新房沒交房怎麼賣

⑴ 想賣還沒交房的房子怎麼賣

交房之前不會有房產證 ， 沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。 如果只 是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（註：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關系可以做到更名的目的。如已經簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產權證辦理完畢後走買賣過戶手續。

⑵ 未交房的房子怎麼賣出

應該不能賣吧，你都沒有拿到產權證，沒有交房的房子是不可能拿到產權證的nc.loupan.com網頁鏈接

⑶ 自己買的新房子，還沒交房，要賣，怎麼弄

還沒有房產證，你現在賣就談不上納稅，只能雙方簽個協議。到房產證下來以後，專才能去過戶，那時才要納屬稅。
主要問題是你要離開這個城市，如果要求一次性付清房價，買方不會同意；如果有部分欠款，你也會不同意。
關鍵是雙方能找到一個利益和風險的均衡點，然後簽訂合同。

⑷ 沒有交房的房子怎麼賣出

買的新房，開發商還沒有交房，在理論上是賣不了的，賣房子必須要有房產兩證。
如果你買的是二手房，還貸了4個月是可以賣的。

⑸ 沒交房的房子怎麼賣

這個問題，很簡單，如果你同事值得信賴的話，等你的房產證辦下來後直接過戶就行了，至於房貸問題，你們協商就行了。

⑹ 我貸款買的房子，還沒交房，不想要了可以賣嗎

可以賣，把貸款轉給別人，但是五年以後才可以過戶

⑺ 已備案未交房的房子可以賣嗎

已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以後再買房算2套房。根據《合同法》的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這里，一方當事人是指房地產開發商。據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。

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備案就無法改名。如果在產證下來之前更改名字，是必須要在開發商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。

備案前，根據《合同法》第七十七條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」因此只要和開發商協商一致，購房合同是可以變更。

購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

⑻ 還沒交房的新房怎麼交易

沒有持有滿五年住房，你想賣掉，需要繳納買賣所得利益額20%的個稅或是總房價的專1%，還有5.5%的營業稅，千分之六左右屬房產評估費，契稅90平-144平為1.5%，買家有其他房子契稅就是3%。印花稅萬分之五，工本手續費200元左右，所有稅費計算，按照目前房產評估價來計算！你這房子，沒有房產證，貸款沒有還清，是不能買賣過戶的！需要買家提你還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以買賣過戶！

⑼ 還沒交房的房子怎麼賣

如果是你個人買的房子在拿到房產證之前是不能賣的哈，就算你賣了也無法過戶哈。
希望我的回答能夠幫助到你，望採納，謝謝。

⑽ 按揭的房子還沒交房，怎麼賣

咱先說說賣房，只有在房管局做轉移登記了，購房款付清了才能叫賣房。可是你現回在一沒有房產證，二貸答款還沒還清，那根本沒法做轉移登記呀。你什麼都沒有，誰敢給你錢呀？
你還別提改底單，你改不了，合同都在房管局備案了，銀行貸款也批了，沒法改底單。開發商才不願意這么干呢。