⑴ 買新房子都需要交什麼稅啊
如果你買的是商品抄房,襲則交:
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
2、維修基金:平米數*40
3、印花稅:總房款的萬分之五
4、其它一些費用,不是很多!
如果你買的是二手房,則交:
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
2、營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅)
3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%)
4、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交)
5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以後你再賣房,則買方不再需要交)
6、印花稅:總房款的萬分之五。
7、交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,且數額相等)
8、產權證工本費:約80元
9、他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用)
10、抵押登記費:根據銀行情況定
11、保險費:根據保險公司情況定
⑵ 一手房要交多少稅
一、契稅
非首來套、非普通的住房,契稅自稅率統一定為3%。
普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上,或單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下的房子,首套普通住房有3種稅率:
1、建築面積小於90平米的,稅率為1%;
2、建築面積在90-140平米之間的,稅率為1.5%;
3、建築面積大於140平米的,稅率為3%。
二、印花稅
所謂印花稅,通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、簽立合同等需要繳納的一種稅,又稱為「貼花」。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
(2)十萬元的新房子要交多少稅擴展閱讀:
交易流程
基本流程:審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。
一手房按揭貸款流程圖
一手房相關證件辦理流程:
受理:收驗證件齊全; 初審證件真偽;進行錄入登記; 填寫收件受理單。
初審:核驗證件;現場勘察(必要時);查檔審核;提出初審意見。
復審:復核初審意見; 對疑難問題提出處理意見;提出復審意見。
審批:全程審核;疑難問題終結處理; 3.簽署審批意見。
說明:房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案,不需採用三審審批制度,各地可根據當地實際予以適當簡化。
⑶ 買新樓房要交多少稅
這個主要分這幾個種別1.要看房子面積.屬性:是普通住宅專還是非普通住宅.普通住宅1般是120-⑴屬50平米以下,120-⑴50平米以上的是非普通住宅,(120-⑴50來原:各地土地管理辦規定不1而出現的差異)2.如過是普通住宅:繳納房價1.5%的契稅,0.05%的印花稅,交易費:建築面積×6元/㎡,物業維修基金18元每平米等其他小額費用.3.非普通住宅:只是繳納房價3%的契稅,其他的都1樣.
⑷ 買個10萬的二手房得交多少稅錢
根據購復買的首套房是制一手房還是二手房,分別繳納的稅費如下:
一手房:
主要是契稅,根據面積大小如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
二手房
根據房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價、面積等情況,買賣方分別繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿2年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
⑸ 買房子要交多少稅
深圳二手房住宅分為三種;普通住宅、非普通住宅和公司產權住宅。三種稅費演算法都不一樣。一般包括個稅、契稅、增值稅、附征、印花稅、轉移登記費、抵押登記費、交易費、貼花等
個稅:普通住宅計稅價×1%,非普通住宅計稅價×1.5%,拍賣房為計稅價×3%
契稅:普通住宅家庭首套購房(個人購買90平(含)以下(計稅價-增值稅)×1%,個人購買90平以上(計稅價-增值稅)×1.5%,家庭二套購房(計稅價-增值稅)×3%
非普通住宅家庭首套購房(個人購買90平(含)以下(計稅價-增值稅)×1%,個人購買90平以上(計稅價-增值稅)×1.5%),家庭二套購房(計稅價-增值稅)×3%
公司產權住宅:計稅價×3%
增值稅:普通住宅滿兩年免徵,不滿兩年;計稅價除以1.05再乘以5%,
非普通住宅滿兩年(計稅價-原登記價)除以1.05在乘以5%,非普通住宅不滿兩年計稅價除以1.05再乘以5%,
附征;增值稅×12%
印花稅:個人買賣住宅免徵,公司賣給個人(計稅價×1%)個人賣給公司(計稅價×0.5%)
轉移登記費:80元/單
抵押登記費:80元/單
交易費:買賣雙方各出2元/平米(共計4元/平米)
貼花:5元/單
希望我的回答能幫到您,如果還有疑問可以繼續聯系我,如果您覺得我的回答有用,請採納,謝謝。
⑹ 買新房子要交哪些稅
您買新房主要繳納兩種稅,分別是契稅和印花稅,首套90平米(含90平米)以下購房回總價1%契稅答,90平米以上購房總價1.5%的契稅,二套購房總價3%契稅;印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。
⑺ 剛買的新房子,需要繳納多少稅
要交契稅和公共維修基金二項,你房子的面積不大,只要各交2%,也就是你總內房價的2%*2=4% 39.5萬*4%=15800!容
只要交15800的稅就行了 。
另外拿到房契後只要滿5年就可以不用交營業稅了,但是如果是唯一僅有的一套住房出售的話可以不受5年限制!
⑻ 買房交稅是怎麼算的,比如十萬塊錢要交多少錢 王化波1
您好,這要根據您是買的商品房還是二手房,是首套還是二套房。
一、買商品房要交哪些稅
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;
2、維修基金:購房者應按購房款的2%交納;
3、印花稅:總房款的萬分之五;
4、其它費用。
二、買二手房要交哪些稅
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅);
3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%);
4、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交);
5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以後你再賣房,則買方不再需要交);
6、印花稅:總房款的萬分之五;
7、交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,且數額相等);
8、產權證工本費:約80元。不一定是這個數;
9、他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用);
10、抵押登記費:根據銀行情況定;
11、保險費:根據保險公司情況定。
12.國土證辦證費:按相關規定交納。
以上的比例只是一個參考,有些費用要根據國家的政策調整而調整。望採納,謝謝!