支付其他款項，因為據了解，購房除了首期款，個別開發商還需要購房者支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果，未了解清楚各項費用的支付，一開始就將自己的全部金額投入到首期款，那麼，到後面的各項雜費的交付也是一大問題所在。
除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用於購房，因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
三、貸款方式的選擇
據了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標准來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 買新房都需要注意什麼
買新房應該注意的東西有很多的 ，區域、地塊、價格、戶型、開發商、投資價值、能否保值、
周邊配套 （軌道交通 、商業、醫療、教育、快速路和公共交通、生活便利度）