新房除了契稅還要交什麼材料

1. 買新房辦理房產證除了契稅，還有其他需要交的稅費嗎

除了契稅，還需要繳納的稅費如下：
（1）印花稅。買賣雙方各繳納房價款版的0.05%。
（2）營業稅。購買權時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（3）城建稅。營業稅的7%
（4）教育費附加稅。營業稅的3%
（5）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

2. 交房手續除了繳納維修基金和契稅，還要繳納什麼費用

你好，交復房手續除了繳納維制修基金和契稅，還要繳納交易手續費，房屋登記費，證照印花稅和證件工本費，還有其他物業費用，如停車費，垃圾處理費等等。 一、新房交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。

3. 新房交契稅需要什麼資料

一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.商品房(含經濟適用房)購房合同。

2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

3.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。

4.購買經濟適用房的提供准購證。

5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。

二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.房屋買賣合同。

2.原房屋所有權證、土地使用權證。

3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

4.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。

5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.戶口本

2.結婚證(已婚需提供)

3.房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄並出具書面查詢結果;如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的並就此出具書面說明的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。

(3)新房除了契稅還要交什麼材料擴展閱讀

契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場價格核定計稅依據。

4. 新房入住前 除了契稅還需要交什麼錢

1、這個不清楚
2、如果房屋面積在預測面積的正負3%屬於可允許范圍，可根據其由房地產測繪中心出具的面積測繪報告補差價。
3、房屋總價的3%的契稅
應該還要繳納維修基金
不是很詳盡，不好意思

5. 買新房辦理房產證除了契稅，還需要交什麼稅費嗎

一來)買商品房需要交的稅源：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
頭次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：
契稅：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。
手續費：6元/平，非普通住宅10元/平。
登記費：80元，非普通住宅80-800不等。
印花稅：5元。

6. 買新房除了房款外還要交哪些費用

購新房時除了房款還要交的費用：

契稅：

90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；

90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；

超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。

一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

(6)新房除了契稅還要交什麼材料擴展閱讀：

徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

7. 新房交契稅需准備哪些資料

新房交契稅需要什麼資料
市地稅局答復：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房專管部門填寫《家庭唯一住屬房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。

8. 買房除了契稅還需要交哪些稅呢

1. 交易來過程中需交費用：

   印花自稅：房價款的萬分之五

2. 申辦產權證過程中需交費用，登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等

3. 入住過程中需交費用

4. 物業管理費及供暖費

5. 辦理按揭須繳納的費用

6. 保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

7. 辦理公積金需繳納費用

   1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

   2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數

8. 綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

9. 新房契稅需要什麼材料

辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或專收據原件和復屬印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

10. 買房除了契稅還有哪些費用

1、首付款

全款買房的可不只是要准備首付款，購房者需要將房款一次性支付完，而貸款買房則只需要先准備部分房款，一般而言，首套房子首付不能低於總房價的20%(限購城市除外)。也就是說，如果你購買一套價值100萬的房子，那麼需要提前准備好的首付款大概在30萬左右。

2、物業費

物業費一般是在房屋交接的時候需要交納的，物業費有統一的收費標准可以參考，但每個小區的情況不一樣，收費標准也不一樣。一般情況下，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續和後期小區的維護。而作為購房者，就需要向物業公司交納物業費，獲得這些服務，大多數的物業公司都是按季度或者是年度來收取物業費的。

3、公共維修基金

有的朋友會把公共維修基金和物業費混淆，這是兩筆完全不同的費用，公共維修基金也是國家強制徵收的。公共維修基金的收取有兩種方式，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算的，但總的算下來一般都是占總房款的2%-3%左右。

4、房屋面積補差款

這一項費用也有可能不會用上，但以防萬一，購房者最好還是事先准備好，房屋面積補差款指的是，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差，買賣雙方按照多退少補的方式補足差額。也就是說有可能購房者會收到開發商的退款。

買房契稅計算

買房契稅的計算依據是房屋價格。一般買賣雙方確定了房屋的成交價格之後，就會在購房合同中註明，稅務機關以此為據，直接計稅。

根據相關規定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當你購買的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。如果購房者購買的是二套房，所購房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;所購房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。

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