新房租給公司要注意什麼手續

『壹』 請問把房子租給別人當公司需要注意什麼問題

需要注意的是要保密使用用途，若被工商部門知曉，將會受到處罰。

『貳』 請問將新房出租給單位要注意什麼

最好是簡單裝修下，稍微把牆麵粉下再出租，價錢各方面會好的多，另外你新房最好是水電齊全，煤氣等配套好。

『叄』 個人房屋出租給一個公司當員工宿舍，請問需要注意的是什麼

需要注意復以下幾點：制

具體簽訂租賃合同，最好找房產中介公司協助，要求該公司提供居住者的詳細信息；

合同中註明人數、時間、水電氣以及其他費用詳細等；

不定時觀察房屋居者這的情況等。

『肆』 房子出租，跟公司簽和同，應該注意什麼

應注意：是來和有公司里資質源的人簽，最好是公司法人，就是能代表公司的；
而且要寫明：雙方信息（你身份證號，對方公司名稱、地址，對方和你簽字人、對方給你租金者的身份信息，等，確保唯一性），租金多少，給付時限，逾期違約如何處罰（即追加金額），以及約定最好有押金，何種情況押金不還或少退，租期後，如沒特殊原因（如房屋（內設施）被損壞等），或只要符合哪些條件，押金如數歸還。

『伍』 我的房子出租給辦公司的需要什麼手續

簽訂合同就行了，如果是商鋪的話需要去房管所簽訂房屋租賃合同，普通的商品房出租，雙方簽一個租賃合同就可以了。如果對方是辦公司的，你就將營業執照留底，身份證復印件。

『陸』 房屋租賃注意事項及房屋租賃流程

房屋租賃關系中最主要的主體有房東、承租方和房屋，在租賃前應將房子租賃的細節關注到，免得日後有財產方面的糾紛。在這里土巴兔小編給大家介紹房屋租賃注意事項及房屋租賃流程，房屋租賃注意事項從承租方和出租房兩個角度分別介紹。

一、房屋租賃出租方注意的7大事項

1、房東要核實承租人

房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者

房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業雜費的交付

衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

4、房東多回訪承租者

房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

5、合租情況及租房合同

辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價

房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。

7、房屋的租期不超過20年

房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

二、房屋租賃承租方6大注意事項

1、出租房房東個人情況

承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委託出租的要有委託人的委託書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，並且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同

承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條的保管

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

5、物業雜費交付寫進合同

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、尋找合適房屋

旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

三、房屋租賃流程

提供專業市場分析，在出租過程中，還將提供全權代理，令房屋出租更加方便快捷。

1、將租金與水、電、氣費分開

如果將這些包括在房屋租金內，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費，對房東十分不利，所以在房屋出租協議中規定由租房方按消費量直接支付給相關的供應公司或其代理。

2、將物業費與租金分開

物業費若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費，所以物業費在房屋出租協議中規定由租房方直接支付給物業公司。

3、將房屋租金與車庫租金分開

租金單獨計算，其適用納稅費部分要少，可以單獨將車庫出租協議作為單獨附件分別訂立。

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『柒』 個人房屋出租給公司，公司應提供一些什麼證件

如果是租給房屋託管公司組需要
營業執照復印件，業務員身份證復印件
如果是租給辦公的公司，需要公司簽合同的人員的身份證復印件

『捌』 我是房東，把房子租給包租公司應該注意些什麼

房租託管給中介之後，要注意房子的空置期，一定要把房子託管給信譽好的中介，還有注意打款方式。

『玖』 房屋出租給小公司注意什麼

樓主您好
那麼房屋出租要注意什麼呢？怎麼才能盡可能的避免租房糾紛的發生，怎麼做房東才可以放心的把房子租給別人住，怎麼做房客才可以安心的住在出租房內呢？就上面提到的這些問題，筆者將在下文中為大家做詳細的解答。作為房東，房屋出租需要注意什麼呢？第一，房東要查看房客的身份證，並復印留底。第二，簽訂好租房合同，並根據屋內的設備情況，收取一定的押金。第三，確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情；第四，要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。很多人都認為，只要房子租給別人了，就沒必要擔心房屋出租要注意什麼了。房子出租後，房客出什麼問題就與自己無關了，其實這是大家的一個誤區。因為法律明文規定了房東要保證出租的房屋及屋內設備的安全。日前新聞有報道，一位房客因衛生間的煤氣漏氣死亡，因房客與房東簽訂了租房合同，所以出租房的房東被法院判決賠償房客21.3萬元。除了以上的注意事項外，房東可以在房子出租前給自己的房子投保家財險，這樣一方面可以保障房客的利益，也可以避免因房客財產被盜而給自己造成的損失。還有就是在上一個房客退房後，房東最好在下一任房客住進來之前跟換房鎖，如果沒有防盜窗，一定要安裝結實的防盜窗以防被盜。雖然防盜門窗擋不住小偷，但有總比沒有強。房東在知道了房屋出租要注意什麼後，還要採取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。》》》更多了解房屋出租要注意什麼,敬請關注平安保險商城
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『拾』 個人房屋出租給一個公司當員工宿舍，需要注意什麼

個人房屋出租給一個公司當員工宿舍，需要注意出租房以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准並辦理房屋租賃登記，否則會被處以五千元以上三萬元以下罰款。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

(10)新房租給公司要注意什麼手續擴展閱讀：

《商品房屋租賃管理辦法》第二十二條 違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。