怎麼知道新房的物業費

① 住房合同如何看物業費

你買的房子是什麼類型的。可以直接看房產證。

② 你好，入住新房2個半月，物業費應該怎麼收

物業費是根據你購買房屋的那一天開始交納，一般情況下，物業費都是按年來收取的，但是有些小區是採取按月來收取物業費的，具體還要看你當地的政策。

③ 新房沒住物業費怎麼交

第十九條 物業服務費由物業服務企業向業主或物業使用人收取。納入物業管理范圍的已竣工回但尚未答出售、出租，或者因建設單位原因未按時交給物業買受人的，物業服務費用由建設單位交納。

物業竣工驗收合格後，建設單位根據購房合同書面通知買受人辦理交付手續，經物業買受人查驗收房後，物業服務費由買受人交納；物業買受人在查驗收房時物業存在不符合法律法規規定和購房合同約定的條件，整改期間的物業服務費由建設單位交納；物業買受人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業服務費從建設單位書面通知買受人辦理交付手續的次月開始計收，由物業買受人交納，但首先由建設單位墊付並負責追繳。建設單位與物業買受人另有約定的，從其約定。

已辦理交付手續但未使用的物業，物業服務費按照90%交納。

物業服務費按月計收，經雙方約定可以預收，但最長預收期限不得超過十二個月。

④ 新房要交了，物業費怎麼算怎麼交

新房物業費是面積乘以價格乘以12個月，電梯、空調、停車、公耗另算。另新房第一年費用是100%收取。第二年如果不住的話，享受物業服務費70%的優惠。

⑤ 新買的房子 物業費從什麼時候開始算

關於物業費的繳費起始時間，你要查閱當地的物業收費管理辦法，因為內各地各有不同。

通常容，如果沒有按月交付，要看主責方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業費你還是要支付的；如果貸款是開發商在處理過程，那就是它來支付。

投訴的話到當地物業主管部門，物業辦或者城建或者物業協會。

拓展資料：

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

參考資料：網路——物業費

⑥ 新房未入住物業費怎麼收

雖然新房你還沒有入住，但是物業費你還是要交的，物業費是從新領取新房鑰匙時就已經開始計算收費。

⑦ 我暫時不入住新房，物業費該怎麼計算

房款和來物業費不是一源回事，房款是你貸款還給銀行的，物業費武漢執行的標準是70%，不入住的話。《武漢市物業管理條例》第十二條
房屋交付使用前（含當月）所發生的物業服務費用,由開發建設單位承擔。房屋交付使用後所發生的物業服務費用,由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。

⑧ 新房在裝修期間的物業費怎麼收取

根據《物業服務收費管理辦法》（發改價格〔2003〕第1864號）第十條、第十六回條和《重慶市物答業管理條例》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第五十六條規定，小區建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同和前期物業服務合同均對物業管理服務的內容、服務標准、收費標准、計費方式和計費的起始等內容進行了明確約定，故需按照前期物業管理合同規定時間和標准進行繳納。但是，由於建設單位的原因造成業主不能接房或者延遲接房的，造成的損失由建設單位承擔。
同時，根據簽訂的前期物業管理合同約定，在裝修完畢未入住的情形下，業主都需向物業企業繳納全額物業費。可以向物業管理企業申請按照空置房標准繳納物管費。

⑨ 買的新房子如果不住還用交物業費嗎、還有物業費是怎麼算的

新房不住人也是需要交物業費的,根據不同的小區規定,有些小區的物業有優惠,不住人的情況下,可能會對物業費有所優惠,但是具體情況以當地物業規定政策為准。

⑩ 新房入住 物業費怎麼算

有約定的從其合同約定，沒有約定的按照實際交房（交付）日計算。