㈠ 房產更名 要怎麼辦理怎樣的流程費用是多少
1、在房產過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產過戶現在有3種方法，
一是其中普通的買賣過戶最「省錢」，因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1％～2％繳納，那有個還房屋的30%交監管費，那是瞎說的。
二是以贈予的方式辦理過戶，要經過以下幾個步驟：
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
這個相對比較麻煩，公證費按2%即4000元，過戶手續1.5%，這是花費過戶人時間最多、費用最貴也最麻煩的過戶方式；
三是親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現在只用在房管局繳納房屋過戶手續的工本費就可以，不征契稅，應該是最劃算的。根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。所以哪種過戶方式更劃算，關鍵得看哪種方式更合適自己。
㈡ 房屋更名需要什麼手續
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請專辦理房屋產屬權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
㈢ 新房房產證還沒辦，要辦更名的話怎麼操作收費
沒有房產證來是辦理不了更名的，需要源在房產證下來後辦理更名。
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
㈣ 房子怎麼變更
房屋產權變更分為以下幾種情形：(一)夫妻間產權變更；(二)房屋繼承引起內的產權變更；(三容)房屋買賣引起的變更；(四)房屋贈與產生的變更。常見的買賣變更應持產權證、買賣雙方身份證、買賣契約，到當地房地產交易登記中心辦理過戶手續。
㈤ 房子沒交房.怎麼更名
首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，如果沒有異議，那麼遺囑，可以直接持內遺囑和親屬關注證明容到房管局報哪裡過戶手續就可以。部分地域要求對遺囑進行公證，或者要求通過法院的確權解決。按照房管局的要求進行就可以。但如果是遺囑期房的話 部分地區要等到交房之後再攜帶有關手續去房管局同上辦理。
㈥ 新房更名怎麼辦
新房更名需要辦理過戶手續，這就牽扯到上稅等一系列問題。可以走饋贈或繼承，但是，無論那種方式都要上稅。
㈦ 急！！！沒有產證的新房怎麼更名風險大嗎
從你的描述中，賣家說包更名，那就證明這個房子還有在房產局備檔，因為房專子一旦在房產局備檔屬了，就不能辦理更名了，只能走二手房交易過戶的形式。所以說，這個房子你在房產局查不到任何信息。
這種情況更名的話，實際就是你從開發商手中買了房子。需要核實的就是，當初購房人跟開發商簽訂了購房合同，還有手裡肯定有購房的原始發票，只需要核實這兩樣就可以了。
樓上回答公證，沒必要，只要原房主跟開發商關系好，只要把原房主的名字改成你的名字就行了，用不著公證的。
㈧ 房產更名怎麼辦/在哪裡去辦
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯回誤，可以申請更答正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。