西安新房繳納契稅需要什麼資料

⑴ 購房交契稅怎麼交 需要哪些資料

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。納稅人應當自納稅義務發生之日起回10日內，向土地、房屋所答在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；

2、購房發票或收據；

3、個人納稅需提供身份證，委託代辦需要提供業主 及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；

4、房屋實測報告表或實測平面圖；備註： 經適房需提供審批表及購房證等。

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契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

⑵ 西安市房屋繳納契稅需要帶什麼資料，可以

辦理契稅需抄提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

⑶ 新購商品房繳納契稅需要哪些材料

辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；版
2、銷售不動產統一權發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

⑷ 新房交契稅需准備哪些資料

新房交契稅需要什麼資料
市地稅局答復：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房專管部門填寫《家庭唯一住屬房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。

⑸ 交契稅需要什麼資料

契稅是您在買房時必須要交的稅。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》內第四條規定：容「契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。」也就說，該契稅是買房者一定要交的。並且在交契稅時，需要准備您購房的購房合同、首付款發票、貸款發票、全款發票（全款買房的）、面積補差款發票（期房）、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚）等材料。

所以，在辦房產證時，您必須繳納契稅。還要准備好以上材料。

法律法規：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

⑹ 西安交房產契稅需帶什麼

商品房買賣

1、商品房買賣合同封面、P1-P7頁及合同簽訂日期所在頁（房屋拍賣的需提供成交確認書）（審原件留復印件）；

2、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖（審原件留復印件）；

3、銷售不動產統一發票或購房款收據（審原件留復印件）；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；

5、委託他人代辦的須提供委託書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；

6、徵收機關要求提供的其他資料。

■ 二手房買賣

1、房產登記機關的業務受理單；

2、房地產買賣契約（房屋拍賣的須提供成交確認書）（審原件留復印件）；

3、賣方性質為單位的，須提供銷售不動產統一發票或正式收據（審原件留復印件）；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；

5、原房屋所有權證（審原件留復印件）；

6、上手契稅完稅證明（審原件留復印件）；

7、委託他人代辦的須提供委託書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；

8、徵收機關要求提供的其他資料。

■ 家庭唯一普通住房認定相關證明

2010年10月1日起，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅，即按照1.5%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。按照該家庭唯一住房契稅政策申報繳納契稅的，除按上述規定提交稅納申報資料外，還應提交以下資料：

1、戶口簿和身份證（包括軍官證、護照）等家庭成員及關系證明（審原件留復印件）；

2、婚姻證明，包括結婚證或離婚證等（審原件留復印件）。達到法定結婚年齡未婚的應提供戶籍所在地管轄范圍內的民政部門出具的婚姻狀況證明（留審原件）。喪偶的應提供公安部門出具的配偶死亡證明（審原件留復印件）；

3、家庭唯一普通住房享受契稅優惠政策申報表。由徵收機關受理後統一交市房產管理部門查詢納稅人的家庭住房登記記錄。

4、非本轄區（以縣、區級為單位）居民購房，還應提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無住房證明（留審原件）。

凡不符合上述規定的，一律按照3%徵收契稅。

無住房的本市轄區戶籍居民家庭同時購買兩套普通住房，由納稅人申報確定其中一套普通住房為家庭唯一住房申報繳納契稅；無住房的本市轄區戶籍居民家庭先後購買兩套普通住房，其所購首套普通住房為家庭唯一住房申報繳納契稅。

房屋契稅徵收點

西安市房地產交易中心大廳二樓（西大街116號）

西安市房屋產權產籍管理中心（香米園93號）

西安市城南房產交易市場（含光路255號怡和大廈一層）

西安市契稅征稽中心

⑺ 西安繳納房屋契稅帶哪些手續及房屋契稅標准問題

商品房買賣

1、商品房買賣合同封面、P1-P7頁及合同簽訂日期所在頁（房屋拍賣的需提供成交確認書）（審原件留復印件）；

2、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖（審原件留復印件）；

3、銷售不動產統一發票或購房款收據（審原件留復印件）；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；

5、委託他人代辦的須提供委託書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；

6、徵收機關要求提供的其他資料。

■ 二手房買賣

1、房產登記機關的業務受理單；

2、房地產買賣契約（房屋拍賣的須提供成交確認書）（審原件留復印件）；

3、賣方性質為單位的，須提供銷售不動產統一發票或正式收據（審原件留復印件）；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；

5、原房屋所有權證（審原件留復印件）；

6、上手契稅完稅證明（審原件留復印件）；

7、委託他人代辦的須提供委託書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；

8、徵收機關要求提供的其他資料。

■ 家庭唯一普通住房認定相關證明

2010年10月1日起，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅，即按照1.5%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。按照該家庭唯一住房契稅政策申報繳納契稅的，除按上述規定提交稅納申報資料外，還應提交以下資料：

1、戶口簿和身份證（包括軍官證、護照）等家庭成員及關系證明（審原件留復印件）；

2、婚姻證明，包括結婚證或離婚證等（審原件留復印件）。達到法定結婚年齡未婚的應提供戶籍所在地管轄范圍內的民政部門出具的婚姻狀況證明（留審原件）。喪偶的應提供公安部門出具的配偶死亡證明（審原件留復印件）；

3、家庭唯一普通住房享受契稅優惠政策申報表。由徵收機關受理後統一交市房產管理部門查詢納稅人的家庭住房登記記錄。

4、非本轄區（以縣、區級為單位）居民購房，還應提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無住房證明（留審原件）。

凡不符合上述規定的，一律按照3%徵收契稅。

無住房的本市轄區戶籍居民家庭同時購買兩套普通住房，由納稅人申報確定其中一套普通住房為家庭唯一住房申報繳納契稅；無住房的本市轄區戶籍居民家庭先後購買兩套普通住房，其所購首套普通住房為家庭唯一住房申報繳納契稅。

房屋契稅徵收點

西安市房地產交易中心大廳二樓（西大街116號）

西安市房屋產權產籍管理中心（香米園93號）

西安市城南房產交易市場（含光路255號怡和大廈一層）

西安市契稅征稽中心

剩下的不知道了

⑻ 新房交契稅需要什麼資料 稅需要什麼證件

辦理契稅抄需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

⑼ 去交契稅的時候需要准備什麼材料

契稅是您在買房時必須要交的稅。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施專細則》第四條規定屬：「契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。」也就說，該契稅是買房者一定要交的。並且在交契稅時，需要准備您購房的購房合同、首付款發票、貸款發票、全款發票（全款買房的）、面積補差款發票（期房）、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚）等材料。

所以，在辦房產證時，您必須繳納契稅。還要准備好以上材料。

法律法規：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

⑽ 交房產契稅需要帶什麼資料

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，買房子交契稅，除戶口本外，還需要准備哪些材料？

下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事，每一個步驟都應該認真對待。