Ⅰ 杭州買新房需要交哪些稅,請分開解釋想謝謝!
1%個人所得稅,新房沒滿5年要5.6%的交易稅,1%房屋轉讓稅,一般來說讓中介來交易的話,這些費用大概是10%。
Ⅱ 杭州購房契稅是多少
契稅的適用抄稅率為3%,具體規襲定如下:
1、對個人購買建築面積90平方米以下的家庭唯一住宅,契稅稅率按1%執行;
2、對個人購買改善性住房,建築面積90平方米以下的,契稅稅率按1%執行;
3、面積90平方米以上的住宅,契稅稅率按2%執行;
4、對個人購買的非家庭唯一住宅,契稅稅率按3%執行。
(2)杭州買新房需要交哪些稅擴展閱讀:
房屋買賣除了契稅以外,還有營業稅,具體如下::
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。
Ⅲ 杭州買新房,去哪裡交契稅
對應區域的不動產登記中心。
Ⅳ 杭州購買新房時各種稅費,怎麼計算
杭州買房時的費用:
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不內同),普通商品住宅容減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、 交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元
Ⅳ 杭州新房契稅稅率是多少
根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准:專
1.當個人購買普通住房,且該屬住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅。
Ⅵ 在杭州買新房要交哪些費用
根據評估價復格、面積房後制對號入座
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額1%-3%)90平內1%,90平—144平1.5%,144平外3%)買方;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
注意要有正規發票!
Ⅶ 一套房子要征多少種稅費 杭州新房買賣稅費
買方:契稅,首套購房按照房屋的面積徵收,二套購房,按照交易價內格的3%徵收。容
賣方:營業稅,看房子是否滿2年(契稅發票的時間為准),不滿的,按照房款的5.5%
收。滿的,按照交易的差額徵收。
個人所得稅:房主是唯一住房的,免徵收,不唯一的,按照房款的2%徵收。
還有很多小的費用,入印花稅,金額較小,暫不計算。
Ⅷ 杭州賣套房子要交哪些稅,稅的比例怎麼交的
給你個網址自己看吧:
http://www.c21hangzhou.com.cn/khfw/goufang3.asp
二手房買賣交易稅費,以下費用僅供參考,費用以實際發生為准。
新政針對普宅,普宅標准修改。
普通住宅標准:容積率1.0以上,建築面積140 m²以下。
交
納
人
稅種
計稅基準
收費標准 備注
普通住宅
建築面積<140m²
非普宅
非住宅
買方
契稅
成交價
*3%
備註:1)首套,建面≤90,契稅為*1.0%
2)首套,140<建面≤90,契稅為*1.5%
*3%
*3%
單位購房皆為3%
印花稅
成交價
免徵
*0.05%
單位購房皆為0.05%
土地出讓金
土地證的分攤面積*土地等級
劃撥土地的徵收
交易手續費
建築面積
3元/㎡ 3元/㎡
6元/㎡
產權注冊費、貼花
套
85元/套
165元/套
1155元/套
工本費
套
若有共有權人,則每本所有權證加5元
土地交易手續費
套
免徵
50元/套
貸款稅費
評估費
評估價
*0.42%
100萬以上超出部分0.3%
他項權證費
套
5元/本
賣方
營業稅
1、普通住宅:不足5年,(賣出價-買入價)*5.6%;超過5年(含),免繳;
單位為(賣出價-買入價)的5.6%
2、非普通住宅:不足5年,全額5.6%,超過5年(含),(賣出價-買入價)*5.6%
3、非住宅:(賣出價-買入價)*5.6%
個人所得稅
普宅:(轉讓收入-財產原值-合理費用)×20%
或 按轉讓成交價格的1%核定計徵收
備註:轉讓五年唯一生活用房免徵
免徵 單位售房皆無
土地增值稅
成交價
住宅免徵
非住宅0.5% 單位售房皆無
印花稅
成交價
免徵
*0.05%
單位售房皆為0.05%
交易手續費
建築面積
3元/㎡
3元/㎡
6元/㎡
房改房免交
土地交易手續費
套
免徵
50元 50元
評估費 評估價 無 無 *0.42% 100萬以上超出部分0.3%
中介費用(分段累計,買賣雙方都收取)
0-50萬(包含)
50萬-100萬(包含)
100萬-200萬(包含)
200萬以上
1.25%
0.875%
0.5%
0.3125%
Ⅸ 杭州住宅新房的契稅徵收標準是什麼
家庭首套購房:面積等於90平米的契稅是合同價的百分之一;面積大於90平米的契稅是合同內價的百分之一點五。
家庭容二套購房:面積等於90平米的契稅是合同價的百分之一;面積大於90平米的契稅是合同價的百分之二。