❶ 新房契稅稅率多少
1、首套來房且個人購買90平方米及以下源,減按1%稅率徵收契稅。
2、購買商品房契稅繳納時間:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定:「契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。第九條規定:「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款」。
由此可知,契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實際中,由於我國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度,所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天,才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說,房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候,才是交納契稅的義務發生之日。
因此,你可以在辦理房產證時繳納契稅。
3、是的,要交印花稅和保險費。
保險費=貸款金額×貸款年限×費率(一般為萬分之五左右)。保險費的印花稅為保費的千分之一。印花稅為貸款總金額的萬分之零點五。
❷ 300萬到手價的房子到底要交多少契稅費
如果是商品房,規定首套房買入,90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%
二套房買入90平米內以容下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,
三套以及三套以上契稅3%,
不限購商住房或商業房,不管面積和套數,契稅都是,
3%
❸ 最新房產契稅稅率是多少
您好,契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征專收的一種屬財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。房子契稅稅率:
第一、建築面積90平米以下,同區域首次購房,農村戶口全免契稅;
第二、建築面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮戶口還是農村戶口,則契稅1.5%;
第三、建築面積90平米以下,首次購房,城鎮戶口,契稅1% 第四:以下條件契稅均為3%。
❹ 新房契稅交多少
辦理新商品房產證,提供資料
1、商品房出售合同或商品房預售合同加房屋交回接書(正答本一份);
2、全額房價款發票;
3、購房者身份證件或營業證明;
4、維修基金(副聯) (去建設銀行憑維修基金繳納通知);
5、預告登記證 (一般開發商交房時提供);
6、費用:普通住宅(面積小於140平米):契稅1.5% 印花稅0.03% 配圖費 25元 房地產登記費80元
非普通住宅:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費25元 房地產登記費80元
商業用房:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費25元 房地產登記費300元
❺ 400平米八百萬的房子契稅多少
您好!
大情況分兩點:一:首套購房:房屋面積小於90平米(包括90平米)繳1%的契稅,90-140平米(包括140)繳1.5%的契稅,大於140平米繳3%
二:二套購房:繳3%
望採納,謝謝
❻ 一套開發商手上買一套400萬的房子要交多少錢稅費
你好,這個房子要看是什麼性質的房子,如果是小於90平的首套房,那就回是1%的契稅,也就是答4萬元;如果是大於90小於140的首套房那就是1.5%的契稅,也就是6萬元,如果是大於140的首套房,那就是2%的契稅,也就是8萬元。