天津新房商貸能貸多少年

Ⅰ 購房商業貸款最多能貸到多少歲

年齡加貸款年限不得超過70歲，兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。

申請購房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

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商業貸款買房利率計算方法

個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45%執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825%執行。

組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425%;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。

公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，按相應利率檔次執行新的利率。

以等額還款方式為例，比如在買房時向銀行借100萬元30年期的房貸，當房貸年利率為7.05%時，月供為6686.64元;而在2013年元旦之後，房貸年利率將執行6.55%的標准，借款人月供為6353.60元，平均每月要比以前少333元。

Ⅱ 在天津房產抵押貸款可以貸多少

有些人錯誤以為，自己房產條件達標就一定可以申請到房產抵押貸款，殊不知，貸款年齡不再規定的范圍內，也不能夠順利的申請到貸款，所以在貸款之前，我們必須要知道，用房產抵押貸款一般年齡限制范圍在多少歲?看看自己是不是符合年齡的規定。
一般情況下，用房產抵押貸款一般年齡限制范圍還算比較嚴格，要求如下：
1、男性貸款年齡不得超過65歲
2、女性年齡不得超過60歲
而相對於按揭房申請貸款年齡限制的規定如下：
在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，而處級以上幹部可順延5歲的合法公民都是可以的。
既然已經給大家簡單介紹了用房產抵押貸款一般年齡限制范圍，但是我們在辦理房屋抵押貸款時還必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
2、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
5、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
6、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所以說，用房產抵押貸款一般年齡限制范圍就是在60周歲左右，但是特殊職位還是會有所寬松，那麼申請貸款還需要准備好相關的材料：
1、土地使用權證復印件(驗原件);
2、銀行借款合同;
3、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
4、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明;
5、房屋所有權證;
6、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》
給您介紹的有關用房產抵押貸款一般年齡限制范圍你是不是已經掌握了呢?

Ⅲ 辦理天津房屋抵押貸款對房齡和貸款人有什麼要求嗎都需...

對房齡就是有房本，或是有銀行貸款合同，還需要三個月還貸記錄，保定是這樣的

Ⅳ 在天津買首套住房，最多可貸款多少

若通過我復行辦理住房貸款（含一制手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅳ 天津房屋貸款

有問題可以追問，具體情況具體分析
不知道你准備貸款多少
房屋抵押貸款流程
1、電話咨詢銀行你們夫妻雙方的資質、房屋的情況是否滿足貸款條件 貸款用途
2、提供相關資料銀行面簽
3、銀行審批
4、辦理房屋抵押手續
5、放款
需要借款人夫妻雙方具有良好的信用 相對穩定的收入來源 房屋價值是否足值 房齡長短等

Ⅵ 關於天津市房屋貸款的問題

不可以和貸，要是走建行只能用您的名字貸款，剩餘部分只能組合貸款（公積金不夠的按揭），這樣您愛人的公積金也可以提取出來

Ⅶ 天津市房產貸款可以辦理多長時間，多久放款

房產貸款復一般是15-20個工作日。
房屋抵押制
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

Ⅷ 天津的房子房齡23年了還可以辦理抵押貸款嗎

天津房屋抵押貸款，7成30年，免擔保，免去向費，免評估，四郊五縣皆可辦理，只要你徵信良好、具有私產房屋。來我公司辦理房屋抵押貸款均可獲得成功，當月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何費用。 天津金誠順通投資咨詢有限公司.一家專門從事天津房屋抵押貸款，企業貸款以及個人融資的專業金融公司，長期以來以維護客戶利益為己任，通過穩定、優質、及時、有序的經營服務網路，竭誠為廣大消費者提供高標准、高質量、高效率、全方位的貸服務。我公司通過與本市各家銀行的長期合作，建立了密切聯系，均得到多家實力銀行的認可。

Ⅸ 天津住房貸款政策

1、如果首套貸款已辦理完畢，即使退房，也算二套了。2、有辦法，不提倡，就是先離婚再復婚。

Ⅹ 我是外地人在天津 有15萬想買50萬的新房 怎麼貸款啊 能貸多少

我們這邊是按揭貸款首套房85折利率
以下內容原創手打，歡迎追問
1、以按揭貸款為例版 如果你有15W首付權 並且首套商品房的話 你最多可以買總房款為50萬的房子
2、以首付15萬，購買50萬的房產為例，其中貸款金額最多35萬元 如果你是按揭貸款並按照85折優惠利率計算的話，貸款10年，月還款3884元（家庭月收入至少7768元），以你每月還款2000元的月供能力來說是不夠的，要麼就是把你的還款年限拉長，要麼就是你可以提供更高的家庭收入證明
3、計算可知，按揭貸款35萬購房，85折利率的話，如果你每月月供2253元，那麼要求你的貸款年限為25年，而並非是10年，這樣要求你的家庭月收入至少達到4500元以上
4、 貸款要求借款人夫妻雙方有穩定收入來源，良好的可以認可的徵信記錄，沒有負債或負債金額不足以影響你的此次貸款額度等，這些都是貸款的先決條件
5、一般房屋貸款流程：銀行咨詢、帶齊資料面簽、貸款審批、房產抵押、放款