① 【在線等】上海買新房要交哪些費用請詳細介紹一下交易費的內容
如果是從來開發商手裡買房子的話要交源的費用如下:
1.、契稅分三種,第一是首次購買90平米以下的普通住宅契稅為1%。第二,購買90平以上的普通住宅為1.5%。第三購買非普通住宅為3%
2、交易手續費:2.5元*建築面積
3、配圖費25元
4.、權證登記費80元
5、如果做貸款的話還要交給銀行一些費用,比如評估費千分之五,手續費,擔保費(可不交)
② 買新房需要交哪些稅
新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。
契稅繳納標準是,首套回房90平米以下收取1%,90平米(包含答90)收取1.5%;二套房90平米以下收取1%,90平米以上(含90)收取1.5%。
房屋維修基金的繳納標準是,無電梯住宅每平方米收取51元,有電梯住宅每平方米收取133元。
③ 上海買房稅費有哪些
買方稅費
一、契稅
1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%,90平米以上,房屋成交總額×1.5%。
2、非普通住宅:房屋成交總額×3%。
二、交易手續費
2.5元/平方米×建築面積
三、合同印花稅
房屋成交總額×0.05%(免交)
四、權證印花稅:5元/本
五、交易登記費
1、住宅:40元
2、非住宅:550元
六、配圖費:25元
七、買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)
房屋成交總額×2.5‰+250元
八、他項權利登記費(抵押登記費)(需貸款時才須繳納)
1、商業貸款或組合貸款:200元
2、純公積金貸款:100元
九、評估費 (需貸款時才須繳納)
1、房屋成交總額50萬以內:300元
2、房屋成交總額50-100萬:500元
3、房屋成交總額 100萬以上:房屋成交總額×1‰
售方稅費
1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積
2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%(免交)
3、營業稅:普通住宅2年內的合同價×5%,2年以上的免徵;非普通住宅小於等於2年的合同價×5%,2年以上:合同與原始購入價格差額×5%。
4、個人所得稅
普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
非普通住宅:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。
5、買賣合同公證費 (出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)
房屋成交總額×2.5‰+250元
6、中介費:房屋成交總額x1%
④ 在上海買新房要交多少契稅如何計算
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)版契稅權1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
⑤ 上海買新房要交多少稅
按照現行的稅收法律,抄購房者需繳納的稅款包括只有契稅和印花稅。
契稅為3%~5%,如果達到普通住宅標准可以減半徵收。
印花稅為合同金額的萬分之五。
其他的均為手續費。如果有其他需承擔的稅收,那就可能是房產出售方轉嫁的。
⑥ 上海購買新房和二手房的最新稅費(列表)各怎樣
LZ 連一點分都來不願給自啊,還要求別人給你列表!!!
簡單說一下吧
你說的應該是買房時應付的稅費
新房和二手房都一樣的稅費,主要有
契稅=總價×3%或×1%,視是否w為首套而定。
手續費:面積×2.5元/㎡
權證印花稅:5元
交易手續費:80元
產證配圖費:25元
二手房如果有中介的話,還有一個點的中介費
如滿意,就補點分吧
⑦ 在上海買了新房,都要交哪些稅啊,請幫我算下,謝謝
契稅,3% 和工本費幾百 其它的沒了
⑧ 上海新房稅費多少 上海買新房需要繳納哪些稅費
上海新房稅來費都有哪些?在購買新源房過程中產生的費用俗稱「新房交易稅費」,而關於「上海新房稅費」你又了解多少?本文就整理了關於上海新房稅費的相關知識,希望對各位準備在上海市購買新房的網友有所幫助。
一:房產稅
1.上海人:首套是免徵房產稅的,不論面積,購買二套就要徵收房產稅和第一套的面積加在一起人均超出60平之外的就要徵收房產稅(單價在2.83w以下
x
總價
x
0.7
x
0.4%
or
單價在2.83w以上
x
總價
x
0.7
x
0.6%
)就是要徵收的房產稅!
2.非本地人:直接徵收房產稅
面積(單價2.83w以下)
x
總價
x0.7
x
0.4%
or
(單價2.83w以上)
x
總價
x
0.7
x
0.6%
就是要交的房產稅
二:契稅
首套購房
1普通住宅:①﹥90平,徵收房屋總價1%
②90平≤面積<140平
徵收房屋總價1.5%
2.非普通住宅:徵收房屋總價3%
二套購房:無論是普通還是非普通——徵收房屋總價的3%
(以上回答發布於2013-10-24,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑨ 請問現在在上海購買新房,需要交哪些稅,怎麼計算
作業?
好新奇的作業啊
你要買的房子總價是多少的啊?貸款要貸多少年啊?
N多問題,你都沒說清楚啊,怎麼幫你算啊
⑩ 上海買房要交哪些稅費,
買方稅費
一、契稅
1、普通住宅:90平米以下(含平米)首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%,90平米以上,房屋成交總額×1.5%。
2、非普通住宅:房屋成交總額×3%。
二、交易手續費
2.5元/平方米×建築面積
三、合同印花稅
房屋成交總額×0.05%(免交)
四、權證印花稅:5元/本
五、交易登記費
1、住宅:40元
2、非住宅:550元
六、配圖費:25元
七、買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)
房屋成交總額×2.5‰+250元
八、他項權利登記費(抵押登記費)(需貸款時才須繳納)
1、商業貸款或組合貸款:200元
2、純公積金貸款:100元
九、評估費 (需貸款時才須繳納)
1、房屋成交總額50萬以內:300元
2、房屋成交總額50-100萬:500元
3、房屋成交總額 100萬以上:房屋成交總額×1‰
售方稅費
1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積
2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%(免交)
3、營業稅:普通住宅2年內的合同價×5%,2年以上的免徵;非普通住宅小於等於2年的合同價×5%,2年以上:合同與原始購入價格差額×5%。
4、個人所得稅
普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
非普通住宅:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。
5、買賣合同公證費 (出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)
房屋成交總額×2.5‰+250元
6、中介費:房屋成交總額x1%