合川有哪些現有的新房

❶ 想在合川買個環境好點的房子，有什麼推薦

玫瑰園

❷ 合川哪裡有復式樓盤，新房，交通方便點的，面積在120左右（上下總共）

塔爾門

❸ 合川房價是多少，付首付好多錢

主要是你想買在合川什麼位置，有4000以下的，大部分是4000-5000樣子的，當然更貴的也有。分析你自回己經濟適合的答房子最重要。給個地圖給你看看新盤

現在首付都是三成，你自己可以按你想買的面積和平方價格可以算的到的。

❹ 合川哪裡適合買房

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的回供求關系，如果答是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

❺ 合川哪個樓盤的房子好

江潤 江上城這些別墅好

❻ 想回合川買房子.請問現在合川有電梯的復式

今天上論壇看到兩個重磅的消息，一是龍湖簽約百億開發釣魚城，二是合川大學城區域將於11月18號開盤的「學府中央」樓盤開盤價2500（不清楚是均價還是起價）

不得不感嘆，合川，已經不再是心中的那個合川了。。。

作為合川人，第一次感受到了房價的壓力鋪面而來。

——2——

——世紀大道區域（區政府附近）——

家裡長期在上海做小生意，難得回躺家，8月份的時候父母回家，其朋友給他們強烈推薦「南景豪（角）」【音jio】，不清楚到底是什麼字。

當時「南景」的房價在2300-2400左右，當時我的第一個反應就是太貴了。

但此小區的房子可以說是被一搶而空的。

最後猶豫再三沒有買，現在想來真的有些後悔。

「南景」地處世紀大道和嘉陵江濱江路區域，號稱二線江景房，就是所謂的離江近，又看不到江的房子。

該區域是合川南城的新區，也是重點發展區域，到現在快半年過去了，「南景」的房價肯定早已輕輕鬆鬆的突破了2500，估計在2600-2800之間。

在世紀大道區域開發的前期（2001-2002年），兩個來自主城區的房地產商扛起了開發的大旗，兩項目的規模都不小，其中世紀花園更是達到40萬平方米的規模。

由於商業配套不夠完善和交通不方便等客觀原因，當然還有開發樓盤的質量欠缺（實在是難看啊。。。大眾花園稍微好點），房價一直處於低位。

開發初期在1000元/平方米左右，現在在2200上下。

當年「世紀花園」的開發商號稱是重慶房地產50強，幾年過去了，早已沒落。

合川早期的房地產開發多半帶有這種色彩，就是在主城難以在發展的開發商轉戰區縣，最終還是難以為繼。

（另外一個小有名氣的主城來合開發商叫做長松，其修建的樓盤屬於拆遷還建房，粗製濫造的典型。長松那堆丑樓位於合川涪江一橋北橋頭，可謂北城門戶，把整個合川的城市面貌都破壞了。。。）

隨著南城新規劃的出台和未來嘉陵江二橋的建設，世紀大道區域的房價08年年內3000在望。

世紀大道區域的西面緊鄰合川南城老城，背面與釣魚城隔江相望（未來通過嘉陵江二橋連接），南面是合川火車站，東面是東津坨和合川工業園，隨著工業園入住企業的增加，此區域的房價上漲空間很大。

遠期2010年估計可達4000/平方米

——3——

——大學城東部區域（渝武高速以東區域）也就是俗稱的瑞山西路區域——

該區域房價的提升從最初合川中學合並形成，到後來的海萊學院（現涉外商貿學院），到新近的移通學院和某大學（抱歉不記得名字了）。

01-02年的時候此區域僅有「三星錦城」一個樓盤（海蘭雲天開發），起價更是只有900元/平方左右。

到07年的今天，「學府中央」已經把開盤價提到了2500/平方米。

瑞山西路的房價明年年內超過3000已經幾近成為板上釘釘的事情了，如果有新的利好（如新增某大學等），3500也不是遙不可及的。

2010年4500-5000/平方米的價格將是主流。

——相關——

合川規劃的大學城主體其實是在渝武高速以西的，未來此區域的發展很值得關注，由於距離建成區較遠，其發展將是遠期的，不確定因素也不小，規劃的大學能否落實將是其能否吸引房地產投資的關鍵。

——4——

——城北嘉陵江濱江路區域——

此區域的純陽領岸作為合川第一大盤，開發體量達到50萬方，基本全部是濱江高層。

沿嘉陵江從楊柳街到絲廠，長達近兩公里。

楊柳街區域作為合川為數不多的破敗區域，嘉陵江大橋的建成，以及純陽領岸的開發給了合川的「下只角」一個騰飛的契機。

遙望釣魚城半島，完美的濱江景觀，此區域電梯房起價在2300左右，按每層25-30元遞增。也就是均價在2600左右。

釣魚城開發對於楊柳街區域是個絕對的利好，預計明年年內起價達到2800左右，按每層25-30元遞增計算，均價可達3200。

2010年可達4500，甚至更高。

——5——

——城市中的單體電梯房——

合川城中的單體電梯房以金九集團開發的濱江大廈為起點，02年才900起價，現在早已是2400左右起價了，也就是說現在城中的單體電梯房的價格基本與純陽領岸近似。

此外還有金九時代廣場（裙樓為重慶百貨）、黃金涪畔等。

地處涪江嘉陵江交匯的紫苑三江明珠是這類樓盤的代表，來自銅梁的開發商修建的紫苑三江明珠地處絕版位置，3棟28、32、28層的塔樓，震撼了當年整個合川房地產市場。

作為03或04年（不確切）上市的樓盤，當年就創出了3200的天價，不可謂不驚人。

南城水岸則是由數棟高層構成，其開發商金萬科房地產曾在沙區沙坪公園附近開發過紫荊花園，後回合川開發了位於北城的名人麗都和南城水岸。

金萬科現已把發展的戰場轉戰雲南曲靖（不確切，反正是雲南某城市），樓盤規模更是達到百萬平米。

作為合川本土開發商，其開發樓盤品質居於合川前列，優於世紀花園等主城開發商的作品。

城區的單體電梯房估計明年起價可以達到2800-3000，均價可以達到3100-3300。

❼ 重慶合川那裡房子好有便宜點

便宜自然就沒有這么好，推薦東海濱江城附近、海萊移通學院附近已近原氮肥廠附近。

❽ 合川哪裡的房子最便宜，有3千左右一平方的嗎

3000一平米的房子其實很少，基本樓房的話至少要在4000元5000一平米的房子才是正常的。

❾ 合川哪裡的房子最好

位置好，價格又不高的。沒有大學城附近，3000左右