新房除了房款還有哪些費用

❶ 買房除了房款之外，還需要交哪些費用

買房除了房款還有哪些花費 買房要准備什麼費用

第一次買房子一定要計劃好，尤其是計劃好資金，買房子不是把首付准備好就萬事大吉了。買房子還有很多額外花費。

新手購房，常常不知道從何下手，又不知道該注意哪些？其實首先呢，要注意的就是學會算賬，因為買房對於大部分的人來說，都是一筆很大的支出。它包括很多部分，一旦預算估計不足，很容易造成資金缺口，影響日常和未來生活。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入

買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，現有的資產多少，家庭的收入，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什麼樣的房子。

2、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積

房子沒有最好的，只有最合適的。購房者在挑選房子時，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會後悔。確定了大致的購買力後，就可以據此確定大致的房價區間了。但是房屋面積也影響著房屋總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度就是房屋的戶室，這里最好根據家庭的人口，和自身情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

3、房屋的各項稅費

雖然房屋的稅費在整個房屋購買花費上只佔有很小的一部分，但是有幾個比較重要項目是必需要繳納的。因此了解這些稅項是很有必要的。

4、物業費用的繳納

物業費的繳納能夠保證房主在未來的生活能夠更加便利。有時，物業費用的高低，直接體現了物業公司的服務和管理質量。在北方還有暖氣費等等費用，這些都是購房者需要考慮在內的。

5、房子交付還要考慮到裝修維修、傢具家電等等

如果購買的是毛坯房，裝修的費用應該和首付款等等考慮在一起。除此之外還有生活必要的傢具家電等等，這些都是必需的支出。

6、最後就是計算還款能力

根據貸款的公積金還是商業，不同的選擇，還款壓力也有所不同。考慮到貸款的利率、貸款額度，然後再估算自己未來的預期收入情況，選擇合適的還款方式和月供情況。

學會算賬，對於一個新手來說，很重要。買房要花費的項目很多，不僅繁瑣，而且還都很重要。所以，購房者不可輕視哦。

（以上回答發布於2016-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 買新房除了房款外還要交哪些費用

購新房時除了房款還要交的費用：

契稅：

90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；

90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；

超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。

一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

(2)新房除了房款還有哪些費用擴展閱讀：

徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

❸ 買新房，除了要交購房款以外，還需要繳納哪些費用

(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅版率不同)，普通商品住權宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

❹ 買新房子以後 除了房款 還有什麼款要交，要交多少錢

一、買新房復子要繳納的稅費制 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

❺ 購新房時除了房款還要交哪些費用

購新房時除了房款還要交的費用：
契稅

90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；
90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；
超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。
一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。

印花稅
印花稅在訂立合同的時候就直接繳納，費用為總房款的0.05%，一般隨首付款一起繳納，方便開發商統一辦理合同登記和房產證。

銀行按揭費用
如果是貸款買房，簽合同時就需要繳納銀行的按揭費用。關於商業貸款的收費項目，不同的銀行之間存在一定的差別，但大致如下：
① 押登記費:80元/戶
② 權證印花稅:5元/戶
③ 保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。
保險費率大致為：1～5年0.07%左右，6～10年0.06%左右，11～15年0.055%左右，16～20年0.05%左右，20年以上為0.045%左右。
保險費需要一次性交完。

大修基金
房款的2%~3%是涉及房屋共有部分，如外牆、屋頂、下水道、水管等公共設施、共用設備的維修基金，收費辦法如下：
① 非電梯房：總房款的2%
② 電梯房：總房款的3%
③ 部分試點樓盤按50～60元/㎡收取
大修基金可以在開發商或者物業公司於當地房管局指定的銀行開戶後，由購房者可以自行交存。
一般來說，在購房者領取房屋鑰匙和辦理入住手續的時候，開發商就會代收房屋維修資金。
物業管理費
從購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月。
如果在開發商發出入住通知書後，購房人不進行收房且無正當理由，物業管理費從發出入住通知書的一個月後自動開始計算。
產權人長期不住的房屋，也同樣需要交納物業管理費。

權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，收費80元/套。

交易手續費
費用為每平方米3元，按建築面積計算。

❻ 買房子除了房款還有什麼費用交多少

購買一套商抄品房費用由襲以下三部分組成：
(一)房價款：每平方米(建築面積)售價×建築面積。
(二)稅費：
1、在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交2%。
②買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元；5001平方米以上的每套手續費為10000元。
③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
④公共維修基金：購房款的2%。
2、在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
(三)物業管理費：
參考資料：引自購房信息網

❼ 購買新房，剛開始除了首付款還需要支付哪些費用需要辦理哪些程序

除了首付款還需要繳納稅費、維修基金，辦理產權手續、接房、水電物內業~
費用主要是契稅容，根據面積大小、是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、抵押登記費120元；
維修基金按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。