新房沒裝修漏水物業不管怎麼辦

㈠ 房子漏雨，物業不管怎麼辦

房地產管理部門是物業公司的行業管理部門，可以到房地產管理部門投訴！物業管理公司投訴處理流程
為提高物業管理公司各部門的投訴直接處理率，縮短業主等候時間，縮短全程處理時限，規范投訴處理行為並統一投訴處理口徑，降低重復投訴次數，最終達到提升業主滿意度的目的，物業管理公司投訴受理人員必須掌握下列投訴處理流程：

一、接到投訴(電話投訴、現場投訴、前台投訴)的首問人員若為物業管理公司的一般人員，能給予解釋的當場給予解釋，若不能處理的，應將投訴業主領至專門的投訴受理人員。

二、投訴受理人員在接到投訴後，首先安撫業主的情緒，運用"先處理心情，後處理事情"的處理原則，在態度上給業主一種親切感，以積極的態度對待業主的投訴。

三、當業主在陳述事由時，投訴處理人員應將業主所陳述的事由作詳細記錄，以備查詢，同時要求業主出示相關證明作為憑證。

四、根據業主所投訴的事項作業務分類，並立即核實投訴事項是否真實、有效，若有效，能現場處理的，立即處理；若不能當場處理的，可跟業主協商處理時間，請示上級後，給予限時進行電話回復。

五、如有投訴需其他部門配合方能解決的問題時，應盡快與其他部門聯系，取得解決方案再向業主做出解答。

六、業主不滿意處理結果時，投訴處理人員可交上級處理。當值班人員無法現場解決時，可跟業主協商另定時問進行電話跟蹤服務，並限時給予回復。

七、當業主不同意更換時間時，簡要地將投訴處理經過總結，上報和轉交上級部門處理。

八、當投訴處理完畢時，投訴受理人員在目送業主出大門後，及時做好投訴處理結果記錄。若時間允許可以將投訴事件進行歸類、總結。

㈡ 房子漏雨，物業不管怎麼辦

屋頂漏水，物業不管，小區內公共場地物業收取費用，包括小區停車費，廣告費，小區公共會所租給他使用租金，業主從未分過利，請問到到里投訴？

㈢ 家裡漏水，物業不管怎麼辦

那要看你們家裡的房子是老房子還是新房子了，如果是剛買的新房子，牆壁就漏水，那麼物業肯定是要管的，如果物業不管，那可以先去找開發商，假設物業和開發商都不管，那我們可以直接投訴，或者是直接找媒體來曝光他們的這種行為。因為是因為他們的房子質量有問題，才會出現牆壁漏水的情況，所以於情於理他們都是應該要管的。

當然牆壁漏水也不一定，就是牆壁裡面的水管出現了問題，你比如說有時候空調的空調外機也會出現一些問題，導致牆壁漏水。或者是樓上的人家裡裝的水暖出現了問題，所以也會導致漏水。總之當出現了問題之後大家先不要慌，還是應該先在第一時間找到原因才行，找到原因再來解決問題就會比較方便了。

㈣ 房子漏水.物業不管我該怎麼辦

如果房屋超5年保修期、或防水是非開發商做的、或開發商做的防水房屋裝修時破壞、自身人為專破壞等造屬成得家裡漏水物業是可以不負任何責任不管的。
如果非以上事項造成得家裡漏水物業不管，去當地房管局物業科，投訴物業不作為。去法院起訴物業不作為，讓物業承擔漏水造成家中損失的責任。
樓上水管的漏水，找樓上的死不承認，你首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

㈤ 樓上漏水，樓上不管，物業不管，到底誰管誰的責任

樓上業主責任不可逃避，具體到樓上漏水所產生的責任，最好通過協商解決。如果協商無法解決，也只能通過訴訟解決。

物業公司沒有責任。理由是，物業公司與業主之間存在的只是物業服務合同關系，如果涉及到維修責任，也僅涉及公共物業、設施的維修責任，至於業主專有部分，除非與業主之間另有約定，否則，物業公司不擔責。

這個問題在法律規定上涉及的是相鄰權及物權保護。

（一）《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

（二）《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀

第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第三十二條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

拓展資料：

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

網路_物業管理

㈥ 請問房子漏水物業不管怎麼辦你們有沒有遇到這樣的情況。

這種事情經常都會碰到哦，有些小區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況我內們業主能怎麼辦呢？容如果房子是處於保修期內的話， 由開發商負責維修。 保修期通常規定的是房屋建成後2年， 如果超過保修期的話， 歸物業公司負責。 如果相關單位不承擔責任的話， 你有權利以違約的名義起訴他們。一般來講，家中發現漏水會先找物業，物業應該出面找樓上業主溝通，三方一起在樓下查看漏水點（廚房和衛生間漏水的多一些）。確認後，會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改，那物業會和他溝通。按照道理來講，漏水都是防水問題，唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改，只能再溝通。如果確實惡劣，那隻能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門，事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過 可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

㈦ 房屋漏水物業不管，開發商推脫我該怎麼辦

起訴物業有什麼用，房屋質量問題應當由開發商承擔，抓緊時間與開發商交涉吧，過了五年開發商不管了。

㈧ 房屋漏水，物業不管，如何投訴

質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，專管這事，實回在不行可以答上法院告，不然拖過質保期就是自理。 另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好... 質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，專管這事，實在不行可以上法院告，不然拖過質保期就是自理。
另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢。

㈨ 新房還沒有裝修，水管就漏水了，對樓下的損失，物業不管，適工方也不負責，水管也不給修，怎麼辦啊

找物業，找城建局，起訴，要求退錢，我退房子，你不修，這房子我不要了

㈩ 新裝修好的房子漏水物業不管怎麼辦

這是物業和開發商之間的問題，你是受害者