新房證什麼樣

Ⅰ 購買新房開發商都應該給我什麼證

商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
（3）房價。包括單價；總價。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：
?項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。
?購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。
?房款支付方式。
?購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。 購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括：
（1）土地使用證號及使用年限
（2）商品房銷售許可證號
（3）房產名稱及購房人購買房產的類型
（4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期
（5）房價款。包括單價和總價
（6）付款方式
（7）雙方違約條款
（8）保修條款
（9）買方接受物業管理公司管理條款
（10）預售登記
（11）房屋轉讓
（12）房屋過戶
（13）糾紛、爭議的解決方式
（14）附件一：房屋戶型圖
（15）附件二：裝修設備標准
（16）附件三：共有共用部位
同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。 辦理產權過戶、領房產證：最後開發商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續，即確權 ,並繳納契稅、過戶手續費。然後到指定房管所辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅。

Ⅱ 購買新房後需要辦哪些證

正常來說如按期交房的話,一般最多開發商會在你交清所有房款和所有專稅費的情況下,最長時屬間也就是一年的時間內會把房產證給你辦好.這個時間是從開發商把房交給你的那天開始算,如果開發商違約交房你可以按照你們當時簽定合同的條款向開發商索賠,如不行請求仲裁或請求人民法院裁決.除了房產證還有土地證,房產證辦出來後才能辦土地證.

Ⅲ 新房辦證需要什麼流程

一、初始登記。

初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的首段。購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20～60日不等），購房者可在入住來那個三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

二、填寫《房屋權登記申請表》。

購房者在確定初始等級完成後，主動到管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

三、拿測繪圖（表）。

房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。因此，購房者必須到開發商得房屋面積計量站申請領取測繪表。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

四、在開發商處領取辦證相關文件。

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

五、交公共維修基金、契稅等。

公共維修基金是由房產所在地區的小區辦收取，（部分城市的）購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得房屋產權證。

六、提交申請材料。

七、規定時間內領取房屋產權證。

購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，購房者要仔細核對產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

Ⅳ 買新房,什麼性質的房子辦理不里房產證!怎麼樣才可以知道!

落實開發商的 五證 見參考網頁 最下面

前期准備1.核算家庭收入2.明確房產所有人3.確定房內屋容位置4.房屋基礎知識

網上選房1.樓盤搜索2.搜房超市3.看房團4.樓盤地圖

實地看房1.驗看五證二書2.五個重要空間3.實地考察現場4.選擇好的戶型

樓盤比較1.地段交通2.周邊配套3.開發商實力4.戶型要點

認 購1.買房認購2.定金 訂金3.定金處理4.簽定認購書

合 同1.購房合同範本2.補充協議3.合同陷阱4.如何簽定合同

貸 款1.商業貸款2.公積金貸款3.一次性付款4.分期付款

收 房1.房屋驗收2.房屋注意事項3.繳納稅費明細4.收房實例解析入住

裝修1.房屋隱蔽問題2.選裝修公司3.建材城大全4.裝修圖片

房 產 證1.業主辦理房產證2.委託他人辦理3.辦理步驟4.不登記的弊端

物 業1.物業管理內容2.成立業主委員會3.簽署物業合同4.更換物業

Ⅳ 新房交房需要驗收什麼項目需要查看什麼證書，怎樣才算是合格的房屋

你好！
這個太專業了，抄購房戶不可能什麼都知道，交房時，要看水電到位了沒有，廚房和衛生間漏水不，開發商要給你《住宅使用說明書》和《住宅質量證書》，其他的我們就沒有辦法了，太專業了。
希望對你有所幫助，望採納。

Ⅵ 買了新房除了房產證還有什麼證

現在房屋擁有房屋產權證一本就行了。它是《房屋所有權證》和《土地使用權證》的一體。

「兩證合一」只是一個形象上的稱呼，主要是指房屋的「房屋所有權證」和「土地使用證」合二為一證，也就是我們所說的不動產登記證。但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

買房人即使交 了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是 權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

(6)新房證什麼樣擴展閱讀

房屋產權證的辦理有以下：

1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅶ 買新房需要看對方有什麼證

買新房需要看開發商的五證，土地使用權證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，商品房銷售（預售）許可證，聯合驗收合格證